『壹』 絎浜屽楁埧瀛愬彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧
絎浜屽楁埧鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧
涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戙傚規嫢鏈1濂椾綇鎴匡紝騫跺凡緇撴竻鐩稿簲璐鎴胯捶嬈劇殑灞呮皯瀹跺涵錛屽啀嬈＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒捐喘涔頒綇鎴跨殑錛屾渶浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬬敱30%闄嶄綆鑷20%銆傝屽逛簬鏈1濂椾綇鎴褲佸苟宸茬粨娓呯浉搴斾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑涓浜猴紝璐涔扮浜屽楁櫘閫氳嚜浣忎綇鎴跨敵璇峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屾墽琛岀浜屽椾綇鎴胯捶嬈炬斂絳栵紝鏈浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬩負30%錛岃捶嬈炬渶楂橀濆害涓80涓囧厓銆傛寜鐓фゅ墠鏀跨瓥錛岀敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔頒簩濂楁埧鐨勮喘鎴誇漢錛屽叾鍒╃巼榪樺皢涓婃誕10%銆傚叕縐閲戣捶嬈炬湡闄愪互騫翠負鍗曚綅錛屾渶闀胯捶嬈炬湡闄愪笉瓚呰繃30騫淬傝亴宸ョ敵璇風殑璐鋒炬湡闄愪笌鐢寵瘋捶嬈炬椂鐨勫疄闄呭勾榫勪箣鍜屼笉瓚呰繃70騫淬傛寜浣忓緩閮ㄣ佷漢姘戦摱琛岃勫畾鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囨墽琛屻傜洰鍓嶄負錛氫簲騫翠互涓(鍚浜斿勾)鐨勫勾鍒╃巼涓4.00%錛涗簲騫翠互涓婄殑騫村埄鐜囦負4.50%銆
娉曞緥渚濇嵁
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓鏉′負浜嗗姞寮哄逛綇鎴垮叕縐閲戠殑綆＄悊錛岀淮鎶や綇鎴垮叕縐閲戞墍鏈夎呯殑鍚堟硶鏉冪泭錛屼績榪涘煄闀囦綇鎴垮緩璁撅紝鎻愰珮鍩庨晣灞呮皯鐨勫眳浣忔按騫籌紝鍒跺畾鏈鏉′緥銆
絎浜屽楁埧鑳藉叕縐閲戣捶嬈懼悧
鏄鍙浠ョ殑銆傚逛簩濂楁埧錛屽叕縐閲戣捶嬈劇殑鏉′歡鍜岄檺鍒訛紝棣栧厛闈炲父鍏抽敭涔熸槸瑕佹敞鎰忕殑涓鐐規槸錛岃嫢鍊熸句漢鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃訛紝涔熸槸浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑錛屽苟涓旇繕瀹岃捶嬈撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂錛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏縐閲戞潵璐鋒懼苟鐢ㄦ潵榪樻埧璐楓
鑻ョ1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎2濂楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈撅紝棣栦粯絳夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻錛屽嵆棣栦粯杈冧綆50錛咃紝鍒╃巼涓婃誕10錛呫傝嫢絎1濂楁埧鐨勮捶嬈懼凡榪樻竻錛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐鋒捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂楁埧錛岀浉鍏寵勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収絎2濂楁潵璁＄畻銆傚逛簬鏈変簺鍦版柟鏉ヨ村凡緇忓紑濮嬪疄鏂藉叕縐閲戣捶嬈句簩濂楁埧棣栦粯杈冧綆涓ゆ垚鐨勬斂絳栥備負榪涗竴姝ュ畬鍠勪綇鎴垮叕縐閲戜釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬斂絳栵紝鏀鎸佺即瀛樿亴宸ュ悎鐞嗕綇鎴塊渶奼傦紝瀵規嫢鏈1濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呯浉搴旇喘鎴胯捶嬈劇殑灞呮皯瀹跺涵銆備負鏀瑰杽灞呬綇鏉′歡鍐嶆＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戝旀墭璐鋒捐喘涔頒綇鎴跨殑錛岃緝浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬬敱30錛呴檷浣庤嚦20錛呫傛墍浠ュぇ瀹跺湪鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬椂錛岄渶瑕佽㈤棶褰撳湴鐨勭＄悊鏍稿績錛岃緝浣庨栦粯鏄澶氬皯錛屼粠鑰屽噺灝戣喘鎴垮甫鏉ヨ祫閲戠揣寮犵殑闂棰樸
娉曞緥渚濇嵁錛氥婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜旀潯浣忔埧鍏縐閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠諱綍鍗曚綅鍜屼釜浜轟笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ傜浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧
浜屽楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈劇殑銆備絾鏄蹇呴』鍏堜粯娓呴栧楁埧璐鋒炬墠鑳界敵璇楓傝捶嬈鵑噾棰濇牴鎹鍏縐閲戠即瀛樻儏鍐碉紝鍊熸懼勾闄愶紝榪樻炬柟寮忥紝鍊熸句漢瀹跺涵璐㈠姟鐘跺喌錛屽哄姟鐘跺喌鍙婃爣鐨勭墿浠峰肩瓑緇煎悎鎷熷畾錛岄渶緇煎悎璁＄畻鍚庢墠鑳界粰鍑轟竴涓紜瀹氱殑閲戦濄
鍏縐閲戣捶嬈捐ゅ畾鐨勪簩濂楁埧鍜屼竴濂楁埧鐨勫尯鍒鏄棣栦粯姣斾緥鍜岃捶嬈懼埄鐜囩殑宸寮傘傜洰鍓嶉渶瑕佹墽琛屼簩濂楁埧鐨勯栦粯姣斾緥鍜岃捶嬈懼埄鐜囩殑鍏跺疄鍙鏈変竴縐嶆儏鍐碉紝鍗寵亴宸ュ跺涵鎷ユ湁涓濂椾綇鎴誇絾鏈緇撴竻鐩稿簲鍟嗕笟鎬ц喘鎴胯捶嬈劇殑鎯呭喌銆備簩濂楁埧鐨勮捶嬈懼埄鐜囨墽琛屽熀鍑嗗埄鐜囩殑1.1鍊嶃傜洰鍓嶈岃█錛岃捶嬈炬湡闄5騫翠互涓(鍚5騫)鐨勫勾鍒╃巼涓3.025%錛5騫翠互涓婄殑涓3.575%銆
鏍規嵁銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬鍗佷節鏉¤勫畾錛岃亴宸ヤ釜浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏縐閲戱紝鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆瘡鏈堜粠鍏跺伐璧勪腑浠ｆ墸浠ｇ即銆傚崟浣嶅簲褰撲簬姣忔湀鍙戞斁鑱屽伐宸ヨ祫涔嬫棩璧5鏃ュ唴灝嗗崟浣嶇即瀛樼殑鍜屼負鑱屽伐浠ｇ即鐨勪綇鎴垮叕縐閲戞眹緙村埌浣忔埧鍏縐閲戜笓鎴峰唴錛岀敱鍙楀旀墭閾惰岃″叆鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
浜屽楁埧鑳界敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧
濡傛偍鍦ㄦ繁鍦沖競鍔炵悊涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝鏄鍙浠ユ敮鎸佽亴宸ヨ喘涔板跺涵絎浜屽椾綇鎴匡紝浣嗘槸璁＄畻鍒╃巼欏誨湪鍘熸湁鍒╃巼鍩虹涓婃誕10%銆 鍥犲悇鍦頒綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冮拡瀵瑰姙鐞嗕釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑鏀跨瓥鍙婅佹眰瀛樺湪宸寮傦紝闇瑕佽鋒偍璇﹁㈠叕縐閲戣捶嬈句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐規垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
『貳』 絎浜屽楁埧鍏縐閲戞渶澶氬彲浠ヨ捶澶氬皯
絎浜屽楁埧鍏縐閲戞渶澶氬彲浠ヨ捶鐧懼垎涔嬩簲鍗併
鍏縐閲戠殑姣忔湀榪樿捶鐨勯濆害鏄鎸夌収璐鋒劇殑棰濆害榪涜岃＄畻寰楀嚭鐨勶紝涓嶈兘瓚呰繃鐢寵蜂漢鐨勫叕縐閲戠即瀛樺熀鏁幫紝鎴栬呮槸鐢寵蜂漢鍜岃＄畻鍙璐烽濆害鐨勫叡鍚岀敵璇蜂漢鐨勫叕縐閲戠即瀛樺熀鏁頒箣鍜岀殑鐧懼垎涔嬩簲鍗併備綆浜庢繪埧嬈劇殑璇濓紝鍏縐閲戣捶嬈劇殑棣栦粯嬈劇殑姣斾緥搴旇ョ﹀悎鍥藉躲佺渷浠ュ強鎴戝競鐨勬埧鍦頒駭璋冩帶鏂歸潰鐨勭浉鍏寵佹眰銆
鍏縐閲戜嬌鐢ㄦ柟娉曞備笅錛
1銆佷拱鎴匡細
棣栧厛欏懼悕鎬濅箟錛屽彲浠ヤ嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戞潵涔版埧錛屾斂絳栬勫畾錛屽綋浣忔埧鍏縐閲戠殑鍌ㄨ搫棰濆害杈懼埌涓瀹氱殑棰濆害灝卞彲浠ョ敵璇蜂嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣繘琛岃捶嬈句拱鎴誇簡銆傝繖閲岃存槑涓涓嬶紝姝ｅ父浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈句拱鎴塊濆害鏄姣旇緝浣庣殑錛屽叿浣撹佹牴鎹浣犵殑鍌ㄨ搫璐︽埛涓鐨勬婚濇潵瀹氾紝涓鑸鏄緙寸撼騫撮檺瓚婇暱錛岃捶嬈鵑濆害瓚婂ぇ銆備嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶澶х殑浼樼偣灝辨槸璐鋒懼埄鐜囨瘮鍟嗕笟璐鋒句綆寰堝氱殑錛
2銆佽呬慨銆佺炕寤鴻嚜鏈変綇鎴匡細
濡傛灉鑷宸卞凡緇忔湁鎴匡紝榪戞湡涔熸病鏈変拱鎴跨殑鎵撶畻錛屼綘鍙浠ユ妸鑷宸辯殑浣忔埧鍏縐閲戠敤浣滀簬鎴垮眿鐨勮呬慨錛岀炕淇絳夌瓑錛岃繖閲屽悓鏍蜂篃鏄鍙浠ョ敵璇瘋捶嬈劇殑錛屾垨鑰呯洿鎺ヤ嬌鐢ㄨ處鎴蜂腑鐨勪綑棰濈殑銆
緇間笂鎵榪幫紝浜屽楁埧鍏縐閲戣捶嬈炬槸鎸囪喘涔扮浜屽楀晢鍝佷綇鎴誇粛鐒舵槸鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈炬潵璐涔幫紝鍙﹀栧浗瀹惰勫畾絎涓夊椾綇鎴跨洰鍓嶆殏鏃朵笉鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠嬈劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
『叄』 2023娣卞湷鍏縐閲戣捶嬈懼氬皯鍊
娣卞湷鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害
涓銆佹繁鍦沖叕鑰佽姦縐閲戣捶嬈鵑濆害
娣卞湷鍏縐閲戣捶嬈句笂闄愭渶楂90涓囥
娣卞湷浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓鴻＄畻鍙璐烽濆害鐨勫叕縐閲戣處鎴蜂綑棰濈殑12鍊嶏紝涓旈』婊¤凍浠ヤ笅鏉′歡錛
(1)姣忔湀鍋胯繕璐鋒炬湰鎮鍚堣(鎸夌瓑棰濇湰鎮)涓嶈秴榪囩敵璇蜂漢浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50%錛屽弬涓庨濆害璁＄畻鐨勫叡鍚岀敵璇蜂漢鐨勭即瀛樺熀鏁板彲浠ョ瘡鍔;
(2)浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害涓嶉珮浜庤喘鎴挎諱環嬈句笌棣栦粯嬈劇殑宸棰濄
(3)鑱屽伐涓浜虹敵璇風殑錛屽崟濂椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓50涓囧厓;鐢寵蜂漢涓庡叡鍚岀敵璇蜂漢涓騫剁敵璇鳳紝涓斿叡鍚岀敵璇蜂漢鍙備笌棰濆害璁＄畻鐨勶紝鍗曞椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓90涓囧厓銆
浜屻佹繁鍦蟲渶鏂頒綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜
鍒扮洰鍓嶄負姝錛屽叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囪窡涔嬪墠鐩告瘮錛屽苟娌℃湁鍙戠敓鍙樺寲銆傚叿浣撲負浜斿勾浠ヤ笅鍚浜斿勾錛岃捶嬈懼埄鐜囦負璐鋒鵑噾棰濈殑4.0%;浜斿勾浠ヤ笂鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦負4.5%銆
姝ゅ栵紝鑻ユ槸鐢ㄥ叕縐閲戣喘涔頒簩濂楁埧錛屼簩濂楁埧鐨勮捶嬈懼埄鐜囨槸鍦ㄩ栧楁埧璐鋒懼埄鐜囩殑鍩虹渚嶅唽甯﹁屼笂騫10%錛屽嵆浜斿勾浠ヤ笅鍚浜斿勾浜屽楁埧鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦負4.4%錛屼簲騫翠互涓婁簩濮胯繑濂楁埧鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦負4.95%銆傚悇鍦板叕縐閲戣捶嬈懼埄鐜囧潎鐩稿悓銆
娉曞緥渚濇嵁錛
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆
絎浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
絎浜屽嶮涓冩潯鐢寵蜂漢鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛屽簲褰撴彁渚涙媴淇濄
娣卞湷鍏縐閲戣捶嬈鵑濆害鏈鏂版斂絳2022
1銆佺敵璇蜂漢鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濈殑14鍊
2銆佺敵璇蜂漢鍜岃＄畻鍙璐烽濆害鐨勫叡鍚岀敵璇蜂漢鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濅箣鍜岀殑14鍊
娉錛氫釜浜虹敵璇峰崟絎旇捶嬈句笉瓚呰繃50涓囷紝鍏卞悓鐢寵蜂漢鍏卞悓鍙備笌棰濆害璁＄畻鐨勫崟絎旇捶嬈句笉瓚呰繃90涓囥
鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜
1銆佽捶嬈5騫翠互涓3.25%
2銆佽捶嬈5騫翠互涓嬶紙鍚5騫達級2.75%
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉★紝緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鑱屽伐,鍦ㄨ喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂,鍙浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱
浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾,騫墮氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑,鐢卞彈濮旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆
浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓,鐢變綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
娣卞湷鍏縐閲戣捶嬈懼彲浠ヨ捶澶氬皯
姣忎竴涓鍦板尯鐨勬斂絳栦笉鍚岋紝鎵浠ヨ捶嬈劇殑棰濆害涔熸槸涓嶄竴鏍風殑錛屽叿浣撶殑鎯呭喌錛岃繕鏄搴旇ュ挩璇㈠綋鍦扮殑鍏縐閲戜腑蹇冦
鑻ユ槸娣卞湷浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈俱傚叕縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害涓哄弬涓庨濆害璁＄畻鐨勬墍鏈夌敵璇蜂漢浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濈殑12鍊嶏紝騫跺簲褰撳悓鏃剁﹀悎涓嬪垪瑕佹眰錛氭瘡鏈堣繕璐烽濆害錛堟寜絳夐濇湰鎮榪樻炬硶璁＄畻鐨勬湰閲戝拰鍒╂伅錛変笉瓚呰繃鐢寵蜂漢浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50%銆傝捶嬈鵑噾棰濅笉楂樹簬璐鎴挎諱環嬈句笌棣栦粯嬈劇殑宸棰濄傝捶嬈鵑噾棰濅笉楂樹簬鍗曞椾綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害銆傜敵璇蜂漢鍦ㄧ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈懼墠榪炵畫涓夊勾浠ヤ笂鏈鏇炬彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戠殑銆
鍏縐閲戞槸鐢ㄤ漢鍗曚綅緇欒嚜宸卞叕鍙哥殑鑱屽伐榪涜岀即綰崇殑涓浠借垂鐢錛屼富瑕佹槸鐢ㄤ簬鑱屽伐涔版埧瀛愪嬌鐢ㄧ殑錛屾垨鑰呮槸鍛樺伐縐熸埧瀛愪嬌鐢ㄧ殑錛屽傛灉涓嶄拱鎴垮瓙鐨勮瘽錛屼篃鍙浠ヨ繘琛岄噾棰濈殑鎻愬彇錛屾繪槸錛屽氨鏄闈炲父鏂逛究鐨勩傛垜浠涔版埧瀛愮殑鏃跺欙紝浣跨敤鍏縐閲戜拱鎴垮瓙鐨勬椂鍊欙紝涓嶄粎鑳藉熸姷鎵ｏ紝鎴戜滑璐鋒劇殑棰濆害榪樻槸姣旇緝楂樼殑錛屽綋鐒朵嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈劇殑棰濆害錛岃繕鏄瑕佹牴鎹褰撳湴鐨勫叕縐閲戜腑蹇冨彂甯冪殑鍏鍛婃潵榪涜屽疄鏂斤紝涓嶆槸鑷宸辨兂瑕佽捶嬈懼氬皯灝辮兘璐鋒懼氬皯鐨勶紝榪欎簺閮芥槸鏈夋槑鏂囪勫畾鐨勶紝浣嗘槸鏈夊叕縐閲戠殑浜猴紝鐩稿規瘮娌℃湁鍏縐閲戠殑浜烘潵璇達紝涓嶄粎榪樻懼帇鍔涙瘮杈冨皬錛屽氨榪炶喘鎴垮帇鍔涗篃鏄姣旇緝灝忕殑錛屾墍浠ヨ繖涓鍙浠ユ斁蹇冪殑銆
榪樻湁灝辨槸闈㈠逛簬鎴戜滑榪欎簺鍒氬垰姣曚笟鐨勫︾敓錛屽熀鏈涓婃病鏈変粈涔堥挶錛屼絾鏄闇瑕佽嚜宸辯熸埧錛岃繕瑕佽嚜宸辯敓媧伙紝涔頒笢瑗垮悆錛屾墍浠ュぇ閮ㄥ垎閮芥槸闂鑷宸辯殑鐖舵瘝瑕佹潵鐨勯挶錛屼絾鏄縐熸埧鍗犳嵁浜嗘垜浠鐢熸椿涓鐨勫ぇ閮ㄥ垎閽辨撅紝鎵浠ュ傛灉鍏鍙哥粰鎴戜滑緙寸撼鍏縐閲戠殑鎯呭喌涓嬶紝灝辯畻鏄鎴戜滑縐熸埧鐨勬儏鍐典笅錛屼篃鏄鍙浠ョ敤鍏縐閲戣處鎴烽噷闈㈢殑閽辨潵榪涜屾姷鎵ｇ殑錛岃繖鏍峰氨鑳藉熺紦瑙ｆ垜浠榪欎簺鍒氬垰姣曚笟鐨勫ぇ瀛︾敓鐨勭敓媧誨帇鍔涗簡銆
娣卞湷浣忔埧鍏縐閲戜釜浜哄彲浠ヨ捶嬈懼氬皯
濡傛偍鍦ㄤ腑鍥介摱琛屾繁鍦沖競鍔炵悊涓浜轟綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝棰濆害淇℃伅濡備笅錛
1銆佸叕縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害涓虹敵璇蜂漢鍜屽叡鍚岀敵璇蜂漢浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濈殑14鍊,騫跺簲褰撳悓鏃剁﹀悎涓嬪垪瑕佹眰錛
(1)姣忔湀榪樿捶棰濆害(鎸夌瓑棰濇湰鎮榪樻炬硶璁＄畻鐨勬湰閲戝拰鍒╂伅)涓嶈秴榪囩敵璇蜂漢浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樺熀鏁扮殑50%銆傛湁鍏卞悓鐢寵蜂漢涓斿叡鍚岀敵璇蜂漢鍦ㄦ湰甯傜即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑,浣忔埧鍏縐閲戠即瀛樺熀鏁頒負鐢寵蜂漢鍜屽叡鍚岀敵璇蜂漢緙村瓨鍩烘暟涔嬪拰銆
(2)涓嶉珮浜庤喘鎴挎諱環嬈句笌棣栦粯嬈劇殑宸棰濄傞栦粯嬈炬瘮渚嬩笉寰椾綆浜庡浗瀹惰勫畾鐨勯栦粯嬈炬瘮渚嬭佹眰銆傛墍璐浣忔埧涓哄瓨閲忓晢鍝佷綇鎴(浜屾墜鎴)鐨,搴旂敱鐢寵蜂漢濮旀墭鍏縐閲戜腑蹇冭ゅ彲鐨勬埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯榪涜屼環鍊艱瘎浼,鍙栬喘鎴垮悎鍚屼環涓庤瘎浼頒環鐨勪綆鍊間綔涓鴻喘鎴挎諱環嬈俱傝瘎浼拌垂鐢ㄧ敱鐢寵蜂漢鎵挎媴銆
(3)涓嶉珮浜庡崟濂椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害銆傝亴宸ヤ釜浜虹敵璇風殑,鍗曞椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓50涓囧厓,鐢寵蜂漢涓庡叡鍚岀敵璇蜂漢涓騫剁敵璇,涓斿叡鍚岀敵璇蜂漢鍦ㄦ湰甯傜即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑,鍗曞椾綇鎴跨殑鍏縐閲戣捶嬈炬渶楂橀濆害涓90涓囧厓銆
鐢寵蜂漢鍦ㄧ敵璇峰叕縐閲戣捶嬈懼墠榪炵畫涓夊勾浠ヤ笂鏈鏇炬彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戠殑,鎸夌収浣忔埧鍏縐閲戣處鎴蜂綑棰濆嶆暟璁＄畻鐨勫叕縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害鍙浠ユ彁楂10%,浣嗗簲絎﹀悎鍓嶆捐勫畾鐨勫叾浠栬佹眰銆
(4)鍏縐閲戣捶嬈懼彲璐烽濆害涓嶈凍浠ユ敮浠樿喘涔頒綇鎴挎墍闇鏃,鑱屽伐鍙浠ュ悜鍙楁墭閾惰岀敵璇峰晢涓氫綇鎴胯捶嬈,騫剁敱鍙楁墭閾惰屼互鍏縐閲戠粍鍚堣捶嬈(鍏縐閲戣捶嬈懼拰鍟嗕笟浣忔埧璐鋒劇殑緇勫悎)鐨勫艦寮忓悜鑱屽伐鍙戞斁銆傝鋒偍鍔炵悊鏃惰﹁㈠叕縐閲戣捶嬈句笟鍔＄粡鍔炵綉鐐規垨鑰呭挩璇㈠綋鍦板叕縐閲戠＄悊涓蹇冦
浠ヤ笂鍐呭逛緵鎮ㄥ弬鑰冿紝涓氬姟瑙勫畾璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆
『肆』 深圳二套房公積金貸款政策詳解
摘要：
深圳二套房公積金貸款政策是根據《貸款規定》而定的，公積金貸款額度為申請人和共同申請人(申請人與共同申請人均為深圳市繳存住房公積金的職工)住房公積金賬戶余額之和的10倍。同時，貸款額不高於總價與首付款的差額。
二套房公積金貸款政策
對於二套房能否用公積金貸款這一備受老百姓關注的話題，深圳市住房公積金管理中心相關負責人解釋稱，市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。
第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金中心停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
商住房貸款可轉公積金貸款
記者了解到，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。只要申請人名下無房產，即可按照首套房政策申請公積金貸款。公積金中心將在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。
據《貸款規定》，本市范圍內的商住房貸款轉公積金貸款，由公積金中心在《貸款規定》實施起一年內另擬實施方案。
案例1
月收入2萬元的家庭
按10%的繳存比例計，該家庭月繳存額為4000元，則連續足額繳存2年後，夫妻兩人賬戶余額合計為9.6萬元，可貸款額度基本能達到封頂額80萬元。
如購買均價20000元/平方米，面積100平方米的普通商品房，除去三成首付款，實際需貸款140萬元，那麼除80萬元公積金貸款外，只需組合60萬元商業貸款。
案例2
月收入8000元的家庭
據公積金信息系統統計，此收入水平職工平均繳存比例約為8%，按繳存比例為8%計算，家庭住房公積金月繳存額為1280元，按住房公積金賬戶余額倍數為10倍計算，連續足額繳存住房公積金2年，可貸額度為30萬元。
如購買均價8000元/平方米，面積90平方米的安居型商品房，除30萬元公積金貸款外，還須組合20.4萬元商業貸款。以上家庭的公積金貸款額度要達到50萬元，需連續足額繳存3年零4個月。
案例3
月收入5000元的家庭
按繳存比例為5%計算，家庭住房公積金月繳存額為500元，按住房公積金賬戶余額倍數為10倍計算，連續足額繳存住房公積金2年，若父母公積金賬戶余額有2.5萬元，可貸額度為37萬元。
如購買均價8000元/平方米，面積65平方米的安居型商品房，可全額實現公積金貸款購房。
公積金貸款之解讀
放寬：公積金「只認房不認貸」
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款算第一套還是第二套住房?
對於該類情況，負責人明確表示，「算第一套房。」他解釋說，與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
實惠：比商貸少付23萬利息
按目前相關規定，五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
負責人說，住房公積金貸款是國家政策性住房貸款，利率低於銀行商業貸款。假定購房時申請50萬元住房公積金貸款，還款期為30年，如果採用等額本息方式還款，按目前的貸款基準利率計算，將比商業貸款少支付至少23萬元的利息。
監督：騙貸者5年內不能再申請
職工在申請住房公積金提取或個人貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、購房行為等情況，自該行為發生之日起5年內不予受理其公積金貸款申請。
公積金中心可將職工不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統)，提交銀行納入個人信用徵信系統。
公積金貸款之追問
為何商業住房貸款轉公積金貸款不與住房公積金貸款同步推出?
深圳市范圍內的商業住房貸款轉公積金貸款，可以根據國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在貸款規定施行之日起一年內另行擬訂實施方案，報深圳市住房公積金管理委員會批准後公布執行。
負責人解釋說，商轉公涉及業務系統的重新開發、與銀行的流程談判、與房地產登記機構的業務銜接等，需花費大量人力和時間。「當前，廣大職工對公積金貸款非常關注，因此我們擬分期上線實施，先推出普通公積金貸款滿足新購房貸款需求，再集中精力另行開發商轉公貸款較為合適。」
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看