杭州本地人二套房可以貸款嗎

A. 杭州二套房購買條件是什麼

根據杭州購房政策，杭州買二套房只針對本地人，貸款買房有諸多條件。首先年齡在18-65周歲，提供有效身份證件。

還有一個條件，要有穩定的工作，要有收入。徵信要良好，有支付首付款的能力。以家庭為單位來購買房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿足買二套房的條件。

杭州二套房注意事項

根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

B. 杭州房子貸款政策是什麼

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杭州是一座美麗的城市，不少家庭都在這里生活，想要在杭州購買一套屬於自己的房子，而杭州的房價並不低，對於普通家庭來說有很大的壓力，人們更多會考慮貸款購房，因此會比較關注房子貸款政策。接下來，小編就為大家介紹杭州房子貸款政策是什麼?

小編結語：以上內容就是關於杭州房子貸款政策是什麼?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對杭州房子貸款政策是什麼?有更多的了解，後續若是有需求，也可以參考看看。

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D. 杭州購買二套房可以使用公積金貸款嗎

如果是杭州本地人，以家庭為單位，政策是允許買第二套房的。如果你是外地人，沒有杭州戶口，現在的限購政策是外地戶口最多隻能買1套房。下面是本地戶口1-3套房的公積金貸款首付比例，供參考:

購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

以下幾種情況屬於二套房：

1、職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的；

2、職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的；

3、職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。在杭州購買二套房可以使用公積金貸款，前提是，名下貸款記錄已經結清，二套房貸款首付不低於60%，貸款利率上浮10%。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

E. 杭州二套房首付比例是多少

杭州二套房首付比例如下:
1、杭州市相關政策明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」。
2、此次除進一步限制本市戶籍成年單身（含離異）在限購區域內只能限購一套外，企業購買區域住房需滿3年方可上市交易，外地遷入四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方能在本市市區范圍內購買住房。
3、貸款方面同步趨嚴，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
相關說明:
杭州二套房認定方式如下:
1、有全款購買住房，再貸款購房。
2、有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
3、先商業貸購房，再使用公積金買房。
4、婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。