西安市公積金貸款二套房

A. 西安二套房可以用公積金貸款嗎

法律主觀：

買二套房符合條件的可以用公積金貸款。借款人應當信用良好已參加住房公積金制度；一套房沒有使用公畝雹積金貸款或公積金貸款已經還清；一套房雖正在按揭中的但使用的是商業貸款。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》
第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房團耐罩時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住塌鬧房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

B. 西安首套、二套房公積金貸款首付比例

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率比商業貸款利率低，

所有很多購房者買房時首選使用公積金貸款。那麼在西安，除了首套房屋，第二套住房還能否使用公積金貸款？首套、二套房公積金貸款首付比例是什麼？看小編給大家細細說來。

西安首套房公積金貸款首付比例：

1、復式樓（不分一二套房）首付50%；

2、精裝修房首付30%；

3、首次使用公積金貸款，首付款比例不低於20%；

西安二套房公積金貸款政策及首付比例

1、已使用過一次住房公積金貸款並已結清購房貸款，建築面積在144㎡以下的首付款比例不低於20%；建築面積在144㎡以上的首付款比例不低於30%。

2、已經使用過一次住房公積金貸款並尚未結清購房貸款，第二套房不能使用公積金貸款。

第三套房使用住房公積金貸款的不予受理。

*以上為西安市公積金貸款政策。

（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

C. 西安二套房公積金貸款政策是怎麼樣的

對於擁有不錯公積金余額的朋友來說，用來投資買房是非常不錯的選擇之一。但對於已有房產的來說，公積金貸款買房還是有區別的。那麼，西安二套房公積金貸款政策是怎麼樣的。今天，小編就來和大家好好聊一聊公積金的那些事。

一、西安二套房公積金貸款政策

在西安，用公積金貸款買第二套房，必須是第一套房的貸款已結清。如果第一套房尚未結清購房貸款，是無法使用公積金的。並且建築面積在144㎡以下的首付款比例不低於20%;建築面積在144㎡以上的首付款比例不低於30%。

二、公積金使用需注意的事

1、未婚情侶不可共同申請公積金貸款

一般來說，夫妻是可以一起申請公積金貸款來買房的。但，未婚情侶是不可以共同辦理公積金貸款的，因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，只有配偶、父母與子女才可以跟主貸人一起參與貸款。

2、提取公積金支付房租有限制

目前，住房公積金可提取用於支付房租，但提取額不能大於租房款，比如某些地方規定，每月公積金提取額最多不超過1500元。

3、徵信不良影響公積金貸款

在實際生活中，個人徵信不良會被銀行拒貸。因此，個人徵信良好是獲得公積金貸款的前提條件，如果你徵信不良，那麼住房公積金管理中心就可能拒簽。

文章總結：以上就是關於西安二套房公積金貸款政策是怎麼樣的的全部內容了。對於公積金貸款買房的使用，大家一定要時刻關注公積金政策並保持好的徵信記錄。