① 房子商業貸款多久放款
房子商業貸款一般1-3個月放款。
一般來說，銀行會在購房者提供完整且符合要求的申請材料後開始審查。這個審查過程會根據不同的銀行和其政策有所差異。大部分情況下，如果不是二手房貸款或者購買群體較大貸款需求量的情況，商業銀行相對審批會更快。大約需要一周到半個月左右的時間審批能夠通過並通知申請人。審批通過後，銀行需要一定時間進行放款前的准備和手續，這個過程可能需要半個月到一個月的時間。最後就是實際的放款過程，一般在兩三天左右可以完成。但由於不同地區的銀行和貸款政策不同，也可能受到資金流動性、市場變化等因素影響，整個放款時間也可能會有變動，具體時間還需根據具體情況而定。
在申請商業貸款的過程中，借款人需要提供完整的資料，並確保所提供的資料真實有效。同時，借款人還需要符合銀行或金融機構的貸款政策和要求。一旦貸款申請獲得批准，銀行會向借款人發出貸款發放通知。在放款前，銀行可能還會對借款人進行最後的信用審查和其他相關手續。因此，整個流程需要一定的時間來完成。
總的來說，房子商業貸款的放款時間取決於多個因素，包括銀行的政策、借款人的資料完整性和信用狀況等。為了盡快獲得貸款放款，借款人應提前做好准備，提供完整的資料，並確保積極配合銀行的要求和流程。
② 商貸買房子多久辦下來
商貸購買房子一般需要1-6個月辦下來。
詳細解釋如下：
一、貸款申請與資料准備階段
購買房產時選擇商業貸款，首先需向銀行提交貸款申請，並准備相關材料，如收入證明、徵信報告、購房合同等。這一階段的時間主要取決於借款人准備資料的速度和完整性。
二、銀行審批階段
銀行在收到完整的貸款申請資料後，會進行資信審核以及對購房合同的核實。這一過程的耗時視銀行的審批流程和工作效率而定，通常需要1-3個月的時間。在此期間，銀行可能會核查借款人的徵信情況、收入狀況以及抵押物的價值等。
三、簽訂合同與辦理抵押階段
經過審批後，銀行會與借款人簽訂貸款合同，並辦理相關的抵押手續。這一階段包括簽訂合同、辦理抵押登記等流程，大約需要半個月到一個月的時間。
四、貸款發放階段
完成合同簽訂和抵押手續後，銀行會正式發放貸款。這個時間主要取決於房屋過戶的時間點，通常在合同生效後且房屋過戶完成後進行放款，通常會在一個星期左右完成放款過程。但因為涉及到房產交易的具體流程，這一階段的時間可能會有所變動。總的來說，從提交貸款申請到銀行放款，整個流程大約需要三到六個月的時間。具體時間取決於借款人的情況、銀行的審批效率以及當地房地產市場的狀況。建議在申請貸款時，及時向銀行了解具體的辦理進度和預期時間。