珠海貸款第二套房首付多少

『壹』 珠海購房政策2023

珠雀老滾海購房政策分為限購區和非限購區，具體如下：

在限購區的住宅貸款政策如下：

1、無房無貸記錄，首付3成。

2、無房，有貸款記錄，≤144㎡則首付3成，＞144㎡則首付6成。

3、有1套房但是貸款已經頃余結清，再買≤144㎡房，首付3成；再買＞144㎡房仍是6成。

4、有1套房但是貸款未結清，再買≤144㎡房，首付4成；再買＞144㎡房仍是6成。

5、有2套及以上住房，貸款已結清，無論買≤144㎡或＞144㎡都暫停發放貸款。

非限購區的住宅貸款政策則為：

1、無房無貸記錄，≤144㎡首付2成，＞144㎡首付3成。

2、無房，有貸款記錄，≤144㎡則首付3成，＞144㎡則首付6成。

3、有1套房但是貸款已經結清，再買≤144㎡房，首付3成；再買＞144㎡房仍是3成。

4、有1套房但是貸款未結清，再買≤144㎡房，首付3成；再買＞144㎡房仍是6成。

5、有2套及以上住房，貸款已結清，再買≤144㎡房，首付3成；再買＞144㎡為6成。

6、有2套及以上住房，貸款未結清，無論買≤144㎡或＞144㎡都暫停發放貸款。

珠海人才住房分配政策：

人才住房分配包括面向個人配租配售和面向用人單位配租。面向個人配租配售的，由人才以家庭或單身居民名義提出申請；面向用人單位配租的，由用人單位提出申請，經批准後再由用人單位安排給符合條件的人員入住。一個家庭或個含茄人只能申請租（購）一套人才住房。

個人承租人才住房租賃期限累計最長不得超過6年，首次租賃期限不超過3年。用人單位承租人才住房的，首次租賃期限不超過3年，在期滿前3個月內申請續租，每次續租的租賃期限不超過3年。

以上內容參考鳳凰網-重磅！珠海限購區下調二套房首付比例！

『貳』 珠海二套房首付比例是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
珠海是屬於一線大城市，房子的價格處於居高不下的猛銷狀態，若想要購買二套房，一般會向銀行貸款，不過也要准備足夠的首付款才行。那麼珠海二套房首付比例是多少，以及珠海買房想一些小技巧，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、珠海二套房首付比例是多少
在珠海購買二套房，如果說首套房的房款已經還完了，那麼二套房的首付是不可低於40%，而非普通住房是不能低於60%;如果說首套房的房款還未還清，那麼二套房的首付是不可低於50%，而非普通住房是不能低於70%。
二、珠海買房想一些小技巧
1、再選中房源之後，還需要毀知局前往實地進行考察，不可過於相信銷售人員的話。需要看小區周邊纖讓的環境和配套設施是否完善，這直接影響到小區居民的後期居住體驗。一般來說，好的戶型要是格局方正的，南北通透、動靜分明的好戶型。
2、檢查開發商是否已經取得了五證，要知道，五證不全的房子是很難辦到產權證的，而且要是有問題的話，直接會造成購房者的利益損失。因而前期檢查五證的時候，要查看開發商的原件，不可信復印件，畢竟復印件做起手腳來也是非常容易的。
3、在簽訂合同的過程中，也是需要特別注意的，購房者需對購房知識有一定的了解，否則極容易處於被動的狀態。因此，購房合同一定要認真閱讀，對合同中的各項條款和協議要理解，若是有問題，要提出並進行整改，保障個人利益。
關於珠海二套房首付比例是多少，以及珠海買房想一些小技巧，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?珠海二套房的首付比例並不低，提前知曉，對於選購住房有很大的幫助哦。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】

『叄』 珠海二套房首付比例

法律分析：根據珠海市住房和城鄉建設局發布的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，實施限購措施城市二套房緩亂的最低首付款比例不低於40%。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第七條 設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。

工商行政管理部門虧哪譽在對設立房銷段地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。

『肆』 珠海二套房首付新政策2021

法律分析：根據國家規定的第二套房貸款低首付比例不低於40％。其他城市根據自己的情況適當調整。根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕26號等文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%，相關差別化住房信貸政策如下：1、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。2、居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。3、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

法律依據：《珠海市人民政府辦公室關於轉發市住房和城鄉規劃建設局關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展若干意見的通知》 執行限購和差別化住房信貸政。（一）自即日起，我市執行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。（二）根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕 26號等文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%，相關差別化住房信貸政策如下頃宏：居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。對於有購房貸燃乎咐款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性皮純個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。