❶ 杭州二套房首付比例
一、法律分析：在杭州購買二套房的首付款比例最少要在20%以上，如果是申請公積金貸款的，貸款的利率為1.1倍。對於二套房的認定，一般是以家庭成員為單位，配偶及未成年子女名下有房者，再次買房將被認定為二套房。或者名下沒有房產，但之前有過貸款買房的記錄，再次申請貸款也將被認定為二套房
二、法律依據：《杭州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的通知》
四、加強住房公積金保障
進一步放寬公積金貸款條件，對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可申請辦理公積
金異地貸款
支持職工使用公積金貸款購買二手房，二手房房齡加貸款年限總和限制從40年放寬到50年，最低首付款比例降到20%。
❷ 杭州二套房首付比例2022
杭州二套房首付比例2022年不低於百分之六十。
在住房公積金貸款政策方面，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。在商業性住房貸款方面，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。
貸款方面同步趨嚴，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
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❸ 杭州購房貸款首付政策怎麼規定的，一般首付比例要多少
杭州市住保房管局於2017年3月28日發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》進一步調整信貸首付比例，在杭州十二主城區購房，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性或公積金個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，貸款首付款比例不低於60%。① 如果是買商業性質的住宅，統一首付五成，銀行按揭利率一般上浮10%（具體要看銀行上浮比例）② 如果是買70年產權的純住宅，那麼就要分情況了，有首套二套之分了 1、首套房第一種情況（是指名下無房無購房按揭記錄），那麼首付一般是30%（如果是老小區還要看銀行政策）2、首套房第二種情況（原來按揭買的後來賣了，算有按揭記錄），那麼首付一般首付40% 3、二套房第一種（名下有一套房在貸款），那麼首付60% 4. 二套房第二種（名下有一套房，無按揭記錄），那麼首付40%房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。首付比例規定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
❹ 杭州二套房可申請公積金貸款，首付比例降至四成
中新經緯12月13日電 杭州市人民政府網站13日發布《關於調整住房公積金貸款政策的通知》提到，二套房貸款首付款比例不低於40%。
通知明確，職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業性住房貸款記錄且相應貸款已結清，為改善居住條件申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行首套房政策，貸款首付款比例不低於30%。
職工家庭名下擁有1套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行二套房政策，貸款首付款比例不低於40%。
職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
調整實施范圍為購買所處上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區、富陽區、臨安區的普通自住住房。
該文件自2022年11月28日起施行。合同網簽時間在2022年11月11日及以後的，按該文件規定執行，新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為准，二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為准。2022年11月11日前已完成合同簽訂的，按原政策執行。(中新經緯APP)