長沙二套房可用公積金貸款嗎

㈠ 二套房可以用公積金貸款嗎

買二套房可以公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
【【法律依據】】
根據《住房公積金管理條例》第二十六條規定,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

㈡ 長沙二套房能用公積金貸款嗎公積金貸款還清後要辦解押手續嗎

長沙二套房能用公積金貸款嗎？

長沙買二套房想申請公積金房貸必須按照實際買房狀況來判定：

1、長沙市公積金中心繳存職工家中目前1套144㎡下列住宅(無銷戶紀錄)或者有1次住宅銷戶紀錄，需再度選購改善性住房的，個人公積金持續正常的存繳12個月之上，家中戶下沒有公積金已經借款的狀況，可以辦住房公積金借款，實行住房公積金二套房貸款現行政策。最少首付款比例為60%。首套房貸期限1-5年化利率2.75%，6-30年化利率3.25%。二套房貸款利率上調10%。

房產管理局工作員會幫助解押，待解押進行，房屋即使真真正正歸屬於借款人了。一般當時就能夠辦好，不需要投入太久。而解押都沒有限制時間，借款人還貸結束後隨時可以去辦理。自然，提前辦好解押為宜，以防的時間太長原材料丟了。

假如借款人自己沒時長辦理解押，能找別人代辦公司，住房貸款解押並不限制務必借款人自己辦理，只需去公證處出具一張委託授權書就可以了，隨後能讓對方攜帶身份證號碼和顧客身份證，及其委託授權書、貸款結清證明、他項權證、房屋產權證去房產管理局辦理解押就可以。

一般情況下辦理住房貸款解押必須15個工作日多的時間。關鍵是以預定住房貸款解押、到還貸再從解押流程，不一樣商業銀行的辦理高效率是不一樣的，因此在這個時間會有一定的差別。此外每一個金融機構辦理住房貸款解押的日期都是不一樣的，借款人最好提前資詢貸款申請金融機構，能夠辦理解押的日期是幾號。

㈢ 二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款的，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。所以需要還清貸款。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 長沙二套房公積金貸款首付比例

長沙市規定，購買二套房公積金貸款首付比例為50%。其中，普通住房的最高貸款額度為80萬元，非普通住房最高貸款額度為60萬元。

根據長沙市相關政策規定，購買第二套房產時，須使用商業性貸款或組合貸款，公積金貸款只能用於購買首套住房。對於符合條件的購買二套房的申請人，公積金貸款首付比例為50%，即需要自己支付50%的房價。同時，普通住房的公積金貸款上限為80萬元，非普通住房的最高貸款額度為60萬元。此外，想要申請公積金貸款購買房產，還需符合以下條件：一是繳納公積金滿3年；二是連續繳存公積金滿6個月，並在當前單位或居住地所在地繳存；三是名下沒有其他房產；四是符合本市的購房政策。此外，在申請貸款時還需要提供相關證明材料，如收入證明、身份證明等。

公積金貸款購買房產的還款期限是多長時間？根據《住房公積金管理條例》規定，公積金貸款購買住房的貸款期限一般為20年，最長不得超過30年。具體還款期限還需根據地區政策以及貸款人的實際情況綜合考慮。

在長沙市，購買二套房公積金貸款首付比例為50%，貸款上限為80萬元（普通住房）或60萬元（非普通住房）。申請人還需符合相關條件，並提供相關證明材料。公積金貸款購買房產的還款期限一般為20年，最長不得超過30年。公積金貸款應當專項用於購買自住住房或者支付住房租賃、家庭節育支出。

【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金條例》第十三條 公積金貸款應當專項用於購買、建造、修繕自住住房或者支付住房租賃、家庭節育支出，不得用於股票、期貨、證券等投資，不得用於購置、裝修或者經營非自住商業、辦公用房。

㈤ 長沙二套房可以用公積金貸款嗎

法律主觀：

如果符合條件，第二套房也是可以用 住房公積數缺金 進行貸款的。對二套房， 公春畢缺積金貸款 的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用 公積金 來貸款並用來還房貸。 《 住房公積金管理條例 》第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理扒辯委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位代表佔1/3。 住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

法律客觀：

《 住房公積金管理條例 》第五條 住房公積金 應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

㈥ 長沙二套房公積金貸款政策

長沙二套房公積金貸款首付比例

長沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購買140平米以下的住房，首付最低為二成，二套房首付最低為四成，套內面積超過140平米的家庭停止放貸。長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武表示，新政雖然沒有明確，但140平米以上的住房仍將無法獲得公積金貸款。

新政還規定，本地行政、企事業單位職工正常繳存公積金6個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。已與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工，正常繳存公積金12個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。而此前，是要求連續繳納3個月。

此外，通知明確，對於借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低於相應繳交標准，且可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，購房(貸款)地為長沙市內五區的，其住房公積金最高貸款額度為25萬元;購房(貸款)地為長沙、望城、寧鄉、瀏陽四縣(市)和其他市州(分中心所轄職工)的，其住房公積金最高貸款額度為20萬元。

（以上回答發布於2013-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 在長沙用公積金貸款買第一套房，請問買第二套房的話，可以申請公積金貸款嗎首付要多少呢

我想告訴你在長沙購買第二套商品住宅，是可以申請使用住房公積金貸款的，並且首付款比例不低於60%。
主要內容如下：購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。對於職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《規定》第十四條增加了「首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求」的規定，確定適用國家有關規定的原則。
我們通過以上關於在長沙用公積金貸款買第一套房，請問買第二套房的話，可以申請公積金貸款嗎首付要多少呢內容介紹後,相信大家會對在長沙用公積金貸款買第一套房，請問買第二套房的話，可以申請公積金貸款嗎首付要多少呢有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。