㈠ 買第二套房可以申請公積金貸款嗎
買第二套房可以申請公積金貸款，前提是貸款符合相關條件要求。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
二套房公積金貸款條件1、基本條件：
(1)公積金繳存時間：申請人及其共同申請人需滿足連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上的條件，並且申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態。
(2)貸款申請人身份：申請人必須是參加了住房公積金制度的職工，並具備相應的申請資格。
2、貸款限制條件：
(1)公積金貸款記錄：申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。
(2)首付款支付：申請人需按規定支付購房首付款，且首付款比例不得低於當地相關部門的規定。根據公積金最新貸款政策規定，第二套房公積金的貸款首付比例已降低到20%，具體可以查閱所在城市公積金政策規定。
3、其他條件：
(1)還款能力：申請人需具備償還貸款本息的能力，信用狀況良好。
(2)擔保要求：申請人需提供符合規定的擔保，公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。
(3)市場政策要求：貸款申請需符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求。
4、特殊情況：
如果申請人之前購買的第一套住房已經出售，且能夠通過房屋登記系統查詢不到該房產信息，再購買第二套住房時，公積金貸款申請可能被視為首套房貸款處理。
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