江陰二套房公積金貸款額度

⑴ 無錫公積金貸款新政策2022

根據2022年4月12日無錫市住房公積金管理中心發布的通知：降低繳存比例或申請緩繳住房公積金，不能正常還款的可不作逾期處理。
（1）企業可根據自身經營狀況自行降低住房公積金繳存比例，繳存比例最低可降至單位和職工各5%。企業申請緩繳住房公積金巧陸衫的，緩繳期限自審批之日起最長不超過12個月。
（2）因疫情原因，2022年5月31日前未能及時繳存住房公積金的企業，單位補繳住房公積金後，可視同正常連續繳存，不影響職工申請公積金貸款。2022年5月31日前，住房公積金貸款不能正常還款的，經單位說明情況可不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門，已報送的予以調整。
一、二套房公積金貸款
據悉，目前無錫二套房公積金貸款的發放對象僅限於辦理首套房公積金貸款時，購房面積低於120平米的職工家庭，且貸款用於僅限於購買改善居住條件的普通自住房。如果首套房面積在120平米以上，則不能再次使用公積金貸款。另外，二套房公積金貸款的首付比例不得低於五成，且貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
二、三套房公積金貸款
按照無錫住房公積金中心的規定，目前該市三套房公積金貸款一律停貸。
無錫住房孝腔公積金貸款發放對象認定標准為「認房又認貸」。「房」是指職工家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）名下在不動產登記中心（包括江陰、宜興）登記的住房；「貸」是指住房公積金貸款。「首套自住住房」指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄，且在本市無住房的情況下所購買的悉納自住住房。
法律依據：《住房公積金管理條例》直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟）應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣（市）不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣（市）設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。

⑵ 江陰第一次買房首付4成,代款會被視為二套房嗎

有些地方首付可能高可能低，一般首付6成才是二套房的提現，這個首付4成，是首套房，貸款跟二套房沒有關心，如果你首付拿得多，貸款就會少，根據自己情況來定。