第二套房可以用公積金貸款嗎咸寧

❶ 二套房可以用公積金貸款嗎

二套房是可以用公積金貸款的，但是有個前提，那就是沒有額外的貸款。並且申請二套房公積金貸款的人，必須是有完全民事行為能力的自然人，沒有超過規定的退休年齡，有穩定的收入、償還的能力、良好的的信用，還有滿足當地政策的其他條件。第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。
拓展資料：
購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
第二套房公積金貸款不超過50％，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50％。
不高於總房款，公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准。

❷ 二套房能用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款。
1、第二套住房可以繼續申請公積金貸款，但停止向購買第三套及以上住房的有償員工發放公積金貸款。借款人使用公積金貸款購買第一套住房而未償還貸款的，在購買第二套住房時不能使用公積金償還抵押貸款；如果第一套房子是商業貸款，在按揭還款時，第二套房子可以使用公積金貸款，首付款以第二套房子為基礎計算。
拓展資料：
1、第二套住房貸款比率和利率實施第二次住房公積金貸款政策，首付比例不得低於40%。如果購買的轉售房屋超過10年，最低首付比例將相應提高10%。在申請公積金貸款時，如果借款人在過去兩年內有下列逾期情況之一，最低首付比例將相應提高30%： 貸款連續逾期3期以上但不超過6期，或貸款逾期6期以上但不超過12期；信用卡連續逾期6次以上，或累計逾期12次以上。實施第二次住房公積金貸款政策，貸款利率為同期第一次住房公積金貸款利率的1.1倍。
2、貸款金額：每筆公積金貸款的可貸金額由成都市公積金中心根據本市公積金貸款最高金額、貸款金額計算公式、首付比例、貸款還款能力系數、信用狀況等確定。，綜合評估借款人實際情況後，取最低值確定（四捨五入至1000元的整數倍）。成都公積金最高貸款額度為：符合貸款條件的兩名及以上員工最高貸款額度為70萬元，單個員工最高貸款額度為40萬元。
3、貸款限額=（借款申請人公積金支付余額+共同申請人公積金支付余額）×支付時間系數×20倍。如果連續正常存款時間少於12個月，存款時間系數為0.5；如果連續正常存款時間為12-24個月，存款時間系數為0.9；連續正常存款時間超過24個月是的，存款時間系數為1。兩個或兩個以上符合貸款條件的貸款申請人可根據持續正常支付時間較長的一方確定支付時間系數。

❸ 二套房可以用公積金貸款嗎

可以。若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二套房是可以用公積金貸款的，但是有個前提，那就是沒有額外的貸款。並且申請二套房公積金貸款的人，必須是有完全民事行為能力的自然人，沒有超過規定的退休年齡，有穩定的收入、償還的能力、良好的的信用，還有滿足當地政策的其他條件。第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。

❹ 絎浜屽楁埧瀛愬彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧

絎浜屽楁埧鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧

涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戙傚規嫢鏈1濂椾綇鎴匡紝騫跺凡緇撴竻鐩稿簲璐鎴胯捶嬈劇殑灞呮皯瀹跺涵錛屽啀嬈＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒捐喘涔頒綇鎴跨殑錛屾渶浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬬敱30%闄嶄綆鑷20%銆傝屽逛簬鏈1濂椾綇鎴褲佸苟宸茬粨娓呯浉搴斾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑涓浜猴紝璐涔扮浜屽楁櫘閫氳嚜浣忎綇鎴跨敵璇峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屾墽琛岀浜屽椾綇鎴胯捶嬈炬斂絳栵紝鏈浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬩負30%錛岃捶嬈炬渶楂橀濆害涓80涓囧厓銆傛寜鐓фゅ墠鏀跨瓥錛岀敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔頒簩濂楁埧鐨勮喘鎴誇漢錛屽叾鍒╃巼榪樺皢涓婃誕10%銆傚叕縐閲戣捶嬈炬湡闄愪互騫翠負鍗曚綅錛屾渶闀胯捶嬈炬湡闄愪笉瓚呰繃30騫淬傝亴宸ョ敵璇風殑璐鋒炬湡闄愪笌鐢寵瘋捶嬈炬椂鐨勫疄闄呭勾榫勪箣鍜屼笉瓚呰繃70騫淬傛寜浣忓緩閮ㄣ佷漢姘戦摱琛岃勫畾鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨墽琛屻傜洰鍓嶄負錛氫簲騫翠互涓(鍚浜斿勾)鐨勫勾鍒╃巼涓4.00%錛涗簲騫翠互涓婄殑騫村埄鐜囦負4.50%銆

娉曞緥渚濇嵁

銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓鏉′負浜嗗姞寮哄逛綇鎴垮叕縐閲戠殑綆＄悊錛岀淮鎶や綇鎴垮叕縐閲戞墍鏈夎呯殑鍚堟硶鏉冪泭錛屼績榪涘煄闀囦綇鎴垮緩璁撅紝鎻愰珮鍩庨晣灞呮皯鐨勫眳浣忔按騫籌紝鍒跺畾鏈鏉′緥銆

絎浜屽楁埧鑳藉叕縐閲戣捶嬈懼悧

鏄鍙浠ョ殑銆傚逛簩濂楁埧錛屽叕縐閲戣捶嬈劇殑鏉′歡鍜岄檺鍒訛紝棣栧厛闈炲父鍏抽敭涔熸槸瑕佹敞鎰忕殑涓鐐規槸錛岃嫢鍊熸句漢鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃訛紝涔熸槸浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑錛屽苟涓旇繕瀹岃捶嬈撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂錛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏縐閲戞潵璐鋒懼苟鐢ㄦ潵榪樻埧璐楓

鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎2濂楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈撅紝棣栦粯絳夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻錛屽嵆棣栦粯杈冧綆50錛咃紝鍒╃巼涓婃誕10錛呫傝嫢絎1濂楁埧鐨勮捶嬈懼凡榪樻竻錛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐鋒捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂楁埧錛岀浉鍏寵勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収絎2濂楁潵璁＄畻銆傚逛簬鏈変簺鍦版柟鏉ヨ村凡緇忓紑濮嬪疄鏂藉叕縐閲戣捶嬈句簩濂楁埧棣栦粯杈冧綆涓ゆ垚鐨勬斂絳栥備負榪涗竴姝ュ畬鍠勪綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬斂絳栵紝鏀鎸佺即瀛樿亴宸ュ悎鐞嗕綇鎴塊渶奼傦紝瀵規嫢鏈1濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呯浉搴旇喘鎴胯捶嬈劇殑灞呮皯瀹跺涵銆備負鏀瑰杽灞呬綇鏉′歡鍐嶆＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒捐喘涔頒綇鎴跨殑錛岃緝浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬬敱30錛呴檷浣庤嚦20錛呫傛墍浠ュぇ瀹跺湪鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛岄渶瑕佽㈤棶褰撳湴鐨勭＄悊鏍稿績錛岃緝浣庨栦粯鏄澶氬皯錛屼粠鑰屽噺灝戣喘鎴垮甫鏉ヨ祫閲戠揣寮犵殑闂棰樸

娉曞緥渚濇嵁錛氥婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜旀潯浣忔埧鍏縐閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠諱綍鍗曚綅鍜屼釜浜轟笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ傜浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧

浜屽楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈劇殑銆備絾鏄蹇呴』鍏堜粯娓呴栧楁埧璐鋒炬墠鑳界敵璇楓傝捶嬈鵑噾棰濇牴鎹鍏縐閲戠即瀛樻儏鍐碉紝鍊熸懼勾闄愶紝榪樻炬柟寮忥紝鍊熸句漢瀹跺涵璐㈠姟鐘跺喌錛屽哄姟鐘跺喌鍙婃爣鐨勭墿浠峰肩瓑緇煎悎鎷熷畾錛岄渶緇煎悎璁＄畻鍚庢墠鑳界粰鍑轟竴涓紜瀹氱殑閲戦濄

鍏縐閲戣捶嬈捐ゅ畾鐨勪簩濂楁埧鍜屼竴濂楁埧鐨勫尯鍒鏄棣栦粯姣斾緥鍜岃捶嬈懼埄鐜囩殑宸寮傘傜洰鍓嶉渶瑕佹墽琛屼簩濂楁埧鐨勯栦粯姣斾緥鍜岃捶嬈懼埄鐜囩殑鍏跺疄鍙鏈変竴縐嶆儏鍐碉紝鍗寵亴宸ュ跺涵鎷ユ湁涓濂椾綇鎴誇絾鏈緇撴竻鐩稿簲鍟嗕笟鎬ц喘鎴胯捶嬈劇殑鎯呭喌銆備簩濂楁埧鐨勮捶嬈懼埄鐜囨墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃傜洰鍓嶈岃█錛岃捶嬈炬湡闄5騫翠互涓(鍚5騫)鐨勫勾鍒╃巼涓3.025%錛5騫翠互涓婄殑涓3.575%銆

鏍規嵁銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佷節鏉¤勫畾錛岃亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戱紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠ｆ墸浠ｇ即銆傚崟浣嶅簲褰撲簬姣忔湀鍙戞斁鑱屽伐宸ヨ祫涔嬫棩璧5鏃ュ唴灝嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼負鑱屽伐浠ｇ即鐨勪綇鎴垮叕縐閲戞眹緙村埌浣忔埧鍏縐閲戜笓鎴峰唴錛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓

浜屽楁埧鑳界敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧

濡傛偍鍦ㄦ繁鍦沖競鍔炵悊涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鏄鍙浠ユ敮鎸佽亴宸ヨ喘涔板跺涵絎浜屽椾綇鎴匡紝浣嗘槸璁＄畻鍒╃巼欏誨湪鍘熸湁鍒╃巼鍩虹涓婃誕10%銆 鍥犲悇鍦頒綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冮拡瀵瑰姙鐞嗕釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鏀跨瓥鍙婅佹眰瀛樺湪宸寮傦紝闇瑕佽鋒偍璇﹁㈠叕縐閲戣捶嬈句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐規垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冦

浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆

❺ 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎

看你第一套是否使用公積金，如果首套已經使用過公積金，第二套是不行，如果第一套為純商業貸或者全款，第二套是可以使用公積金貸款的。

❻ 二套房可以用住房公積金貸款嗎

二套房可以公積金貸款嗎

購買二套房是可以使用公積金貸款的。不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：

1、如果第一套房也是用公積金貸款，並且還沒有還清貸款，那麼購買二套房是不可以使用公積金貸款的；

2、如果第一套房也是用公積金貸款，並且已經還清欠款了，那麼購買二套房就能使用公積金貸款；

3、如果第一套房用的是商業貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。

更多關於二套房可以公積金貸款嗎，進入：查看更多內容

二套房可以用公積金貸款嗎

    二套房是可以用公積金貸款的。但是必須先付清首套房貸款才能申請。貸款金額根據公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務狀況，債務狀況及標的物價值等綜合擬定，需綜合計算後才能給出一個確定的金額。

   公積金貸款認定的二套房和一套房的區別是首付比例和貸款利率的差異。目前需要執行二套房的首付比例和貸款利率的其實只有一種情況，即職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款的情況。二套房的貸款利率執行基準利率的1.1倍。目前而言，貸款期限5年以下(含5年)的年利率為3.025%，5年以上的為3.575%。

  根據《住房公積金管理條例》第十九條規定，職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款,不過已經算是二套房了,不管以前是銀行貸款還是公積金貸款,已經有過信貸記錄了,再貸款買房按照二套房貸計算,貸款額度和稅率都會上升的。

如果購買二套房想要使用住房公積金貸款，那麼借款人需要滿足以下條件：

1、借款人參加了住房公積金繳存制度，並且在申請住房公積金貸款時，我們的個人住房公積金已經正常足額繳納滿半年時間，且公積金賬戶狀態正常；

2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、借款人的個人信用狀況良好，無逾期等不良記錄；

4、借款人如果首套房使用了住房公積金貸款，那麼兄物二套房在申請辦理住房公積金貸款前，必須將本人名下的住房公積金貸款欠款結清，如果是夫妻雙方使用住房公積金貸款的，那麼夫妻雙方名下都不能有未結清的住房公積金貸款正在償還；

5、在申請住房公積金貸款時，住房公積金賬戶當中有足夠的余額；

6、二套房辦理住房公積金貸款，借款人需要支付50%的首付款，不同地區規定則念的首付款比例不同；

7、滿足住房公積金管理中心規定的其他條件。

所以，只有滿足以上條件的購房者，在購買二套房時才有機會申請辦理住房公積金貸羨盯液款。不同地區住房公積金管理中心對於二套房辦理住房公積金貸款條件規定有所不同，具體以當地的政策規定為准。

第二套房可以用公積金貸款嗎

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，是支持您購買家庭第二套住房，但是計算利率須在原有利率基礎上浮10%。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

❼ 浜屽楁埧鑳藉惁鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈

浜屽楁埧鍏縐閲戝彲浠ヨ捶嬈懼悧

浜屽楁埧鍏縐閲戝彲浠ヨ捶嬈,涓嶈繃宸茬粡綆楁槸浜屽楁埧浜,涓嶇′互鍓嶆槸閾惰岃捶嬈捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈,宸茬粡鏈夎繃淇¤捶璁板綍浜,鍐嶈捶嬈句拱鎴挎寜鐓т簩濂楁埧璐瘋＄畻,璐鋒鵑濆害鍜岀◣鐜囬兘浼氫笂鍗囩殑銆

濡傛灉璐涔頒簩濂楁埧鎯寵佷嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝閭ｄ箞鍊熸句漢闇瑕佹弧瓚充互涓嬫潯浠訛細

1銆佸熸句漢鍙傚姞浜嗕綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樺埗搴︼紝騫朵笖鍦ㄧ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屾垜浠鐨勪釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戝凡緇忔ｅ父瓚抽濈即綰蟲弧鍗婂勾鏃墮棿錛屼笖鍏縐閲戣處鎴風姸鎬佹ｅ父錛

2銆佸熸句漢鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍙婃敹鍏ワ紝鍏峰囧伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紱

3銆佸熸句漢鐨勪釜浜轟俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝鏃犻炬湡絳変笉鑹璁板綍錛

4銆佸熸句漢濡傛灉棣栧楁埧浣跨敤浜嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝閭ｄ箞浜屽楁埧鍦ㄧ敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼墠錛屽繀欏誨皢鏈浜哄悕涓嬬殑浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬瑺嬈劇粨娓咃紝濡傛灉鏄澶濡誨弻鏂逛嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岄偅涔堝か濡誨弻鏂瑰悕涓嬮兘涓嶈兘鏈夋湭緇撴竻鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬ｅ湪鍋胯繕錛

5銆佸湪鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屼綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰綋涓鏈夎凍澶熺殑浣欓濓紱

6銆佷簩濂楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍊熸句漢闇瑕佹敮浠50%鐨勯栦粯嬈撅紝涓嶅悓鍦板尯瑙勫畾鐨勯栦粯嬈炬瘮渚嬩笉鍚岋紱

7銆佹弧瓚充綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲

鎵浠ワ紝鍙鏈夋弧瓚充互涓婃潯浠剁殑璐鎴胯咃紝鍦ㄨ喘涔頒簩濂楁埧鏃舵墠鏈夋満浼氱敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備笉鍚屽湴鍖轟綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨逛簬浜屽楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠惰勫畾鏈夋墍涓嶅悓錛屽叿浣撲互褰撳湴鐨勬斂絳栬勫畾涓哄噯銆

浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧

浜屽楁埧鏄鍚﹀彲浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佺湅鍊熸句漢鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃舵槸鍚︿嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈捐喘涔般傚傛槸鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱傚傛槸鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖宸茬粡榪樺畬璐鋒撅紝鍒欎笉鑳戒嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱

銆愭硶寰嬩緷鎹銆

銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉

緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

浜屽楁埧鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧錛

浜屽楁埧鍙鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈鵑渶鍏峰囦互涓嬫潯浠訛細1銆佽嫢絎1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎2濂楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱2銆佽嫢絎1濂楁埧鐨勮捶嬈懼凡榪樻竻錛屼笉綆℃槸鍟嗕笟璐鋒捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂楁埧銆

銆愭硶寰嬩緷鎹銆

銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫

璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧錛

闅忕潃浜轟滑鐢熸椿姘村鉤鐨勬彁楂橈紝浜轟滑鎵嬩腑鎷ユ湁浜嗗ぇ閲忕殑璐㈠瘜錛屽洜姝わ紝涓嶅皯浜哄氨寮濮嬪噯澶囪喘涔扮浜屽楁埧浜э紝浜屽楁埧榪欎釜鍚嶈瘝瀵瑰ぇ瀹舵潵璇村苟涓嶉檶鐢燂紝浣嗘槸鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鏈夊摢浜涳紝寰堝氫漢騫朵笉鏄寰堟竻妤氥傚叧浜庣浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戝悧榪欎釜闂棰橈紝絳旀堜篃鏄鑲瀹氱殑錛屽彧瑕佹弧瓚充簡涓瀹氱殑鏉′歡錛岃喘涔頒簩濂楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏縐閲戣繘琛岃捶嬈劇殑銆備粖澶╁皬緙栧皢閽堝硅繖涓や釜鏂歸潰鐨勯棶棰橈紝緇欏ぇ瀹跺仛涓涓絎浜屽楁埧鐨勪竴浜涜В鏋愶紝璁╁ぇ瀹舵湁涓涓鏇存繁鍏ョ殑浜嗚В銆

鈥滀簩濂楁埧鈥濇槸絎浜屽楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勭畝縐幫紝鏄鎸囦互鍊熸句漢瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鐨勶紝鍊熸句漢瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н楂樹簬褰撳湴騫沖潎姘村鉤鐨勶紝鍐嶆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑鎴胯捶鎴褲備竴鏄浠ュ熸句漢瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶嬈℃暟;浜屾槸浠ュ綋鍦版埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏頒俊鎮緋葷粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰縐涓哄噯錛屽熸句漢瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н宸查珮浜庡綋鍦板鉤鍧囦綇鎴挎按騫;涓夋槸宸插埄鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘鎴跨殑瀹跺涵錛屽啀鍚戝晢涓氶摱琛岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑鎴胯捶鎴褲

鏂板嚭鍙扮殑浜屽楁埧鏍囧噯鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鏃㈣ゆ埧鍙堣よ捶錛屼笖寮傚湴浜哄＋璐鎴胯捶嬈捐繕闇鎻愪緵1騫翠互涓婃嫙璐鎴垮湴鐨勭撼紼庤瘉鏄庢垨紺句細淇濋櫓緙寸撼璇佹槑錛屽惁鍒欏潎鎸夌収浜屽楁埧璐瘋＄畻銆

涓銆佷互鍊熸句漢瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶嬈℃暟銆

浜屻佸逛簬宸插埄鐢ㄩ摱琛岃捶嬈捐喘涔伴栧楄嚜浣忔埧鐨勫跺涵錛屽傚叾浜哄潎浣忔埧闈㈢Н浣庝簬褰撳湴騫沖潎姘村鉤錛屽啀嬈″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑錛屽彲姣旂収棣栧楄嚜浣忔埧璐鋒炬斂絳栨墽琛岋紝浣嗗熸句漢搴斿綋鎻愪緵褰撳湴鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏頒俊鎮緋葷粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰縐鏌ヨ㈢粨鏋溿傚綋鍦頒漢鍧囦綇鎴垮鉤鍧囨按騫充互緇熻￠儴闂ㄥ叕甯冧笂騫村害鏁版嵁涓哄噯銆傚叾浠栧潎鎸夌浜屽楁埧璐鋒墽琛屻

涓夈佸凡鍒╃敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈捐喘鎴跨殑瀹跺涵錛屽啀嬈″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑錛屾寜鍓嶆捐勫畾鎵ц屻

鍥涖佸晢涓氶摱琛屽簲鍒囧疄灞ヨ屽憡鐭ヤ箟鍔★紝瑕佹眰鍊熸句漢鎸夎瘹淇″師鍒欐彁浜ょ湡瀹炵殑鎴誇駭銆佹敹鍏ャ佹埛綾嶃佺◣鏀剁瓑璇佹槑鏉愭枡銆傚嚒鍙戠幇濉鎶ヨ櫄鍋囦俊鎮銆佹彁渚涜櫄鍋囪瘉鏄庣殑錛屾墍鏈夊晢涓氶摱琛岄兘涓嶅緱鍙楃悊鍏朵俊璐風敵璇楓傚逛簬鍑哄叿鉶氬亣鏀跺叆璇佹槑騫跺凡琚鏌ュ疄鐨勫崟浣嶏紝鎵鏈夊晢涓氶摱琛屼笉寰楀啀閲囦俊鍏惰瘉鏄庛傚瑰彂鐢熶笂榪版儏鍐電殑鍊熸句漢鍜屽崟浣嶏紝鍟嗕笟閾惰屽簲鍙婃椂鍚戝叾鎵鍦ㄥ湴閾惰屼笟鍗忎細鎶ュ憡錛岀敱閾惰屼笟鍗忎細璐熻矗鏀墮泦涓婅堪淇℃伅騫朵簣浠ラ氭姤錛岀洃綆￠儴闂ㄥ垪鍏ラ噸鐐規鏌ュ唴瀹廣

浠庣洰鍓嶄簩鎵嬫埧鐨勯栦粯鏉ョ湅錛屽帇鍔涜繕鏄寰堝ぇ鐨勩備簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥灝嗕粠鐩鍓嶇殑6鎴愪笂璋冭嚦7鎴愶紝鑰屽埄鐜囦篃灝嗙敱1.1鍊嶄笂璋冭嚦1.3鍊嶃備絾鏄鍚勪釜閾惰岃〃紺虹洰鍓嶅苟鏈鎺ュ埌閫氱煡錛岀幇鍦ㄤ簩濂楁埧璐鋒炬斂絳栦粛鎸夌収鈥滀簩濂楁埧璐鋒鵑栦粯6鎴愪互鍙1.1鍊嶇殑鍒╃巼鏀跨瓥鈥濇墽琛屻

浠婂勾3鏈30鏃ワ紝妤煎競鏂版斂鍑哄彴錛岃勫畾瀵規嫢鏈変竴濂椾綇鎴誇笖鐩稿簲璐鎴胯捶嬈炬湭緇撴竻鐨勫眳姘戝跺涵璐浜屽楁埧錛屾渶浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬭皟鏁翠負涓嶄綆浜40%銆備嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘涔伴栧楁櫘閫氳嚜浣忔埧錛屾渶浣庨栦粯20%錛涙嫢鏈変竴濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呰捶嬈劇殑瀹跺涵錛屽啀嬈＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴匡紝鏈浣庨栦粯30%銆

絎浜屽楁埧璐鋒炬斂絳栧逛簬琚璁ゅ畾鐨勨滈栧楁埧鈥濊捶嬈句漢錛岃兘澶熻幏寰楃浉瀵逛紭鎯犵殑鍏縐閲戣捶嬈炬斂絳栥傚傛灉棣栧楁埧涓烘斂絳栨т綇鎴挎垨涓灝忔埛鍨嬮栧楄嚜浣忎綇鎴(濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н涓嶅ぇ浜90騫蟲柟綾)錛岄栦粯嬈炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%錛屽悓鏃惰捶嬈鵑濆害鍙浠ュ湪鏈楂橀濆害80涓囧厓鐨勫熀紜涓婏紝鏍規嵁涓浜轟俊鐢ㄧ瓑綰т笂嫻---涓浜轟俊鐢ㄧ瓑綰т負AAA綰э紝璐鋒炬渶楂橀濆害涓婃誕30%錛屽嵆涓嶈秴榪104涓囧厓錛涗釜浜轟俊鐢ㄧ瓑綰т負AA綰э紝璐鋒炬渶楂橀濆害涓婃誕15%錛屽嵆涓嶈秴榪92涓囧厓銆傚傛灉璐涔板楀瀷寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫蟲柟綾充互涓婇潪鏀跨瓥鎬т綇鎴跨殑棣栧楁埧錛岄栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬30%錛屼笖鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓嶅啀涓婃誕銆

絎浜屽楁埧璐鋒炬斂絳栬屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶奼傜殑絎浜屽楁埧璁ゅ畾鏍囧噯錛屾寜鐓у寳浜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冧粖騫村嚭鍙扮殑鏀跨瓥錛屼互浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н涓29.4騫蟲柟綾充綔涓烘爣鍑嗭紝鐜版湁浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н浣庝簬29.4騫蟲柟綾崇殑瀹跺涵鏂拌喘鎴匡紝鏂瑰彲鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈俱傚湪姝ゆ″樊鍒鍖栨斂絳栦腑錛屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶奼傜殑絎浜屽楁埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝棣栦粯姣斾緥鐢60%鎻愰珮鑷70%錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓80涓囧厓涓嶅彲涓婃誕錛岄傜敤鐨勮捶嬈懼埄鐜囦負鍚屾湡棣栧椾釜浜鴻捶嬈懼埄鐜囩殑1.1鍊嶃

鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鐨勮勫畾鏄寰堝氱殑錛岀浉瀵規敹鍒扮殑闄愬埗涔熶細杈冨氥備負浜嗕粠妤煎競鏁翠綋涓婂仛涓涓瀹忚傝皟鎺э紝瀵逛簩濂楁埧鐨勮佹眰涔熸槸涓ヨ嫑鐨勩備笉綆℃槸浠庨栦粯榪樻槸璐鋒劇殑鍒╃巼鏉ョ湅錛屽歸伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鏉ヨ撮兘灝嗕細鏄涓涓涓嶅皬鐨勫帇鍔涖傜浉瀵逛簬棣栧楁埧鏉ヨ達紝鍦ㄥ叕縐閲戣捶嬈劇粰浜堜簩濂楁埧鐨勯檺鍒舵潯浠朵篃杈冨氫竴浜涖傛墍浠ラ伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鍦ㄨ喘涔扮浜屽楁埧鍓嶉渶瑕佸瑰競鍦烘斂絳栧仛涓涓浜嗚В銆

錛堜互涓婂洖絳斿彂甯冧簬2016-08-24錛屽綋鍓嶇浉鍏寵喘鎴挎斂絳栬蜂互瀹為檯涓哄噯錛

鎼滅嫄鐒︾偣緗戱紝涓烘偍鎻愪緵鎴誇駭淇℃伅錛屾埧浜фゼ鐩樿︽儏銆佷拱鎴挎祦紼嬨佷笟涓昏哄潧銆佸跺眳瑁呬慨絳夊叏闈㈠唴瀹逛俊鎮

璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧

鍏蜂綋鐪嬫儏鍐點傝嫢鍊熸句漢鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃訛紝涔熸槸浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑錛屽苟涓旇繕鏈瀹岃捶嬈撅紝鍒欏湪璐涔扮浜屽楁埧灞嬫椂錛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈俱傝嫢絎涓濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎浜屽楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱傘婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛涳紙浜岋級紱諱紤銆侀浼戠殑錛涳紙涓夛級瀹屽叏涓уけ鍔沖姩鑳藉姏錛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛涳紙鍥涳級鍑哄冨畾灞呯殑錛涳紙浜旓級鍋胯繕璐鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠嬈劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓傝亴宸ユ諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿

璇烽棶涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧

瑙嗘儏鍐佃屽畾銆傛牴鎹鏈鏂頒簩濂楁埧鍏縐閲戣捶嬈炬斂絳栬勫畾錛屽叿浣撳備笅錛

1銆佸熸句漢鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃訛紝鏄浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑錛屽苟涓旇繕瀹岃捶嬈撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂錛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏縐閲戞潵璐鋒懼苟鐢ㄦ潵榪樻埧璐楓

2銆佺1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎2濂楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈撅紝棣栦粯絳夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻錛屽嵆棣栦粯杈冧綆50錛咃紝鍒╃巼涓婃誕10錛呫備絾濡傛灉絎1濂楁埧鐨勮捶嬈懼凡榪樻竻錛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐鋒捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂楁埧錛岀浉鍏寵勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収絎2濂楁潵璁＄畻銆

❽ 第一套房用了公積金,第二套房還可以用嗎

法律分析：在第一套貸款未還清的情況下，第二套房不可以使用公積金貸款，只能選擇商業貸款。若第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

一、首套房是公積金貸款二套房還可以使用，但是需要滿足以下兩個條件：

1，首套房使用公積金貸款的欠款已經還清，不存在有公積金欠款未還的情況；

2，個人申請公積金購買第二套房的，公積金繳存自購房之日起往前推連續六個月或連續一年的繳存期數，期間不能出現斷交的情況。具體連續繳存期數按照當地公積金管理中心的最低要求為准。

二、公積金貸款的流程：

1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，

交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對

職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認

表》。

2、貸款需求備案

准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易

前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職

工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批、審核

8、簽訂借款合同等手續

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。