房子的貸款利率不變好還是隨調整好

① 房貸利率是固定的還是浮動的好

貸款買房時，房貸利率是選擇固定的還是選擇浮動的呢？

為了刺激經濟發展，肯定會下調利率；但是下調利率有可能會出現通貨膨脹；通貨膨脹後為了給經濟降溫就會上調利率。

c

按照新政策，換錨以後利率下浮39個基點；但是固定利率如果打9折相當於下浮49個基點。因此，從眼下看享受過打折優惠的固定利率或許更有利一些，但從中長期來看LPR可能更劃算。

② 利率調整了對已經買房的有什麼影響

房貸利率調整一般對已經買了房且已經還貸的人來說並沒有太大影響的。

對於房子已經購買了弊橘燃而且還了一段時間房貸的人來說，不管利率上調還是下降對購買者都沒有影響，不用擔心利率調整會增加月供。

對於未購買房者，房貸利率的調整會對其有一定的影響，如果利率上漲，對其不利因素較多，因為利率上漲的話，代表貸款利息租虛更高，月供更多。但是，相反，則有利於未購房者。

貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款伍指利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整。

銀行貸款買房的步驟：

1、在確定好購買房源之後，先交一部分金額的首付，然後剩餘的房款再向銀行貸款。

2、銀行貸款方式有：商業貸款、公積金貸款、組合貸款，商業貸款速度快，但是利率高，所以盡量選擇公積金貸款。

3、選擇好貸款方式後，再向銀行申請貸款，此時需要提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料。

4、申請人將資料提交後，銀行會對這些資料進行核查，同時他們還會考察申請人的徵信情況等。

③ 房貸利息是固定的好還是不是固定的好

這個還不好說，但是就目前來看，浮動利率會好一些。

這個關鍵要看今後國家利率調整的走向了，調高了，固定利息就合適了，反之就吃虧了。總的原則要看你辦貸款時點貸款利率是否處於歷史高點再進行選擇，就目前利率水平來看還是選擇浮動利率比較合適。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

(3)房子的貸款利率不變好還是隨調整好擴展閱讀：

利率特點

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。