① 工行lpr加83.5個基點是多少百分點
1個基點就是0.01%或0.01個百分點。83.5個基點就是83.5個百分點。
假如說現在的LPR利率是4.85%，首套商業性個人住房的貸款利率就不能夠低於4.85%，二套商業性個人住房的貸款利率不得低於LPR利率加60個基點，也就是4.85%。LPR每上升或下降0.1個百分點，所有按照LPR加減點方式確定的房貸利率，都會同樣上升或下降0.1個百分點。
/iknow-pic.cdn.bcebos.com/5d6034a85edf8db1f2f81c191923dd54574e74fc"target="_blank"title="點擊查看大圖"class="illustration_alink">/iknow-pic.cdn.bcebos.com/5d6034a85edf8db1f2f81c191923dd54574e74fc?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto"esrc="https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/5d6034a85edf8db1f2f81c191923dd54574e74fc"/>
(1)二套房工行商業貸款LPR擴展閱讀
2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。業內人士介紹，如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。
人民銀行相關人士表示，2015年10月以來，貸款基準利率一直保持不變。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2019年8月以來已多次下降。推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，就是為了保護借貸雙方權益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處。
目前，新機制的LPR已發布7次，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR下調了2次，累計下調10個基點。2月20日發布的5年期的LPR為4.75%。
② 工行lpr操作後，是變成固定還是浮動
工行lpr操作後，就會變成LPR利率了，也就是變成了浮動利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求變化情況，需要客戶自主判斷是否轉換定價基準，工商銀行充分尊重客戶的選擇權。
定價基準變更後，自第一個重定價日起，將根據最近一個月相應期限LPR與變更時確認的加點數值重新計算貸款利率水平，需要客戶屆時關注還款變化並按時足額還款。
(2)二套房工行商業貸款LPR擴展閱讀：
商業性個人住房貸款的加點數值等於原合同最近的執行利率水平與上一年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。
除商業性個人住房貸款以外的其他個人貸款，參照個人住房貸款規則進行定價基準轉換；其中，存在分次提款、循環情形的，對尚未提款的部分，轉換後的當期執行利率水平不高於轉換前利率。
③ 工商銀行房貸降息
為了更好地滿足購房者的合理住房需求，國家陸續凱首發布利好消息，房貸「雙降」即將到來。工行等你來辦。
一、第一降：房貸利率下調。2023年5月15日，央行、銀監會聯合發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發[2022]115號)，明確首套房貸利率下限不低於同期貸款市場報價利率(LPR)減20 BP。
-對新申請首套商業性個人住房貸款的客戶，可減免購房成本。
——對現有商業性個人住房貸款客戶，利率仍按照原合同執行。
第二，第二次下降：5年期LPR報價下調。2023年5月20日，央行發布公告，5年期以上LPR下降15 BP，由上月的4.6%降至4.45%。
-對於新申請首套商業性個人住房貸款的客戶，在首套商業性個人住房貸款最低限額下調20 BP的基礎上，由於LPR下調，首亮態套商業性個人住房貸款利率最低限額由4.4%調整為4.25% (=4.4%-15 BP)，可享受雙重優惠。
-對於新申請二套房商業性個人住房貸款的客戶，二套房利率下限也隨著LPR的下調降至5.05% (=4.45% 60 BP)，還可享受政策紅利。
-對於存量商業性個人住盯鍵數房貸款客戶，在重定價日後，購房人與商業銀行合同約定的利率下調15 BP，也可節省部分利息支出。
這些是國家政策標准，地方政策還是有區別的。實際房貸利率請參考當地政府和監管部門的要求。
身邊的銀行，值得信賴的銀行。