有公積金貸款再買二套房首付多少

A. 公積金貸款第二套房首付多少

您好，公積金買房認房認貸，不核查商業貸款記錄，您家庭名下住宅一套及以下，且未使用過公積金貸款購房住宅，均按首套政策執行。

首付與房齡相關，如果房齡在10年以內，首付2成起；房齡在10年-20年，首付3成起；20年及以上，市直拒貸，省直3成起。

B. 鍏縐閲2濂楁埧棣栦粯澶氬皯

鏍規嵁鍥藉舵湁鍏蟲斂絳栬勫畾錛屽叕縐閲2濂楁埧鐨勯栦粯嬈炬瘮渚嬩竴鑸涓50%~70%涓嶇瓑錛岄渶瑕佹牴鎹褰撳湴鏀跨瓥鍜岄摱琛岃佹眰榪涜屽叿浣撶敵璇楓

鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮浜屽楁埧灞嬫椂錛屽叾棣栦粯嬈炬瘮渚嬩竴鑸杈冮珮錛屼竴鑸鍦50%~70%涔嬮棿銆傚叿浣撻栦粯姣斾緥瑕佹牴鎹涓嶅悓鐨勫煄甯傛斂絳栧拰閾惰岃佹眰鑰屽畾銆備緥濡傦紝鍖椾含甯傝勫畾錛岃喘涔板叕縐閲戜簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥涓70%錛屼篃灝辨槸璇達紝鎸夋彮閮ㄥ垎鏈澶氬彧鑳藉崰鎴垮眿鎬諱環鐨30%銆備笂嫻峰競瑙勫畾錛屽叕縐閲戜簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥鏈浣庝負50%錛屽悓鏃惰繕闇婊¤凍涓浜涙潯浠訛紝濡傛棤鑷鐢ㄤ綇鎴褲佸跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н杈懼埌鍩庡競浜哄潎浣忔埧闈㈢Н絳夈傛ゅ栵紝鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮浜屽楁埧灞嬭繕闇瑕佹弧瓚沖叾浠栨潯浠訛紝濡傚勾榫勯檺鍒躲佷綇鎴塊潰縐闄愬埗絳夛紝鍏蜂綋瑕佹眰涔熷洜鍩庡競涓嶅悓鑰屽紓銆傚傛灉絎﹀悎鏉′歡錛屽彲浠ュ悜褰撳湴浣忔埧鍏縐閲戠＄悊閮ㄩ棬鎻愪氦鐢寵鳳紝騫跺悜鎵鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗙浉搴旂殑璐鋒炬墜緇銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屽叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮浜屽楁埧灞嬮渶瑕佷繚璇佸叾鍚堟硶鎬э紝涓嶅緱榪濆弽鏀跨瓥鍜屾硶寰嬫硶瑙勩傚傚彂鐜拌櫄鍋囩敵鎶ャ佽繚瑙勫崰鐢ㄥ叕縐閲戠瓑鎯呭喌錛屽皢浼氶潰涓寸浉搴旂殑澶勭綒鍜屾硶寰嬭矗浠匯

濡傛灉鎴戝湪鏌愪釜鍩庡競宸茬粡鏈変竴濂楄嚜鐢ㄤ綇鎴匡紝鏄鍚﹁繕鍙浠ョ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮浜屽楁埧灞嬶紵鏍規嵁鍥藉舵湁鍏蟲斂絳栵紝濡傛灉宸叉嫢鏈夎嚜鐢ㄤ綇鎴跨殑瀹跺涵鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮浜屽楁埧灞嬫椂錛岄栦粯姣斾緥杈冮珮錛屼笖閾惰屾斁璐風殑瑕佹眰涔熻緝楂樸傚叿浣撹佹眰瑕佹牴鎹褰撳湴鏀跨瓥鍜岀浉鍏抽儴闂ㄧ殑瑕佹眰鑰屽畾銆備緥濡傦紝鍦ㄥ寳浜甯傦紝濡傛灉瀹跺涵宸叉嫢鏈変竴濂椾綇鎴誇笖絎﹀悎鍏縐閲戜簩濂楁埧璐鋒炬潯浠剁殑錛岄渶鎸夌収70%鐨勬瘮渚嬬即綰抽栦粯嬈俱傚彟澶栵紝鍦ㄨ緝涓轟弗鏍肩殑鍩庡競錛屽備笂嫻峰競錛岀敵璇峰叕縐閲戜簩濂楁埧璐鋒鵑渶婊¤凍涓浜涙潯浠訛紝濡傚跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н杈懼埌鍩庡競浜哄潎浣忔埧闈㈢Н錛屼笖鏃犺嚜鐢ㄤ綇鎴跨瓑銆

鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮浜屽楁埧灞嬮渶瑕佹弧瓚充竴瀹氱殑鏉′歡錛屽叾涓鍖呮嫭棣栦粯姣斾緥杈冮珮銆佸勾榫勯檺鍒躲佷綇鎴塊潰縐闄愬埗絳夈傚叿浣撹佹眰瑕佹牴鎹涓嶅悓鍩庡競鏀跨瓥鍜岀浉鍏抽儴闂ㄧ殑瑙勫畾鑰屽畾銆傛ゅ栵紝榪橀渶淇濊瘉鍚堟硶鎬э紝閬垮厤榪濆弽鐩稿叧鏀跨瓥鍜屾硶寰嬫硶瑙勩

銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佷簲鏉 鍗曚綅褰曠敤鑱屽伐鐨勶紝搴斿綋鑷褰曠敤涔嬫棩璧30鏃ュ唴鍒頒綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨姙鐞嗙即瀛樼櫥璁幫紝騫舵愬瞾鐩鎸佷綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓闆鎱у績鐨勫℃牳鏂囦歡錛屽埌鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴風殑璁劇珛鎴栬呰漿縐繪墜緇銆 鍗曚綅涓庤亴宸ョ粓姝㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛屽崟浣嶅簲褰撹嚜鍔沖姩鍏崇郴緇堟涔嬫棩璧30鏃ュ唴鍒頒綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨姙鐞嗗彉鏇寸櫥璁幫紝騫舵寔浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪殑瀹℃牳鏂囦歡錛屽埌鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴瘋漿縐繪垨鑰呭皝瀛樻墜緇銆

C. 鍏縐閲戣捶嬈句拱絎浜屽楁埧瀛

鍏縐閲戜拱浜屽楁埧瑙勫畾

鍏縐閲戜拱浜屽楁埧瑙勫畾鍏蜂綋濡備笅錛

1銆佺浜屽椾綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈鵑栦粯嬈炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜50%,璐鋒懼埄鐜囦笉寰椾綆浜庡悓鏈熼栧椾綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼埄鐜囩殑1.1鍊嶏紱

2銆佸仠姝㈠悜璐涔扮涓夊楀強浠ヤ笂浣忔埧鐨勭即瀛樿亴宸ュ跺涵鍙戞斁浣忔埧鍏縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈俱傞氱煡鍐嶆￠噸鐢,鍋滄㈠悜璐涔扮涓夊楀強浠ヤ笂浣忔埧鐨勭即瀛樿亴宸ュ跺涵鍙戞斁浣忔埧鍏縐閲戜釜浜鴻捶嬈俱

鍏縐閲戣捶嬈句拱浜屽楁埧鍒╃巼鏄浼氬炲姞鐨勶紝浣跨敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔頒簩濂楁埧璐鋒懼埄鐜囧皢鎸夌収鍩哄噯鍒╃巼涓婃誕1.1鍊嶆墽琛岋紝濡傛灉鏄璐鋒句簲騫翠互涓婏紝閭ｅ氨鏄3.25%鐨1.1鍊嶏紝鍗3.575%錛屼笉榪囦篃鏈変竴閮ㄥ垎鍩庡競浼氱畻浣3.58%銆傜浉瀵規潵璇存瘮棣栧楁埧楂樹簡涓鐐癸紝浣嗙敱浜庡叕縐閲戣捶嬈劇殑鍒╃巼鏈韜涓嶉珮錛屽疄闄呬笂榪樻槸寰堝垝綆楃殑錛屽傛灉鏈夋潯浠剁殑璇濈敤鍏縐閲戣捶嬈句拱浜屽楁埧涔熸槸涓嶉敊鐨勯夋嫨銆

璇風偣鍑昏緭鍏ュ浘鐗囨弿榪幫紙鏈澶18瀛楋級

鍏縐閲戝彲浠ヨ捶浜屽楁埧鍚

1銆佸叕縐閲戝彲浠ヨ捶涓ゅ楁埧瀛愶紝浣嗘槸涓嶅彲浠ュ悓鏃惰捶嬈俱

2銆佺涓濂楁埧瀛愭槸鍏縐閲戣捶嬈撅紝絎浜屽楁埧瀛愬傛灉榪樻兂鐢寵峰叕縐閲戱紝蹇呴』瑕佸厛鎶婄涓濂楁埧瀛愮殑璐鋒懼伩榪樻竻妤氥

3銆佸か濡諱竴鏂規湁鎴垮瓙錛屽苟涓旀槸鍏縐閲戣捶嬈撅紝閭ｄ箞鍙﹀栦竴鏂硅佺敵璇峰叕縐閲戣捶嬈撅紝涔熸槸涓嶅彲浠ョ殑銆

4銆佸叕縐閲戞渶澶氬彧鑳界敵璇蜂袱嬈¤捶嬈俱

5銆佸傛灉鏄寮傚湴涔版埧錛屽叕縐閲戞槸璁ゆ埧鍙堣よ捶鐨勩傚傛灉鍊熸句漢鍦ˋ鍩庡競璐涔頒簡鎴垮瓙錛岀敤鐨勬槸鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍦˙鍩庡競鎯寵佺敵璇峰叕縐閲戣捶嬈撅紝灝卞睘浜庣浜屽楁埧瀛愩

6銆侀栧楁埧緇撴竻浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈懼悗錛屽叕縐閲戣處鎴烽渶榪炵畫姝ｅ父緙村瓨6涓鏈堜互涓婏紝鏂瑰彲鐢寵蜂笅涓嬈′綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱

7銆佸か濡葷粨濠氬墠錛屽悇鐢寵瘋繃涓嬈″叕縐閲戣捶嬈撅紝璐涔板悇鑷鐨勯栧椾綇鎴匡紝緇撳氬悗錛屽跺涵鍚嶄笅鎴誇駭錛岀畻涓ゅ楋紝涓嶈兘鍐嶇敵璇峰叕縐閲戣捶嬈俱

鍙瑕佹悳緔錛氳礉灝栭熸煡銆傜偣鍑繪煡璇錛岃緭鍏ヤ俊鎮鍗沖彲鏌ヨ㈠埌鑷宸卞湪鐧捐屽緛淇℃煡璇㈠叆鍙ｄ笅鐨勫ぇ鏁版嵁鎶ュ憡銆傝ュぇ鏁版嵁鏌ヨ㈠鉤鍙板熀鏈瀵規帴浜98%鐨勭綉璐峰鉤鍙幫紝鏌ヨ㈠嚭鐨勭綉璐鋒暟鎹闈炲父鍏ㄩ潰綺懼噯銆備細鏄劇ず鐢ㄦ埛鐨勭綉榛戞寚鏁板垎錛岃兘澶熺洿瑙傜殑鏄劇ず鐢ㄦ埛鏄鍚︿負緗戣捶榛戞埛銆

鎵╁睍璧勬枡錛

鍏縐閲戦栧楁埧鍜屼簩濂楁埧鐨勫尯鍒

1銆佽捶嬈懼埄鐜

灝卞叕縐閲戣捶嬈捐岃█錛屼簩濂楁埧璐鋒劇殑璐鋒懼埄鐜囷紝鏄鍦ㄩ栧楁埧鐨勫叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囩殑鍩虹涓婂啀涓婃誕10%鐨勩傚湪閮ㄥ垎涓嶉檺璐銆侀檺璐風殑鍩庡競錛屽傛灉鏄棣栧楁埧錛屽晢涓氳捶嬈鵑栦粯姣斾緥鏄20%錛屼簩濂楁埧鍟嗕笟璐鋒鵑栦粯嬈炬瘮渚嬩負30%銆

2銆佽捶嬈鵑濆害

鍏縐閲戦栧楁埧鐨勯栦粯姣斾緥鏈浣庝負20%錛屽熸句漢鏈楂樺彲璐鋒鵑濆害涓烘埧瀛愪環鍊肩殑80%銆備簩濂楁埧鍊熸句漢鏈楂樺彲璐鋒鵑濆害涓烘埧瀛愪環鍊肩殑60%銆

3銆佽捶嬈鵑毦搴

鍏縐閲戦栧楁埧璐鋒炬瘮杈冨ソ鐢寵鳳紝浜屽楁埧涓鑸闇瑕佹牴鎹褰撳湴鐨勫叕縐閲戜腑蹇冨彲璐烽濆害鍐沖畾錛屼竴鑸鏉ヨ達紝浜屽楁埧鐨勮捶嬈鵑毦搴︽槸闈炲父楂樼殑錛屽逛簬鍊熸句漢鐨勮祫璐ㄨ佹眰涔熸洿楂樸

鍏縐閲戣捶嬈炬敞鎰忎簨欏

1銆佺敵璐蜂箣鍓嶄笉瑕佹彁鍙栧叕縐閲

鍏縐閲戠殑棰濆害涓庡熸句漢姣忎竴涓鏈堜氦綰崇殑鍏縐閲戞暟棰濅互鍙婅繛緇浜ょ撼鐨勬椂闂存湁鍏籌紝璐︽埛浣欓濊秺楂橈紝鍊熸句漢鍙浠ヨ捶嬈劇殑棰濆害涔熷氨瓚婇珮銆

2銆佹彁鍓嶈繕嬈炬椂闂

涓鑸鏉ヨ達紝濡傛灉閲囩敤鍏縐閲戣捶嬈劇殑褰㈠紡錛屾兂瑕佹彁鍓嶈繕嬈懼簲鍦ㄨ繕璐鋒弧涓騫村悗鍐嶇敵璇鳳紝騫朵笖褰掕繕鐨勯噾棰濆簲瓚呰繃6涓鏈堢殑榪樻鵑濄

鍏縐閲戝彲浠ヤ拱絎浜屽楁埧鍚?

鍏縐閲戣捶嬈句拱浜屽楁埧鐨勫厛鍐蟲潯浠訛細

1銆侀栧楁埧浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈懼苟涓旇捶嬈捐繕娌℃湁榪樻竻鐨勶紝涓嶈兘鐢ㄥ叕縐閲戝啀璐鋒句拱浜屽楁埧錛岃嫢涔嬪墠娌℃湁鐢ㄨ繃鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴挎垨鑰呯敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴誇絾鏄璐鋒懼凡緇忚繕娓呬簡鐨勶紝鍙浠ョ戶緇浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴褲

2銆佽嫢棣栧楁埧鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑錛岃繃鍚庡張灝嗛栧楁埧鍗栨帀騫惰繕娓呰捶嬈句拱鍙︿竴濂楃殑錛岀畻浣滅敤鍏縐閲戣捶嬈句拱絎涓濂楁埧銆

銆愭嫇灞曡祫鏂欍戱細

娉ㄦ剰浜嬮」

1銆佺敤鍏縐閲戣喘涔頒簩濂楁埧鐨勶紝涓嶈兘鍐嶄嬌鐢ㄥ叕縐閲戜拱涓夊楁埧銆

2銆佸叕縐閲戜笉鑳戒粯棣栦粯銆傚洜涓烘槸浜屽楁埧錛屽浗瀹惰佹眰鐨勯栦粯姣旇喘涔頒竴濂楁埧棣栦粯姣斾緥楂橈紝涔頒簩濂楁埧鐨勮繕璐風巼涔熷皢楂樹簬涔伴栧楁埧鐨勩傚叿浣撴牴鎹鍚勫湴鏀跨瓥涓嶅悓錛岃︽儏鍙鍜ㄨ㈠綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冦

3銆佹渶闀胯捶嬈炬湡闄愪負涓夊嶮騫淬傝捶嬈句漢騫撮緞鍜岃捶嬈炬湡闄愬姞璧鋒潵涓嶅緱瓚呰繃涓冨嶮騫淬

鍏縐閲戣捶嬈句拱絎浜屽楁埧瀛愮殑浠嬬粛灝辮亰鍒拌繖閲屽惂銆

D. 公積金二套房首付幾成

1、使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
2、公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
3、公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
《住房公積金管理條例》
職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、冊陸購買、建造、翻念激建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到州高頃突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。