Ⅰ 可不可以在幾家銀行同時申請二手房貸款
二手房貸款國家規定了貸款比例的，一家銀行審批的額度就是總額度，不能同時再向另一家申請。
商業貸款如果抵押物價值夠大，一次抵押的抵押率低於50%，是可以向另一家銀行申請二次抵押的。
購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業主是否願意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭，是一套房子是否成功交易的基礎。
業主同意辦理按揭的前提下，所有程序如下：
1.買賣雙方達成協議
2.雙方有關資料送銀行
借款人（買方）提供
（1）、申請人及配偶有效身份證件。
（2）、申請人及配偶的戶口簿。 )
（3）、申請人婚姻狀況證明。
（4）、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明（如：存摺）
（5）、同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。
（6）、供款存摺。
（7）、付首期款證明（收款收據）。
（8）、房地產買賣契約.
賣方提供：
（1）、身份證（夫妻雙方）。
（2）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）。
（3）、銀行劃款存摺及靈通卡。
（4）、房產證復印件壹份。
3.評估機構評估 (有的銀行需要)
4.銀行核批
5.送交易所交易
6.交易確認
7.辦理房產證
8.抵押公證
9.辦理他項抵押
10.銀行放款。
Ⅱ 房子貸款中途可以換銀行嗎
房屋貸款可以換銀行貸款。不過前提是借款人還找到了願意接納貸款的銀行，就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等相關資料，前往銀行申請轉移貸款。需要注意的是，購房貸款中途換銀行會產生一定的手續費和違約金。
房子貸款中途可以換銀行嗎
房貸是可以換銀行的。在換銀行之前借款人需要找到願意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉移房貸的銀行後，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發放貸款的銀行申請轉移房貸。
這款業務主要的功能是借款人可以在產權不轉移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉到另一家銀行，但是手續相對比較復雜，還需要支付違約金，如果借款人有這方面意願的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情，除此之外在借款人申請貸款需要注意以下幾點：
1、徵信是否良好。
2、根據自身的實際情況選擇貸款年限。
3、還款方式有逗沒兩種：等額本金、等額本息。
房貸中途更換銀行的後果
1、在房貸中途更換銀行很有可能會使得用戶在辦理房貸轉移的時候需要支付一筆手續費或者是違約金，一般情況下更換房貸銀行產生的違約金並不是小數目，甚至會可能超過利息費用，這樣對於房貸用來說是得不償失的;
2、房貸中途更換銀行的手續非常繁山伍納瑣，並不是想換就可以還的，用戶必橘胡須要找到銀行願意接納該筆貸款，很有可能會出現找不到銀行接納貸款的情況，甚至是更換的銀行利息還會高於之前的銀行利息。
房貸中途更換銀行還會涉及到抵押轉移的問題的。本身住房貸款是屬於抵押貸款，更換房貸銀行的話就需要將房屋的抵押從一家銀行轉移到另外一家銀行。
如果用戶已經簽訂了房貸合同，那麼是沒有必要更換房貸銀行的，因為銀行與銀行之間的房貸利率相差不會太大。而且用戶更換房貸銀行，新銀行需要重新對用戶進行審核，這樣用戶有一定的概率無法通過審核，可能會導致最終無法成功申請到房貸。
為什麼銀行會拒絕你貸款
1、有些人向銀行申請貸款能夠很快批准，有些人就會直接被銀行拒絕，有可能是個人的徵信存在問題。比如信用卡逾期不還，出現這種情況，銀行拒絕也是理所當然的。
2、還有可能就是有些人屬於高危的職業，個人收入不是特別穩定，這種情況也會被銀行拒之門外。
3、貸款的時候銀行還會審核你的工作是不符合穩定，有沒有穩定的收入來源。如果沒有，銀行會質疑你沒有足夠的還款能力，也會直接被拒絕。所以想要貸款成功，最起碼有一個穩定的工作才行。
購房貸款銀行流水是查多久的
1、一般來說，在買房貸款時，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時候可能也會只需要3個月左右的銀行流水。
2、不同的銀行對銀行流水的時間要求會有不同的規定，具體的數據可能會因人而異，不同的人可能都會有所不同，在你進行房貸借款的時候，你可以問一問銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復為准。
3、達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
Ⅲ 同一套房可以同時向兩家銀行抵押貸款嗎
一套房產能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產價值的6-8成。房產抵押貸款後，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產價值的2成)，遠低於最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前提就是該房產已經取得產權證書。比如按揭貸款購買的房產，在沒取得產權證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。一是結案後再貸款，也就是由擔保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結清，解除房產抵押，然後再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。第二種就是順位抵押，原來的房貸可以不結案，同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產生的費用會不同。
Ⅳ 在一個銀行有貸款,還能在別的銀行貸款嗎
可以貸款，還在這個銀行也可以
不過如果兩個都是房屋貸款，那麼你的第二套房貸將不能給予7折利率。
Ⅳ 一套房子能在2家銀行抵押貸款嗎
一套房子不能在2家銀行抵押貸款。
貸款申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
Ⅵ 貸款買房子已經在一個銀行做好貸款了過了兩年可以申請另一個銀行貸款還清上一個銀行的貸款嗎
1.如果你沒有信用不良，房屋也增值了，原則上是可以申請另一個銀行的貸款的。
2.但不能用這個貸款還上一個銀行的貸款，你只能先在第二個銀行審批貸款，貸款審批通過後，你可以找親戚朋友自行籌款或者擔保公司幫你把上一個銀行的貸款還清（擔保公司替你還款是要收你費用的），拿出第一個銀行撤銷抵押的手續去房交所注銷抵押，然後再直接辦理第二個銀行的抵押手續，待抵押辦好後第二個銀行給你放款後，你再還親戚朋友的錢或者擔保公司的錢。
希望對你有所幫助
Ⅶ 在同一小區同時購買兩套房子可以同時向兩家銀行辦理按揭貸款嗎
可以，只要您有足夠的還款能力，並能提供相關的財力證明則可。要留意，第二套首付款的比例如高，貸款成數低。