① 貸款買的房子有房產證嗎
按揭的房子應當有房產證。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，需要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在房產證等相關產權證書辦理完畢後，房管部門方可對該房屋進行登記備案，設定抵押權。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
② 貸款的房子有房產證嗎
目前，許多人在購買房屋的時候都會選擇購房貸款，這在一定程度上能夠減輕購房者買房壓力，其中住房公積金貸款與商業貸款是我們最常見的兩個房貸方式。那麼貸款的房子有房產證嗎，下面本文就來給大家介紹下吧。
貸款的房子有房產證嗎
貸款的房子是有房產證的，因為根據我國法律規定，無論購房者採用何種方式買房，開發商都應該在規定的時間內將房產證辦理好，但貸款的房子在辦理好房產證後，需要到銀行辦理抵押登記手續，同時銀行將會扣押購房者的房屋他項權證，並且在房產證產權欄上註明房屋已抵押的字樣。
貸款買房要注意哪些
1、申請房貸要量力而行
有些人購房者認為貸款的額度越大越好，但其實並不是這樣，因為你之換房貸的時候還需支付一定利息，如果你的貸款期限較長，貸款額度較高的話，那你支付的利息也就會更多，從而在一定程度上增加你的還貸壓力，因此申請房貸時需要量力而行。
2、提前准備好貸款資料
如果要採用貸款的方式買房，那麼最好提前准備好貸款資料，例如身份證復印件、戶口本復印件、結婚證、收入證明、銀行流水等，如果你的信用卡喲不良記錄的話，一定要記得申請清楚或者開好相關證明。
3、記得辦理解除抵押手續
購房者在將房貸還清之後，千萬不要忘記辦理解除房屋抵押手續，拿回房屋他項權證，否則房子將會一直抵押在銀行，購房者將無法擁有房屋的完全支配權。
以上就是關於貸款的房子有房產證嗎的相關介紹，希望能夠讓大家對貸款買房有一定了解，讓大家能夠順利的購買到屬於自己的房屋。