Ⅰ 過戶房子需要查徵信嗎
法律分析：正常的房屋過戶是不查徵信的。過戶不需要貸款就不查徵信，需要貸款必查徵信，徵信有問題，貸款通不過。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
Ⅱ 房子過戶給子女需要查徵信嗎
法律分析：
正常的房屋過戶是不查徵信的。
過戶不需要貸款就不查徵信，需要貸款必查徵信，徵信有問題，貸款通不過。去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
5、其他必要材料。房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。
以下幾種情況還需要提供額外材料：
1、繼承過戶：
辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
2、房屋轉讓過戶：
過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
3、贈與過戶：
需到公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套，不需要經過地稅局直接可以過戶。房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
法律依據：
2022父母房產過戶子女新規
1、法定繼承人在繼承土地或者房屋權屬的時候，不徵收契稅；
2、非法定繼承人按照醫囑來繼承死者生前的土地或者房屋權屬時，屬於贈與行為，應當徵收契稅；
3、法定繼承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
4、法定繼承人繼承的房屋之後再進行售賣時，按照二手房需要交納的稅費來定，不需要交納個人偶然所得稅；
5、繼承就表示繼承人不需要在支付房屋本身的價格來獲得房產；
6、贈與相較於遺產繼承通常會需要多繳納3%的契稅和贈與雙方都需繳納的0.05%的印花稅，共計3.1%的稅，在個人所得稅方面贈與的規定也先對比較嚴格；
7、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜；
8、將房屋無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或者直接入養或贍養義務的人時，會免收營業稅、個人所得稅。其他情況費用會照常收取；
9、贈與房屋再次進行交易的時候會再次收取各類稅費。
衍生問題：
標題：
2022年直系親屬房產過戶交稅新政策是什麼
內容：
2022年直系親屬房產過戶交稅新政策是什麼
直系親屬過戶房屋也有政策調整，具體內容如下：
《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》
一、關於契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
Ⅲ 夫妻共同貸款買的房子寫老公的名字過戶給老婆,還需要徵信嗎
夫妻同貸款買的房子應該屬於你們二人的房子吧，只能說把上面添加上你的名字，應該不存在過戶的說法吧。如果是特殊情況，一定要過戶的話，還是需要徵信的，因為貸款沒還完，要看你一個人有沒有能力支付貸款。
Ⅳ 媽媽買房子，戶也是她的，銀行貸款要寫我的名字需要查徵信嗎
首先銀行房貸是需要查詢徵信的，而且誰申請的房貸房產證上也必須要是誰的名字，如果是你的房貸那麼房產證上必須要是你的名字而不是你母親的。
Ⅳ 我爸買房，房子寫我和我爸的名字，貸款需要查徵信，主貸人是我爸，是否還需要我的徵信記錄
現在的公積金貸款是允許父子或者是母子，也就是說允許父母替子女買房進行償還貸款的，一般只要查詢主貸人，也就是你說的你的父親的徵信記錄就可以，畢竟他是主要還貸款的人，你的徵信應該不用查，但是如果是夫妻的話，就要查兩個人共有的。
Ⅵ 父親貸款購買房子想在房產證上面加我的名字，我的徵信有問題，銀行除了查父親的徵信。 我的徵信會查嗎
父親貸款買房子，想在房產證上加我的名字，我的徵信有問題，銀行除了查父親的誠信，我的真心會查。那名字肯定就會查你的名字。
Ⅶ 有貸款的房子以贈與的方式給配偶需查配偶徵信嗎
只要有貸款就需要查徵信，你為什麼要把房子贈與配偶，只要是合法婚姻，你們的財產是一致的，同擔責任。