① 小產權房能抵押貸款嗎小產權房如何貸款
小產權房價錢是很的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購買房子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在銀行貸款以小產權房作抵押的人出了難題的。那麼，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?
小產權房價錢是很的，好多人都會選擇一次性付清房款。但是，有一部分人還是無法進行全款購 買房 子。可是小產權房是沒有房產證的，這也對想在 銀行貸款 以小產權房作抵押的人出了難題的。那麼，到底小產權房能抵押貸款嗎?小產權房如何抵押貸款?
一、小產權房能抵押貸款嗎？
《關於農村集體 土地確權 登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供 房產證明 。
眾所 ，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
當然，這並不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
二、小產權房如何抵押貸款？
小產權房抵押 貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權 房屋 ，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。
1、確定貸款對象與范圍。
貸款對象：一是無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意願的當地農戶；二是已辦理 小產權房產證 的農戶；三是已交清土地出讓價款，並已辦理 集體土地使用權 證的農戶。
貸款范圍：在試點推行期間貸款范圍限定在旅遊景點內農戶和縣城周邊商貿、小產權房農戶。
2、審核貸款與農房權屬。
在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：一是出具農村住房坐落地權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明，二是申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其 抵押房 產變賣處置後仍有安居之地。
在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、 土地使用證 等合法權證真實性進行審核，並提供審核書面證明。
3、確定 貸款方式 與授信。對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額 房產抵押 貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的， 貸款利率 執行 基準利率 上浮20%以下的 優惠利率 ，三年內周轉使用。
以上內容就是“小產權房能抵押貸款嗎，以及小產權房如何抵押貸款”的相關介紹了。從本文中得知，銀行是不會以小產權房抵押貸款的，只有找擔保公司作抵押，一定要找正規的擔保公司作抵押。
② 灝忎駭鏉冩埧濡備綍璐鋒
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