① 在昆明已貸數買過二套房現剛還完貸款第三套房如何貸款
按規定應該首付50以上了，因為不屬於改善住房規定。
② 昆明二套房最低首付多少如何認定二套房
昆明本地戶口二套首付4-6成,外地戶口6成。二套房的劃分是以家庭為單位 不是以戶口本 比如你成年了 你父母就是另一個家庭 他們有他們的指標 你或者你和你愛人 以及未成年的孩子為一個家庭指標 在昆明市房產交易中心二樓查詢 需攜帶購房人及配偶、未成年子女戶口本(復印件) 購房人及共有人身份證(復印件) 購房人婚姻證明(復印件,未婚、喪偶未再婚等需到民政部門開具的原件)7個工作日後可以查詢 ps:賄賂是沒用的 系統是全國聯網 認定:自購房人查詢之日前 購房人以家庭為單位名下無任何房屋登記(之前已經過戶的都可以) 則此次購房為首套 有登記的 則通算為本家庭已有房屋(比如你愛人、未成年子女有 或者共有其他房屋都算作已有房屋) 則以二套及以上房論。銀行也有二套房認定 (以房屋信貸為依據 即你以前貸款買房又轉賣了 信貸記錄還有) 不過貓膩比較大 一般昆明富滇銀行對這種認定比較松
③ 昆明二套房貸款疑問
只要你的信用記錄沒有問題，同時能夠提供抵押物，一般是國有產權的房產，就可以向銀行申請抵押貸款。
流程一般是3個工作日內銀行委託的評估公司對房產做出評估，7個工作日內銀行初審結束，15個工作日內銀行終審結束放款，但是個人去做不太可能做到15個工作日放款，原因多種多樣，大多都是因為流程不懂造成的資料不匹配。
建議你還是找一家擔保公司去做貸款，少跑很多路，少掉非常非常多的麻煩，雖然收費高一些，但是找擔保公司肯定能帶出來款，而你自己找銀行，除非你非常優秀，否則基本貸不到款，而且10萬來說銀行不願意做，因為10萬是銀行貸款的最低限度，他們不賺什麼錢.
④ 昆明市買二套房的話,首付百分之幾十
昆明本地戶口二套首付4-6成，外地戶口6成。
這些問題可以根據開發商協商。
⑤ 昆明如何認定二套房，是認貸款 還是認房產面積
問：本人在昆明市的一個縣（名字不提了吧）買了一個30多平米的單身公寓，沒用任何貸款，這種情況下再去昆明買房，是屬於二套房了么？首付要百分之六十么？如果買這個單身公寓時，本人沒有貸款，但是把住房公積金提出來了呢？這種情況下再去昆明買房，是屬於二套房了么？首付要百分之六十么？答：我看你沒有搞清楚一個問題，產權部門認定的二套和銀行認定的二套是不一樣的如果你要在昆明買房，按照現在昆明實施限購令的要求，你要有昆明戶口，否則就要提供一年以上的社保證明或者納稅證明。昆明戶口一個家庭名下最多可以有2套住房，外地戶口可以新購一套（有一套就不能買了）。 在你有這個購房資格之後，才牽扯到貸款的問題。貸款現在銀行一般是認貸（有的也認房），就是說在人民銀行的徵信系統裡面查詢你是否有房貸記錄，如果沒有就算一套。 按你的情況你如果滿足購房資格，在昆明可以貸款買房，算一套，首付30%，提不提公積金和這個沒有影響的。
⑥ 昆明二套房政策
1、所謂「二套房」關鍵是看你是否屬於首次貸款買房，據你所說，你屬於二次貸款情況；2、房產證雖然只有配偶名字，但是銀行有你的首次貸款記錄，你仍然是二次貸款購房；3、你可以到房管局申請變更房產所有人，具體手續先電話咨詢。
⑦ 昆明二套房能否公積金貸款
請參考昆明市住房公積金管理中心對相關問題的答復：
一、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為20%，利率按照貸款基準利率執行。
對擁有1套住房且相應的商業性購房貸款未結清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例不低於40%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執行。
二、住房套數認定標准：按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。
三、購買第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款。
⑧ 昆明市首套房貸款還清可以購買二套房嗎
您好，可以的。徵信沒問題就可以
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
⑨ 昆明二套房貸款。
樓主，你好！
昆明二套房政策：二套房首付60%，利率較基準利率上浮10%！
你們先離婚在，買二套房，然後再結婚，也可以的，現在很多城市都是按照這個模式來規避政策的!
但是很多人離婚後，就不結婚了，引發財產糾紛！
如果感情好，可以試下，個人建議，如果現在錢不多，一套房子也夠了~
珍惜感情吧!
滿意，請給個採納！