沒有證的房子怎麼做抵押貸款

❶ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

法律分析：不可以。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有所有權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

❷ 沒有房產證的房子可以抵押嗎

沒有房產證的房子不可以抵押。抵押買賣需要的材料有：房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、所有共有財產權的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明等。
房屋個人抵押辦理需要注意什麼?
1、貸款證件要准備齊全。
一般申請銀行個人消費的貸款，借款人需准備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存摺等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、存款其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費的貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
2、資信審核要重視。
銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮肢者借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除參考房產價值以外，對於借款人的職業與收入也有一定的考量。
3、貸款額度要注意。
個人房產抵押消費的貸款，貸款金額較高不超過抵押物價值的70%;以個人商用房抵押的，貸款金額較高不超過抵押物價值的50%。個人名義的房產消費類抵押貸款單筆金額一般不超過500萬。
4、還款方式要注意。
銀行一般為申請個人消費的貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種。兩者的區別要歷備薯引起注意：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。
開發商房屋抵押怎麼辦?
開發商為了銷售順利，隱瞞已抵押的事實，將房子賣出，是一種欺詐行為，這種買滾拆賣合同無效。根據《司法解釋》，買受人可以請求返還已付購房款及利息，並賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。必要的話，可以向法院起訴追究開發商的責任，你沒有按時辦理備案的違約金也可以讓他一起付了。

❸ 沒有房證的房子能抵押嗎

人生在世，難免會碰到一些急用錢的時候，若是沒辦法籌到一大筆錢的話，可以將房子拿去抵押，從銀行借錢出來，而且利息不會太高，房產抵押一般是將房產證或者他項權證抵押在銀行就可以，那麼若是沒有房證的房子能抵押嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、沒有房證的房子能抵押嗎

一般沒有房證的房子是不能抵押的，因為房產證是唯一能證明房產產權所屬的憑證，沒有房產證的房子不能證明房子是屬於自己的，想要抵押的話，自然茄賀模就行不通了，銀行也顫緩不會同意抵押貸款，申請人需要去補辦好房產證才行。

二、哪些房地產不能用於抵押

土地使用權是不能用於抵押的，即便是土地上沒有建築物或在建工程，其土地使用權也是不能拿去抵押，而鄉、鎮、村級別的企業土地使用權同樣不得抵押，還有就是耕地、自留地、宅基地等等集體的土地使用權也不得抵押，若是承包的荒山、荒灘等荒地若經過同樣的話，其土地使用權是可以用來抵押的。

對於一些權屬方面有產生爭議的房地產，包括被依法查封、扣押等限制類房地產，都是不能拿去抵押的，用於一些公共福利事業的房地產也不能抵押，被相關文件納入文物保護的建築物、重要紀念意義建築物等都是不能抵押的。還拍冊有就是已被公告拆遷范圍的房地產、享受國家優惠政策購買的房地產等，以及違章建築、法律規定不能抵押的房地產等等，都是不能抵押的。

編輯小結：以上就是關於沒有房證的房子能抵押嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。

❹ 房子沒有房產證可以抵押貸款嗎

不可以。
沒有房產證是不能申請銀行抵押貸款的，但也是分情況看待的。
如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請銀行抵押貸款就比較難了。房產抵押貸款一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
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❺ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

一、沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有房產證的房子抵押貸款，需分情況看待：
（1）如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的；
（2）如果申請人購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難。
2、法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有哪些
沒有房產證的房子購買時必須注意的問題有：
1、房屋手續是否齊全；
2、房屋產權是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、土地情況是否清晰；
5、市政規劃是否影響；
6、中介公司是否違規；
7、合同約定是否明確。

❻ 沒有房產證怎麼抵押貸款

如果借款人准備用冊敏運來抵押的房子沒有房產證，可以准備先去房產局辦理抵押登記，然後再去銀行申請個人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產權的房子確實沒有房產證，那麼借款人就必須要先獲得抵押衡磨證件，才能去銀行申請貸款。

獲得了抵押證件之後，借款人就需要准備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產權證明、收入證明、銀行流水證明、徵信證明等。然後去辦理房屋價值抵押州梁評估報告，再去銀行提供貸款合同、申貸資料申請辦理房屋抵押貸款業務。

需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產證的話，貸款額度首先就不會很高。其次，對於醫院、學校等這類以公益為目的的房屋，不管是拿派屬於個人或企業名下野攔碼，都是不能抵押的，銀行也是不會受理的。

如果房屋已經被查封、扣押、監管，或者是其他形式限制的房子，房子的所屬權目前也就不明確，存在爭議，所以這類房屋是不能抵押貸款的。