銀行查出二套房被拒還能在貸款嗎

⑴ 銀行房貸按揭被拒

買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄
1、信用卡逾期還款留不良記錄
信用卡逾期還款，尤其是粗心導致的少還或者忘還，幾毛幾分錢都會在銀行留下不良記錄。
2、個人信用報告被查詢次數過多
如果一段時間內因為信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批等多次被機構查詢，也會增加拒貸風險。
3、手機、煤氣、水電等長時間欠費
如果手機、水電煤氣長期欠費，就會被銀行視為還款意願低的人，從而留下不良記錄，影響貸款的申請。
4、嚴重交通失信
交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助資金償還義務，或者地鐵套票次數多等會被銀行視為嚴重交通失信。
買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。
買房貸款被拒原因三：還款能力低
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。。
買房貸款被拒原因四：個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
買房貸款被拒原因五：首付款過低
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
買房貸款被拒原因六：負債過高
如信用卡每月還款額超過月收入50%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。都會被銀行視為負債過高，針對這種情況銀行也有可能會拒絕批貸。
買房貸款被拒原因七：房齡過高
各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同

⑵ 貸款被拒絕了，我還能再次貸款嗎

貸款被拒後可以再次申請貸款，不過，首先你需弄清被拒貸的原因，找到解決辦法是關鍵。
方法一：客觀審視自身經濟情況
審批被拒，第一次事情不是傷心，而是應該搞清楚被拒的原因，找到症結，就好對症下葯。
是不是收入過低，表現出來主要是銀行流水不夠？那麼，借款人可以自己每月存一筆錢到自己賬戶來獲得銀行流水，這樣你的流水看起來又多又穩定。
如果你手裡有房產、汽車之類固定資產，即便你的工資收入不達標，也可以申請抵押貸款，照樣能解決申貸難題。
而且你要學會「貸比三家」，功夫下在選擇適合自己的貸款產品上。
方法二：核實信用信息
如果你是信用原因被拒，分清楚兩種狀況。
一種是信用報告上信息登記有誤造成信用記錄不合格，你需要到徵信管理部門提出異議申請，通常15-20日之內就可以拿到答復；
另一種就是二逾期造成的信用污點，這種狀況下，你需要還清欠款，然後保持好的信用習慣5年，信用就能自動修復，由於修復時間漫長，建議平時好好保護自己的個人信用。
方法三：以資質良好的家人名義貸款
如果你的收入情況和個人信用都不達標，你也可以換個思路，以配偶或是家人的名義貸款。如果是未成年人需要申請貸款，可尋求家人幫助，嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人，當然，如果是在讀大學生，可以考慮申請助學貸款。
方法四：資料不齊，補齊資料再繼續申請
缺什麼資料，借款人可以重新搜集，然後再次申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款泡湯，還可能影響日後申貸。

⑶ 銀行房貸被拒怎麼辦

我們先來分析下原因。有以下幾種原因，並附上解決辦法。

一：個人原因拒簽房貸 。個人原因主要是由於借款人有嚴重的不良信用記錄、月收入及還款能力無法滿足貸款條件、隱瞞事實提供虛假申請材料等。對於個人申請二套房貸，銀行也要核查其是否有貸款未繳納完畢。

解決辦法:增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再向銀行申請貸款。

二：政策原因拒簽房貸 政策方面的原因可能是由於金融管理部門出台新的政策規定，使貸款申請人出現滿足不了貸款申請條件，最終被銀行拒絕。

解決辦法:根據相關政策調整自己的購房策略。

如果銀行還是不同意的話，你可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。

⑷ 在銀行貸款被拒還能再申請嗎

貸款被拒後過三個月還可以再次申請。

借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

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貸款技巧

1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

⑸ 兩套房，都是按首套房做的並且貸款都已經審批下來了，銀行再次查徵信發現其中一套為二套貸款，會什麼後果

首先公積金未還清再買房就算二套房。借款人出現的徵信沒記錄，應該是銀行系統出現漏洞，也或者是貸款所在的銀行和借款人的徵信系統之間沒有聯網。若是借款人要貸款的這家銀行沒有查到個人徵信，那買房算首套，但如果查出來了，就是二套了。雖然是可以這樣說，但也不要存在僥幸，因為這家銀行查不到，不代表別的銀行查不到。
官方首套房的定義是：是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准 )。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
以下幾種情況算首套房：
1、以家庭為單位家庭成員名下沒有任何住房首次購買住宅算做首套房。
2、以家庭為單位之前全款買過一套住宅後來賣掉了房屋登記系統查不到房產在銀行貸款會算做首套房。
3、以家庭為單位之前貸款買過一套住宅但已經賣掉房屋登記系統查不到房產再次全款購買的情況下房地局算做首套房。
4、以家庭為單位之前貸款購買過兩套房產現在全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明房屋登記系統查不到房產這種情況下全款購房房地局算做首套房。

⑹ 買房在一家銀行被拒貸了，是不是別家銀行也不能貸款了

是的，建議查看被拒原因，然後再辦理申請。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1.
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。