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揚州二套房怎麼貸款

發布時間:2024-09-02 20:36:50

Ⅰ 揚州二套房首付比例

法律分析:買二套房的首付比例一般在50%左右,無論是公積金貸款還是商業貸款,首付比例都會有所上升,但是使用公積金貸款的話,在首套房貸款沒有付清的情況之下,只有當首套房面積在120平米以下時,才能夠申請購買第2套住房,而商業貸款的首付比例會在總房價的60%以上,每個城市的購房政策會有所差異,二套房的首付比例也會有所變化,可以向當地的房屋交易中心進行咨詢。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

Ⅱ 揚州 二套房 首付及貸款政策。

在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;
二套房的貸款政策:
1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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