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買貸款的房子賣會虧本

發布時間:2024-06-19 02:11:50

㈠ 去年買了房先交了首付每月按揭。現在後悔買房子如果把房子賣了會虧本嗎

會不會虧主要是根據賣的價格來看的,比如買成50萬,賣成40萬那肯定就是虧了,如果原價賣的話按揭產生的利息是賺不回來了,也是虧了。

所以根據賣的價格來定才知道是不是虧了,自己可以核算下成本後在賣,比如成本就是,購買總價+裝修成本+按揭成本+稅費=最終售價(但最終售價超過市場價的話就不是很好賣了)。

㈡ 72萬買的房子交了三年按揭80萬賣掉虧嗎

虧的。

(2)買貸款的房子賣會虧本擴展閱讀

1、貨幣具有時間價值,天經地義。其實總體來看,房貸利率不算太高,以3月1日的基準利率,5年期以上的貸款利率是4.9%,而一般貸款加權平均利率缺高達6.19%,如果算上P2P和民間借貸的話,成本就更高了。所以既然貨幣具有時間價值,那麼貸款生息,時間很長的話,即使利息超過了本金,那也是你應當付出的溢價。

2、貨幣在持續貶值。30年後的房產到底會升值還是貶值多少,我們不得而知,但我們確定的是以目前的貶值速度,30年後的貨幣貶值程度是驚人的,而這還不算上經濟危機造成的貨幣暴跌。

㈢ 二手房貸款還了三年利息原價賣出虧本嗎

當然虧本。
你還了三年利息,想賣掉,需要還清房款,解除抵押才可以賣掉過戶。這三年利息就是你虧損的。
另外,不滿五年住房賣掉,有個稅繳納。滿2年持有可以免除營業稅。多與繳納稅費,也是你的虧損。
你的首付款繳納了三年,沒有收益,如果放銀行也有三年利息收益,這也是你的虧損。

㈣ 如果貸款買房後沒漲也沒跌,就賣出,是不是虧損利息錢

不光是虧損利息錢,還有各種交易的手續費稅費等等。

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