㈠ 房屋改簽合同如何貸款
房屋改簽合同直接貸款就可以，辦理貸款的流程：
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
三、流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
㈡ 是這樣的 我買的是二手房 但是現在的房產證都沒有下來 可以改合同 改後 可以貸款么
一般情況下都不行的。除非發展商那邊還沒把資料交到國土與房屋管理局且肯承認沒提交，而發展商那邊也願意幫你做這件事情。兩大前提缺一不可，而不兩大前提你想取得其中的一個都困難。
所以總的來說，你這項交易想做成都難，還想直接辦理一手按揭，就更難辦。（但你說的改合同如果跟開拔商的購房合同都可以改，那就沒問題，等於原來安交易還沒成功，你是從開發商手上直接買的房子，前房東等於一把中介角色，收點好處費而已。）
二手房買賣是要等房產證下來後才能做的交易，如果原房東沒辦按揭的，你可以在交易時候直接辦二手房購房按揭，如果一手房東已經是按揭的，那你得和原房東一齊跟銀行簽個轉按揭合同或是原房東先還完貸款解壓之後再交易，都得銀行批。
㈢ 購房協議改名後可以貸款嗎
1、辦完房產過戶後只能拿房去抵押辦商業性質的貸款，未過戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過協議之後換的。
2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
3、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
㈣ 包改合同的二手房可不可以貸款
你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發商改底單
如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等
貸款為什麼不好走?如果是沒有問題的一首商品房?
額外的3000多我不明白是什麼費用,銀行收?還是什麼的
停售的樓盤,最好在當地的建委查一下開發商的資質,這個樓盤手續是否齊全
㈤ 濟南買改合同的房子還能辦理銀行按揭貸款嗎哪個銀行可以辦理呢
程序：先備案，再進行預售預告登記，最後進行抵押預告登記。
㈥ 買二手房改合同能貸款嗎需要注意什麼
要買二手房給您支幾招：改合同能貸款 肯定是忽悠
㈦ 改合同的房子可以貸款嗎
只要是你名下就能貸
㈧ 改合同的房子可以公積金貸款嗎
公積金貸款合同是不可以變更的，簽字的東西改變不了的。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。