Ⅰ 廣州第二套房可以提取公積金嗎
廣州第二套房可以公積金貸款嗎
1、廣州第二套房是否能用公積金貸款，要分情況來說。第一種情況，第一套房申請的公積金貸款，已經結清了，那麼第二套房可以申請公積金貸款。第二種情況，第一套房申請的公積金貸款，但是未結清，這時候不能再繼續申請公積金貸款。第三種情況，第一套房是商貸或者是全款買的，那麼第二套房可以申請公積金貸款。
2、另外，要申請廣州公積金貸款，必須滿足廣州住房公積金中心規定的貸款條件。
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買第二套房可以提取公積金嗎
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相信大家都知道，買房的時候可以選擇公積金貸款，這樣
貸款利率會更低。那麼買第二套房可以提取公積金嗎？二套房公積金貸款有哪些政策呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買第二套房可以提取公積金嗎
買第二套房可以提取公積金，但是需要滿足一定的條件。在還清第一套住房公積金貸款後，購買第二套住房又申請公積金貸款，借款人可以提取住房公積金儲蓄余額來歸還貸款。還清第一套住房的公積金貸款後，產權人可以憑第二套房的產權證、購房合同和購房發票等，在產權證發放的6個月內申請提取住房公積金。
二套房公積金貸款有哪些政策
1、 在首套和二套的認定方面，有些地方公積金貸款的認定原則是認房不認貸，就是說借款人沒有住房的為首套，原本有一套房的，再買房算第二套。如果在本地沒有住房，但是在外地貸款買過房，並且貸款已經結清，那麼申請公積金貸款買普通住宅算首套房。
2、首套和二套的首付比例方面有所不同。首套房和二套房住房公積金
個人貸款的首付比例是20%。在目前，貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
3、公積金
貸款年限方面也做了相應的調整，由原來的最長年限30年調整為最長年限25年，這意味著借款人每月的還款壓力更大了。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買第二套房可以提取公積金嗎以及二套房公積金貸款的政策，希望可以幫助有需要的朋友們。
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購買二套房可以提取公積金嗎
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現如今隨著社會的發展，人們的經濟水平也有所提高，因此都會想要購買二套房來改善家人的居住環境，今天小編要為大家分享的是購買二套房可以提取公積金嗎以及可提取住房公積金賬戶余額的情況，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、購買二套房可以提取公積金嗎
1、購買第二套房可以用公積金。對於已擁有一套房屋，並已將房貸結清的家庭，再使用住房公積金貸款購房時，需要支付的最低首付款比例為房屋總價的20%。
2、對於已擁有一套房屋，並已將住房公積金貸款的房款結清的家庭，再次使用住房公積金購買第二套普通自住房時，應根據第二套住房貸款政策執行，需要支付的最低首付款比例為房屋總價的30%，貸款的最高額度不超過80萬元。
二、可提取住房公積金賬戶余額的情況
1、提取公積金用於購買、建造、翻建或大修的自住房的；
2、離休或退休的職工；
3、對於喪失或完全喪失勞動能力的，並與單位終止勞動關系的；
4、對於移民到國外、港、澳、台地區定居的；
5、提取公積金用於償還住房貸款本息的；
6、對於本市城鎮居民享受最低生活保障范圍的並用於支付房租的；
7、對於職工在就職期間被判處刑罰的、或職工的公積金轉入集中封存戶後兩年時間沒有找到工作的、或是職工個人的戶口遷出本市的、或者外地戶口的職工辭職並離開本市的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的購買二套房可以提取公積金嗎以及可提取住房公積金賬戶余額的情況，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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Ⅱ 廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的
說到廣州，相信大家都不會陌生，它是廣東省的省會城市，每年都會吸引各地的人才前來發展。雖說廣州房價高，但依然有許多有能力的人想在廣州購買第2套房。那麼廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的？公積金貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的：
首先對名下已有一套住房但無貸款記錄，或已一套住房並已結清貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金買房的話，最低首付款為30%;但如果名旦頃滑下已有一套住房，且未結清購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款買房，貸款首付款最低為40%。
公積金貸款買房注意乎皮事項：
1、公積金不能直接用作購房首付
想要通過住房公積金貸款購房的市民，需要先墊付首付款，然後申請人攜帶相關證明材料到當地的住房公積金管理中心提取公積金余額。
2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
不管是婚前還是婚後申請公積金貸款，如果夫妻中有一方辦理過公積金貸款，只要上次貸款沒有還清前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套房了。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房
申請人如果想使用公積金貸款，在辦理貸款前不要輕易動用公積金賬戶內的錢，否則提取公積金內的賬戶余額為零，將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內不要申請提前還款
辦理好公積金貸款後，定要按時還款，最好一年內不要申請提前還款。否則不但沒有起到省錢的作用，還人賠付高額的違約金。
總結：以上就是為大家介紹的廣州二套房公積金貸款政策是什麼和公積金貸款買房注意事項的模臘相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
Ⅲ 在廣州，買第二套房可以公積金貸款嗎
可以辦理。
公積金貸款的條件：
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
2、未有尚未還清的公積金貸款
；
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；
4、有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
Ⅳ 廣州第二套房首付多少成
隨著人們生活水平的提高，很多業主都會提高一下自己的居住環境，給家人換一套大一點的房子，但是購買二套房和首套房首付比例是不同的，在購買之前最好先了解清楚，這樣才能做好充足准備。那麼廣州第二套房首付多少成呢？首套房與二套房的區別是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
廣州第二套房首付多少成：
廣州二套房首付不得低於6成，首套房首付比例不得低於2成，可以看出二套房首付比例比首套房要高出許多。此外，央行規定二套房的貸款利率按基準利率的1.1倍執行，整體利率上浮了10%-20%。
首套房與二套房的區別是什麼：
一、利率區別
從利率上來抗，二套房的貸款利率要比首套房的利率高出不少。就算是公積金貸款，二套房的貸款利率，也是在公積金首套貸款利率的基準上再上浮10%左右。
二、額度區別
從額度上來看，二手房的貸款額度要比首套房的貸款低很多。根據我國的政策和資料顯示，購房人在購買首套房時貸款額度可以到達7成，首付3成，公積金貸款首付低至2成，但購買二套房的人只能貸款6成，首付4成，不過這個數據並不是絕對的，會受借款人的資質和信用所影響，若資質好，則貸款額度高，若資質不好，則可能被會拒貸。
三、貸款的難度區別
從貸款難度上來看，二套房貸款的難度要比首套房高出很多，尤其是年底資金比較緊張的時刻更是難上加難，很難申請到貸款。
文章總結：好了，關於廣州第二套房首付多少成以及首套房與二套房的區別是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。