嘉興二套房公積金貸款首付多少

⑴ 嘉興二手房貸款政策

嘉興二手房貸款首付比例
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

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⑶ 嘉興二套房首付比例是多少

嘉興是一座文化氣息非常濃郁的古鎮，這座古鎮有著悠久的歷史。正因如此嘉興的房價也不低，所以很多再次購房的人都是選擇貸款的方式來買房。那麼，下面小編就來介紹一下嘉興二套房首付比例是多少以及二套房貸款需要注意哪些。

嘉興二套房首付比例是多少

目前嘉興二套房首付比例是不能低於60%，但據了解新房貸政策已在做調整，在細則方面要求將二套房的貸款比例及利率進一步的提高。也就是說新房貸政策調整之後二套房的首付比例會上調，將會從現在的60%上調到70%，並且貸款利率也會上調到1.3倍。

二套房貸款注意事項

1、盡量選擇公積金貸款

若首套住房使用的是商業貸款購買的，那麼二套房使用公積金貸款購買還是能享受到優惠政策的。但若是首套房使用的也是公積金貸款，那麼只能把首套房的貸款結清，才能享受首套的優惠政策。

2、事先計算人均住房面積。

購買二套住房在貸款前，最好是先計算一下人均的住房面積。因為按照某些銀行二套房的貸款執行標准，若是家庭人均面積未超出26.6平方米，那麼二次貸款也能享受到首套的優惠政策。

3、備齊資料節省辦理時間

要知道購房貸款的流程步驟不僅多還比較繁雜，特別是辦理房產過戶、抵押需要耗費的時間非常長。因此，要將貸款的相關資料及時備齊，這才有利於提高流程辦理的速度。另外，收入證明材料比較不容易辦理，最好提前到相關部門辦理。

文章總結：以上就是關於嘉興二套房首付比例是多少以及二套房貸款需要注意哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多想相關內容，請繼續關注齊家網。

⑷ 嘉興二套房公積金貸款，首付多少

二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑸ 嘉興二套房首付比例20202020嘉興二套房貸款利率嘉興二套房首付政策

嘉興是浙江省的地級市，也是長江三角洲中心區27城之一，國務院批復確定的中國具有江南水鄉特色的旅遊城市，擁有得天獨厚的地理位置。很多朋友因為其經濟發展迅速，選擇來到這座城市安家落戶，甚至購買了二套房。那麼嘉興二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家介紹下2020嘉興二套房貸款利率，再來說說嘉興二套房首付政策，給有需要的朋友提供參考。
一、嘉興二套房首付比例2020
1、我們首先來桐升枯看看，在嘉興買房的具體首付比例標准2020.
（1）在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過知90平米的繳納首付可以為20%；
（2）在二套房道的情況下，購買房產的首付為50%；
（3）三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的回情況可以答不予與貸款；
（4）其他的情況首付為30%。
2、由此可見，嘉興二套房首付比例是50%，即為房屋成交價格的60%。在嘉興買第二套房按揭首付根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下第二套房首付比例會上調。
3、嘉興二套房首付比例是為了呼應當地的房屋限購政策，為了落實房子是用來居住的宗旨，避免惡意炒房，導致當地的房價上漲過快。
二、2020嘉興二套房貸款利率
1、按照國家要求，二套房貸款利率要在笑返房貸基準利率的基礎上上浮一定比例，具體計算如下：
（1）二套房貸款利率上浮10%，所以二套房商業貸款利率為5.39%，五年以上二套房公積金貸款年利率至少為3.58%，五年以下利率至少為3.03%。
（2）上述利率並不一定是你的實際二套房貸款利率。因為銀行在辦理房貸業務的時候會在基準利率的基礎上進行浮動，來制定自己的房貸利率標准。而且借款人資質、當地銀行政策也會影響實際利率。
2、如果在嘉興購買首套房，具體的貸款利率還得看具體的貸款期限。
（1）商業貸款
貸款期限在一至五年（含五年）內，年利率為4.75%；
貸款期限在五年以上，年利率為4.90%。
（2）公積金貸款
貸款期限在五年（含）以下，年利率為2.75%；
貸款期限在五年以上，年利率為3.25%。
三、嘉興二套房首付政策
1、現如今我國部分城市房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是、也可能是居住等。為了房屋價格上漲過快，嘉興實行房屋限購政策。那麼嘉興二套房首付政策是什麼樣的呢？
2、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付比例調整為不低於50%。
3、如果在首套房還清，再購買住房，通常情況下仍可算作首套。如果首套房貸款未還清，那麼再購買，則算作二套房，首付比例不低於50%。
4、劃重點！貸款買過一套房商業性個人住房貸款已還清再貸款購房——算首套房。這是很多人都不知道的。貸款買過一套房之後賣出根據房子備局洞案系統軟體查尋不上房地產但在銀行個人徵信系統上能查出貸款紀錄再貸款購房，也算首套房。
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