『壹』 個人綜合消費貸款操作指南
在申請個人綜合消費貸款時，首先，借款人需與選定的貸款行客戶經理進行咨詢，填寫住房抵押申請書，並提交一系列必要的文件。這些文件包括:
銀行會對借款人的申請、購房合同等材料進行嚴格的審查，確保貸款流程的合規性。審查通過後，借款人需要將房產產權證書及保險單或有價證券交予銀行保管，並進行抵押貸款合同的簽訂，此過程需經過公證程序以確保合同的有效性。
合同簽訂並公證後，銀行會通過轉賬方式將貸款資金劃入購房合同或協議指定的收款方，無論是售房單位還是建房單位。貸款發放後，銀行會將款項直接打入借款人指定的個人結算賬戶。
以上僅為一般操作流程，具體細節請務必咨詢相關銀行或專業金融機構，如格萊曼國際，以獲取最新的貸款要求和程序信息。
『貳』 涓浜烘秷璐硅捶嬈炬庝箞鐢寵
鎽樿侊細涓浜烘秷璐硅捶嬈炬槸鎸囬摱琛屽悜涓浜哄㈡埛鍙戞斁鐨勬湁鎸囧畾娑堣垂鐢ㄩ旂殑浜烘皯甯佽捶嬈句笟鍔★紝鍏剁被鍨嬫湁寰堝氾紝鍙鍒嗕負涓浜虹煭鏈熶俊鐢ㄨ捶嬈俱佷釜浜虹患鍚堟秷璐硅捶嬈俱佷釜浜烘棶娓歌捶嬈俱佸浗瀹跺姪瀛﹁捶嬈俱佷釜浜烘苯杞﹁捶嬈俱佷釜浜轟綇鎴胯捶嬈俱佺綉緇滄秷璐硅捶嬈俱佽呬慨璐鋒劇瓑絳夈傜敵璇蜂釜浜烘秷璐硅捶嬈鵑渶瑕佹弧瓚崇敵璇鋒潯浠訛紝騫朵笖鎻愪緵鐩稿叧璧勬枡鎵嶈岋紝鎺ヤ笅鏉ュ氨鍜屽皬緙栦竴璧鋒潵鐪嬬湅鍚с備釜浜烘秷璐硅捶嬈炬庝箞鐢寵
涓銆佺敵璇鋒潯浠
1銆佸叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼負鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵漢錛屼笖璐鋒懼埌鏈熸棩鏃剁敵璇蜂漢騫撮緞婊18鍛ㄥ瞾涓斾竴鑸涓嶈秴榪55鍛ㄥ瞾銆
2銆佸叿鏈夎捶嬈捐屾墍鍦ㄥ湴鐨勫煄闀囧父浣忔埛鍙ｆ垨鏈夋晥灞呬綇韜浠姐
3銆佸叿鏈夊悎娉曘佺ǔ瀹氱粡嫻庢敹鍏ワ紝淇＄敤鑹濂斤紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涖
4銆佸叿澶囨槑紜娑堣垂鎰忓悜鎴栧凡絳劇講浜嗙浉鍏蟲秷璐瑰悎鍚岋紝鑳芥彁渚涜捶嬈句漢璁ゅ彲鐨勬媴淇濄
浜屻佺敵璇瘋祫鏂
1銆佹彁渚涙湁鏁堣韓浠借瘉浠跺拰鎴風睄璇佹槑銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佷釜浜烘敹鍏ヨ瘉鏄庛
2銆佺『璁ゆ秷璐硅屼負鐨勭浉搴旇祫鏂欐垨鏂囦歡錛屽寘鎷閿鍞鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栨湁鏁堟枃浠躲
3銆佷釜浜烘秷璐硅捶嬈劇敵璇瘋〃錛屽彲浠庣敵璇瘋岀殑閿鍞緗戠偣鑾峰緱銆
4銆侀摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨潗鏂欍
涓夈佺敵鍔炴祦紼
1銆佸熸句漢鎸佹湁鏁堣韓浠借瘉浠躲佽川鎶箋佹姷鎶箋佷繚璇佷漢鎷呬繚鐨勮瘉鏄庢枃浠跺埌璐鋒劇粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇瘋〃銆傞摱琛屽瑰熸句漢鎷呬繚錛屼俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌榪涜岃皟鏌ュ悗錛屽湪15鏃ュ唴絳斿嶅熸句漢銆
2銆佸熸句漢鐨勭敵璇瘋幏寰楁壒鍑嗗悗錛屼笌閾惰岀捐㈠熸懼悎鍚屽拰鐩稿簲鐨勬媴淇濆悎鍚屻
3銆佸熸句漢鍦ㄩ濆害鏈夋晥鏈熷唴錛屽湪鍙鐢ㄩ濆害鑼冨洿鍐咃紝鍙浠ラ殢鏃舵敮鐢錛屾敮鐢ㄦ椂濉鍐欒捶嬈炬敮鐢ㄥ崟鏀鐢ㄨ捶嬈俱傞摱琛屽皢璐鋒捐祫閲戝垝杞鑷沖悎鍚岀害瀹氱殑甯愭埛涓銆
4銆佸熸句漢鍦ㄩ濆害鏈夋晥鏈熷唴鍙寰鐜浣跨敤璐鋒撅紝鍏跺彲鐢ㄩ濆害涓洪摱琛岀殑鏍稿畾鐨勯濆害涓庨濆害欏逛笅鍚勭瑪璐鋒炬湰閲戜綑棰濅箣宸銆傚熸句漢姣忔℃敮鐢ㄨ捶嬈懼悗錛屽彲鐢ㄩ濆害鐩稿簲鎵ｅ噺錛屽熸句漢姣忔″綊榪樿捶嬈炬湰閲戝悗錛屽彲鐢ㄩ濆害鐩稿簲澧炲姞銆
5銆佸熸句漢鍦ㄩ濆害鏈夋晥鏈熸弧鍓嶏紝搴斿伩娓呴濆害欏逛笅璐鋒懼叏閮ㄦ湰鎮錛屽苟鍦ㄥ伩娓呰捶嬈炬湰鎮鍚20鏃ュ唴鍒伴摱琛屽姙鐞嗘姷鎶箋佽川鎶肩櫥璁版敞閿鎵嬬畫錛屽熸句漢涓庨摱琛岀捐㈢殑銆婂熸懼悎鍚屻嬭嚜琛岀粓姝銆
涓浜烘秷璐硅捶嬈炬湁鍝浜涚嶇被
1銆佷釜浜虹煭鏈熶俊鐢ㄨ捶嬈
鏄璐鋒句漢涓鴻В鍐崇敱鏈琛屽姙鐞嗕唬鍙戝伐璧勪笟鍔＄殑鍊熸句漢涓存椂鎬ч渶瑕佽屽彂鏀劇殑錛屾湡闄愬湪涓騫翠互鍐呫侀濆害鍦2000鍏冭嚦2涓囧厓涓斾笉瓚呰繃鍊熸句漢鏈堝潎宸ヨ祫鎬ф敹鍏6鍊嶇殑銆佹瘚欏繪彁渚涙媴淇濈殑浜烘皯甯佷俊鐢ㄨ捶嬈俱傝ヨ捶嬈句竴鑸涓嶈兘灞曟湡銆
2銆佷釜浜虹患鍚堟秷璐硅捶嬈
涓浜虹患鍚堟秷璐硅捶嬈炬槸璐鋒句漢鍚戝熸句漢鍙戞斁鐨勪笉闄愬畾鍏蜂綋娑堣垂鐢ㄩ斻佷互璐鋒句漢璁ゅ彲鐨勬湁鏁堟潈鍒╄川鎶兼媴淇濇垨鑳戒互鍚堟硶鏈夋晥鎴誇駭浣滄姷鎶兼媴淇濓紝鍊熸鵑噾棰濆湪2000鍏冭嚦50涓囧厓銆佹湡闄愬湪鍏涓鏈堣嚦涓夊勾鐨勪漢姘戝竵璐鋒俱
3銆佷釜浜烘棶娓歌捶嬈
涓浜烘棶娓歌捶嬈炬槸璐鋒句漢鍚戝熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庢敮浠樻棶娓歌垂鐢ㄣ佷互璐鋒句漢璁ゅ彲鐨勬湁鏁堟潈鍒╀綔璐ㄦ娂鎷呬繚鎴栬呮湁鍏鋒湁浠ｅ伩鑳藉姏鐨勫崟浣嶆垨涓浜轟綔涓哄伩榪樿捶嬈炬湰鎮騫跺瓨鎷呰繛甯﹁矗浠葷殑淇濊瘉浜烘彁渚涗繚璇侊紝鍊熸鵑噾棰濆湪2000鍏冭嚦5涓囧厓銆佹湡闄愬湪鍏涓鏈堣嚦浜屽勾銆佷笖鎻愪緵涓嶅皯浜庢棶娓擱」鐩瀹為檯鎶ヤ環30%棣栨湡浠樻劇殑浜烘皯甯佽捶嬈俱
4銆佸浗瀹跺姪瀛﹁捶嬈
鍥藉跺姪瀛﹁捶嬈懼張鍒嗕負涓鑸鍔╁﹁捶嬈懼拰鐗瑰洶鐢熻捶嬈撅紝鏄璐鋒句漢鍚戝叏鏃ュ埗楂樼瓑瀛︽牎涓緇忔祹鍥伴毦鐨勬湰銆佷笓縐戝湪鏍″︾敓鍙戞斁鐨勭敤浜庢敮浠樺﹁垂鍜岀敓媧昏垂騫剁敱鏁欒偛閮ㄩ棬璁劇珛鈥滃姪瀛﹁捶嬈句笓鎴瘋祫閲戔濈粰浜堣創鎮鐨勪漢姘戝竵涓撻」璐鋒俱
5銆佷釜浜烘苯杞﹁捶嬈
涓浜烘苯杞﹁捶嬈炬槸璐鋒句漢鍚戝湪鐗圭害緇忛攢鍟嗗勮喘涔版苯杞︾殑鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔版苯杞︺佷互璐鋒句漢璁ゅ彲鐨勬潈鍒╄川鎶兼垨鑰呭叿鏈変唬鍋胯兘鍔涚殑鍗曚綅鎴栦釜浜轟綔涓鴻繕璐鋒湰鎮騫跺瓨鎷呰繛甯﹁矗浠葷殑淇濊瘉浜烘彁渚涗繚璇侊紝鍦ㄨ捶嬈鵑摱琛屽瓨鍏ラ栨湡杞︽撅紝鍊熸鵑噾棰濇渶楂樹負杞︽劇殑70%銆佹湡闄愭渶闀誇笉瓚呰繃5騫寸殑涓撻」浜烘皯甯佽捶嬈俱
6銆佷釜浜轟綇鎴胯捶嬈
涓浜轟綇鎴胯捶嬈炬槸璐鋒句漢鍚戝熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴挎垨鑰呭煄闀囧眳姘戜慨鎴褲佽嚜寤轟綇鎴匡紝浠ヨ捶嬈句漢璁ゅ彲鐨勬姷鎶箋佽川鎶兼垨鑰呬繚璇侊紝鍦ㄩ摱琛屽瓨鍏ラ栨湡鎴挎撅紝鍊熸鵑噾棰濇渶楂樹負鎴挎劇殑70%銆佹湡闄愭渶楂樹負30騫寸殑浜烘皯甯佷笓欏硅捶嬈俱備釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼張鍒嗕負鑷钀ユт釜浜轟綇鎴胯捶嬈俱佸旀墭鎬т釜浜轟綇鎴胯捶嬈懼拰涓浜轟綇鎴跨粍鍚堣捶嬈句笁縐嶃
7銆佺綉緇滄秷璐硅捶嬈
浜掕仈緗戞秷璐硅捶嬈撅紝涓嶄粎鏈夌數鍟嗗鉤鍙般丳2P騫沖彴鍏堝悗鎺ㄥ嚭浜у搧錛屼紶緇熺殑閾惰屼笟閲戣瀺鏈烘瀯涔熸壘鍒頒簡鏂扮殑涓氬姟鐑鐐癸紝綰風悍鎺ㄥ嚭鐗硅壊娑堣垂璐鋒撅紝鍑鍏縐閲戠即璐硅板綍銆佸伐璧勪唬鍙戣板綍銆佺ぞ淇濆崱絳夊嵆鍙鐢寵蜂釜浜烘秷璐硅捶嬈撅紝鍙鐢ㄤ簬瑁呬慨銆佽喘杞︺佹棶娓哥瓑娑堣垂錛岄儴鍒嗛摱琛屾洿鏄鎺ㄥ嚭浜掕仈緗戣捶嬈句駭鍝侊紝鐪佸幓浜嗏滄姷鎶肩墿鈥濄佲滀俊鐢ㄨ祫璐ㄢ濈瓑楹葷儲鐨勫℃壒鎵嬬畫錛岃╂洿澶氭秷璐硅呭彈鐩娿
8銆佽呬慨璐鋒
瑁呬慨璐鋒炬槸涓浜烘秷璐硅捶嬈劇殑涓涓涓昏佷駭鍝佺被鍨嬶紝鍏朵笌鎴胯捶娌℃湁澶氬ぇ鍏崇郴錛屾嫢鏈夎嚜宸辯殑鐩稿圭嫭絝嬫э紝璐鋒劇殑涓昏侀濆害鍙鑳界敤浜庤呬慨錛屼笉鑳界敤浜庡叾浠栫敤閫斻
『叄』 建行個人消費貸款有哪幾種
建行個人消費貸款有以下種類：
1. 快貸
快貸是建設銀行推出的個人消費貸款產品，主要面向有穩定收入和良好信用記錄的客戶。該貸款具有快速審批、快速放款的特點，可以通過網上銀行或手機銀行等渠道進行申請。
2. 個人住房貸款
建設銀行提供的個人住房貸款包括公積金貸款和商業貸款。這種貸款主要用於購買住房，貸款額度較高，還款期限較長，通常具有較低的利率。
3. 個人汽車消費貸款
針對購買汽車的需求，建設銀行提供個人汽車消費貸款。這種貸款可以幫助消費者分期支付汽車款項，減輕購車時的經濟壓力。
4. 個人綜合消費貸款
個人綜合消費貸款是一種無擔保、無抵押的消費貸款，借款人可以用於旅遊、教育、裝修等多種消費場景。這種貸款的審批和放款速度也相對較快。
以上即為建設銀行提供的個人消費貸款的主要種類。不同類型的貸款產品具有不同的特點和適用場景，借款人可以根據自身的需求和條件選擇合適的貸款產品。建設銀行提供的消費貸款服務能夠幫助個人實現各種消費需求，同時需要注意合理規劃和按時還款，以維護良好的信用記錄。