成都市二套房商業貸款首付比例

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『貳』 成都二套房首付比例是怎樣的

成都二套房首付比例不得低於40%。

參照《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條，實行區域住房限購。

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

(2)成都市二套房商業貸款首付比例擴展閱讀

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第四條，深化因區施策，強化限購限貸。

（一）進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。

自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。

不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

（二）經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀並做出決議，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第五條，調整公積金政策，實行貸款雙掛鉤

（一）調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

（二）實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；

單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）；繳存時間小於12個月的，時間系數設為0.5；繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

『叄』 成都二套房貸款政策是什麼

隨著成都近幾年的快速發展，越來越多的人都會選擇在成都定居。成都也對相應的購房貸款出台了一些相應措施。特別是二套房貸款政策較一套房來說光首付比例就提高了不少。那麼成都二套房貸款政策是什麼？貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

成都二套房貸款政策是什麼：

首先商業貸款購置第二套自住房的首付貸款比例不能低於70%，貸款利率也不低於基準利率的1.1倍;其次採用公積金貸款購置二套房，首付款比例最低為20%;最後第一套房已使用公積金貸款且已結清房款，再次使用公積金購置二套房時，首付比例最低為30%。

總結：以上就是為大家介紹的成都二套房貸款政策是什麼和貸款買房有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。

『肆』 成都二套房首付新政策2023

法律主觀：

成都二套房首付新政策：
1、居民家庭名下在成都市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下稿櫻蔽在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結清的，個人購買二套以上住宅，選擇商業貸款最低首付比例40%，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%，且貸款最長年限不超過25年。購買第二套住房申請公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整為30%。
2、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區頌嫌、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年。

法律客觀：

《成都住房公積金個人住鍵州房貸款管理辦法》
第十一條
公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。
自住住房套數認定規則由公積金中心根據國家相關規定，結合本市實際制定。