一百三十萬的房子貸款怎麼算

⑴ 嗯130萬的房子貸款30年首付40萬月供是多少這應該怎麼算啊

30年貸款100萬房子要花多少錢？

一、貸款100萬房子的總花費

二、30年貸款100萬房子的月供

三、30年貸款100萬房子的利息

四、30年貸款100萬房子的還款方式

五、30年貸款100萬房子的風險

六、30年貸款100萬房子的注意事項

近年來，房價的上漲使得購房者簡友虧們越來越難以支付房款，因此，貸款成為了購房者們的。那麼，30年貸款100萬房子要花多少錢呢？

一、貸款100萬房子的總花費

貸款100萬房子的總花費，除了房款本身外，還包括貸款利息、中介費、保險費、稅費等，總花費可能會超過100萬元攔神。

二、30年貸款100萬房子的月供

30年貸款100萬房子的月供，取決於貸款利率，一般情況下，貸款利率在4.9%左右，那麼30年貸款100萬房子的月供大約為5萬元左右。

三、30年貸款100萬房子的利息

30年貸款100萬房子的利息，取決於貸款利率，一般情況下，貸款利率在4.9%左右，那麼30年貸款100萬房子的利息大約為180萬元左告畢右。

四、30年貸款100萬房子的還款方式

30年貸款100萬房子的還款方式，一般有等額本息法和等額本金法兩種，等額本息法是每月還款金額相等，每月還款金額中的本金部分逐漸減少，利息部分逐漸增加；而等額本金法是每月還款金額中的本金部分相等，利息部分逐漸減少。

五、30年貸款100萬房子的風險

30年貸款100萬房子的風險，主要有以下幾點：

1、貸款利率變動：貸款利率變動會影響貸款月供，如果貸款利率上升，月供也會相應上升，這可能會給貸款者帶來負擔。

2、貸款期限變動：貸款期限變動也會影響貸款月供，如果貸款期限延長，月供也會相應延長，這可能會給貸款者帶來負擔。

3、房價變動：房價變動也會影響貸款月供，如果房價上漲，月供也會相應上漲，這可能會給貸款者帶來負擔。

六、30年貸款100萬房子的注意事項

1、貸款利率：貸款利率是影響貸款月供的重要因素，因此，在申請貸款時，應該仔細研究貸款利率，以便選擇合適的貸款利率。

2、貸款期限：貸款期限也是影響貸款月供的重要因素，因此，在申請貸款時，應該仔細研究貸款期限，以便選擇合適的貸款期限。

3、房價：房價也是影響貸款月供的重要因素，因此，在申請貸款時，應該仔細研究房價，以便選擇合適的房價。

總之，30年貸款100萬房子要花多少錢，取決於貸款利率、貸款期限和房價等因素，總花費可能會超過100萬元，月供大約為5萬元左右，利息大約為180萬元左右，還款方式有等額本息法和等額本金法兩種，風險主要有貸款利率變動、貸款期限變動和房價變動等，在申請貸款時，應該仔細研究貸款利率、貸款期限和房價等因素，以便選擇合適的貸款方案。

⑵ 130萬的房子首付多少月供多少

130萬的房子首付多少月供多少

很多人在有了足夠的財力之後，都會去買一套房子，因為這是一種保值的手段，因為一旦有了足夠的資金，他們就會買更大的房子，因為他們的房子越大，就越容易居住。很多人在有了一定的財力之後，都會去買一套房子，因為這是一種保值的方式，因為人多了，就會買更大的房子，因為房子越大，生活也就越方便。
130萬的首付是多少？第一套房子的首付是百分之三十，成交價是一百三十萬，百分之三十就是三十九萬，也就是說，這是九十一萬。每月還錢的數額並不是固定的，要看你的貸款方式。1、商業貸款，貸款利率4.9%，貸款期限30年，每月貸款4829元。貸款期限25年，月供4400元。慧咐但是，如果是20年的借款，那麼每個月的還款額是5955元。2、公積金貸款，貸款利率3.25%，每月貸款3960元，貸款期限為30年。

購房時要前塌純注意哪些事項

1、查看開發商的五個證件，首先要看開發商的五個證件，如果不能拿到五個證件，那麼這個合同就作廢了。所以為防止購房時不能辦理房產證，必須逐一核對五證。例如土地使用權證，土地使用權證，工程許可證，建設許可證，預售許可證。
2、注意合同條款，在支付了第一筆定金之後，在簽訂采購合同的時候，一定要仔細閱讀合同上的條款。尤其是在雙方填寫內容時，要注意權利與責任的對等。還有，要留意合同中的空白條款，盡量把它劃掉，免得以後被人在後面加上一些不利於自己的條款。另外，如果有任何不確定的條款，請立即提出。
3、注意付款的方法，買房人最好的方式是把錢轉到銀行，把衫野錢放在銀行比較安全。另外，在簽約的時候，要特別留意付款金額、付款期限和付款方法。避免一些開發商讓買家提前支付定金，然後再簽約，這對買家的風險更大。
以上就是有關130萬的房子首付多少月供多少的相關內容了，希望本篇文章對你有所幫助。

⑶ 一百三十一萬三千塊錢的房子貸款三十年，首付四十萬銀行貸款利息是4.98一個月房貸要還多少錢誰幫我算

貸款額1313000-400000=913000

等額本息 月供4890

⑷ 個人住房貸款額度計算公式是怎樣的

貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數

影響評估價的因素：

1.房子本身的市場價值

2.房子是否存在訴訟

3.房子是否屬唯一住宅

4.房子是否存在租賃關系

貸款成數：

綜合被抵押房屋的評估價、變現能力、借款人的還款能力等因素，對於普通住宅，為借款人提供60%-65%的貸款成數

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個升虛人住房貸款額度計算公式：

二手房可貸款額度=評估價-評估價*首付比例

二手房凈首付款=成交價-可貸款額度

舉例：王先生購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。其可貸款額度為：90萬-90萬*30%=63萬，其首付款則為：100萬-63萬=37萬。

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公積金貸款的可貸額度是根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續正常繳存時間確定貸款額度。其計算公式如下：

1、連續按月繳存住房公積金滿6個月：

貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×8。

2、連續正常繳存住房公積金滿12個月：

貸款額度=個人住房公積金賬戶余額×15。

3、連續正常繳存住房公積金滿36個月：敗笑爛

貸款額度=個人住察漏房公積金賬戶余額×20。

各城市的不太一樣，僅供參考。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

⑸ 房貸怎麼計算的

問題一：房貸是怎麼計算的？ 房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式
利率調整一般有利率變動的次月1日起和次年起
要是你選的是等本降息，且利率一年調整一次：
每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12
每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數
比如你說的10萬貸款
每月還本金=100 000/60=1 666.67元
第一個月的利息=100 000*5.05%/12=420.83
第二個月的利息=（100 000-1 666.67）*5.05%/12=413.82
等本降息 等於 每月還的本金固定不變 利息逐漸降低
而如果是等額本息
則每月還款金額一樣
A*年金現值系數=50 000
系數可以查表
算出A，就是每月的固定還款金額
這種方法，先換的本金多，利息少。
兩種演算法，在不提前還款的前提下，
等本降息給銀行的總利息要低於等額本息

問題二：請問房貸是怎麼計算出來的？ 根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。 2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 ― 已歸還本金累計額）×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

問題三：房貸利息怎麼算 房貸計算器fangdaifei上面計算下就很清楚了，房貸利息主要是國家規定的標准

問題四：房貸計算器如何計算的 房貸計算器：licainews/jisuanqi/
(1)等額本息還款方式計算原理就是，每個月的還款額用月利率折現到還款第一個月，這些折現值的總和要等於還款額。
設每個月的還款額是X，月利率是r，要還n個月，還款第一個月的折現值就是X除以(1+r)，還款第i個月的折現值就是X除以(1+r)的i次方，這樣n個月的折現值加和等於貸款總額，列一個方程就可以解出來。但是很難解，現在基本上都是用計算器解。
用計算器只要輸入利率，貸款額，貸款時間就可以自動計算出來了
(2)等額本金方式的基本原理就是每個月還的本金數量相同，利率不同，因此每月還款額是遞減的。
比如貸款A元，n個月，每個月要還A/n的本金，再要還未還本金乘以利率得出的利息。每個月還的本金不變，利息變少。加起來就是每月還款額。

問題五：貸款買房月供如何計算 一.關於貸款的政策.
政策很多,但是我主要跟大家講一些較常見的情況.
1.首先是攻貸款額度的問題,個人第一套房子,可以貸款房子總價的70%,也就是首付總價的30%.
如果是二手的房子,交易之中是要產生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等.
本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔的,( *** 是希望這樣的.)
但是現在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規則,所有的稅,均是由買方承擔的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多 萬, 並且這個是要在首付的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來首付為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候注意的問題.
個人的第二套房子,貸款的額度為60%.也就是首付要達到40%.
這里有一點要提醒一下,85年以前造的房子,是無法申請到貸款的.在買老房子的時候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必須要一次性付40W,沒有任何貸款的可能.
二,貸款年利率問題.
2008年最新的貸款年利率如下:
種類項目
年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月）6.57
六個月至一年（含一年）7.47
二、中長期貸款
一至三年（含三年）7.56
三至五年（含五年）7.74
五年以上7.83
三、貼 現
貼現以再貼現利率為下限加點確定
以上國家頒布的年利率標准,一般銀行現在都會給客戶一定的優惠,優惠的極限為:年利率下浮15%,例如,20年的按揭貸款,也就是5年以上的年利率為:7.83%,銀行可以給按你6.65%的利率來算.
這個大家有個數就可以了,一般的銀行會主動提供,如果他們沒有說,你可以問一下,是否已經下浮15%.
三,月供的類型和計算方法.
月供的類型有兩種: 等額本金還款方式 和 等額本息還款方式 .
首先說明一下,償還貸款所包含的東西.
貸款償還總額=貸款本金+貸款利息,這個相信大家都沒有問題,就是所謂的連本帶利!
下面解釋一下這兩種情況:
等額本金,通俗的說,就是每月歸還等額的本金+加上當月的利息.也就是說,把你貸款本金的總數,平分成一定的等份.份數就是你貸款的年限中的月份數.例如,你貸了20W,分20年還,那麼每月的等額本金為:20萬/20年*12月.這樣每月的等額本金已經搞清楚了.然後就是每月的利息的問題,在等額本金這種方式中,每月的利息是不同的.因為月利息=當月剩餘的本金*月利率.隨著你每個月償還掉一定的本金,每月剩餘本金就回越來越少,所以產生的利息也會越來越少.
等額本金月供=每月等額本金+當月利息=每月等額本金+(當月剩餘的本金*月利率)
*其中月利率=年利率/12
因此,等額本金這種償還方式,每個月交的錢是不一樣的,起初的幾個月會比較高,越後面越少.直到最後一個月本金為0,利息也為0.
等額本息,通俗的說,就是每月償還的本金+利息是一樣的.也就是每個月償還的數目是一樣的.這個東西的計算方法就相對復雜了.
我這里只是為大家提供一個計算公式,有興趣的朋友可以去演算一下.
A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]}(n為指數)
A:每月供款
P:供款總金額
i: 月利率(年利/12)
n:供款總月數(年×12)
例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供3......>>

問題六：房貸的計算公式 計算公式：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款金額:150000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:2963.11元
總 利 息:27786.47元
按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月遞減:14.38元
末月月供:2514.38元
總 利 息:26306.25元

問題七：農業銀行房貸是怎麼計算的？ 看來樓主對銀行理財的認識程度還不夠，房貸其實有很多政策和優惠活動的，隨時改變，多了解一些少還很多錢。這里有一篇相關的文章你看看chou-yin/...type=1
絕對對你有用，當初我看到了也覺得很好，介紹給你好了，好東西要分享是吧，呵呵。

問題八：房貸是怎麼計算的，公式 15分 你可以看一下這張表，如果是首套房就看下浮10%的那一欄，你貸款多少萬就看等額本息對上你貸款的時間
比如你代30萬20年，就是30乘62.78，就是你的每月還款，

問題九：個人住房按揭貸款怎麼計算？ 選擇銀行當然是自己身邊可以存款方便的銀行，手續費，一般都貸款額的3%-5%。
你是要買房子，還是要消費呢？
買房子沒有4年的吧，15年20年。
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每罰月還：1943.28元。
貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。
貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本息：每個月還：660.71元。

⑹ 一百三十萬供樓每月供多少

你好，為你解答，望採納
按基準利率計算
貸款總額：1500000元
還款總額：3216771.71元
支付利息款：1716771.71元
首期付款：0元
貸款月數：360(月)元
月均還款：8935.48(元)元
這個是按二十年還完算的