1. 有銀行貸款的房子可以辦理房產證嗎
貸款結清之後才能拿到。
貸款結清手續：
1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
3、到房產局辦理抵押注銷手續；
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
2. 有貸款的房子怎麼辦房產證
隨著房價的居高不下，許多人在買房時都會考慮到貸款買房，特別是年青人為了減輕買房的壓力更是選擇此方式。可有許多朋友反應房子住了半年了，房產證還沒有拿到手。那麼有貸款的房子怎麼辦房產證？貸款買房多久才能拿房產證？下面我們一起來看看吧！
有貸款的房子怎麼辦房產證：
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理後房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備注貸款尚未還清的情況。
有貸款的房子應該怎麼賣：
1、 可以直接轉按揭
如果貸款很行同意你房子剩下的貸款由買房繼續償還的話，那麼是這個房子是可以賣的，而且在轉按揭的時候，買方還可以根據自己的能力申請不同的貸款金額和還款方式。
2、 可以直接提前還款
如果你經濟能力較好，可以在房子還沒有賣出之前去銀行申請提前還款，這樣欠銀行的貸款還清了，你的房子也是可以進行出售的。
3、當然如果買方經濟能力較強，可以要求對方一次性全款買房，這樣買主給你支付一筆費用，留下的尾款就直接拿來還給銀行的貸款。這樣你的房子也是可能直接出售的。
總結：以上就是為大家介紹的有貸款的房子怎麼辦房產證的相關內容，一般來說有貸款的房子還是處於抵押狀態，是不可以上市交易，但是如果按照以上三種方法來做的話，基本上出售是沒有問題的.後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
3. 想問下，就是銀行按揭貸款買的房子，沒有還清貸款時，能辦到房產證嗎
可以辦房產證。銀行放款後，開發商已把房款全拿到手了，開發商會幫你把房產證辦好，並把購房發票及完稅證明交給你。而房產證會由銀行抵押，還清貸款後才能拿出來。如果你需要辦理孩子入學、提取公積金等手續時，可使用房產證的復印件。