房子貸款後兩年還合適嗎

『壹』 買房子貸款三十年然後兩年後有錢可以還

是的。買房子貸款三十年然後兩年後有錢可以還。貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須償還的一種信貸活動。實踐中，部分商業銀行沒有盡職調查，相關貸款審核人員往往只注重文件的認定，缺乏盡職調查。這樣，貸款欺詐難以識別，容易造成信用風險。
拓展資料
1.貸款（電子借記單信用貸款）是對需要利息的借錢的簡單通俗的理解。貸款是銀行或其他金融機構以一定的利率借出貨幣資金並必須償還的一種信貸活動。廣義的貸款是指貸款、貼息、透支等借貸資金。銀行通過放貸和貨幣資金，可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
2.「三原則」是指安全性、流動性和效率性，是商業銀行貸款經營的根本原則。 《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定：「商業銀行以安全、流動、高效為經營原則，實行自主經營，自擔風險，自負盈虧，自律。」
3.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
流動性是指能夠按預定期限收回貸款或快速變現而不損失的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需要；效率是銀行可持續經營的基礎。例如，發放長期貸款時，利率高於短期貸款，效益好，但如果貸款期限長，風險增加，安全性降低，流動性變弱.因此，「三性」要和諧，貸款才不會出錯。
4.貸款風險的產生往往始於貸款審查階段。從綜合司法實踐中的爭議可以看出，貸款審查階段的風險主要表現在以下幾個環節。
（1）審核內容的遺漏給銀行的貸款審核人員造成了信用風險。貸款審查是一項細致的工作，需要調查人員對貸款主體的資質、資質、資信和財產狀況進行系統的調查和調查。
（2）實踐中，部分商業銀行沒有盡職調查，相關貸款審核人員往往只注重文件的認定，缺乏盡職調查。這樣，貸款欺詐難以識別，容易造成信用風險。
（3）許多錯誤判斷是由於銀行未就相關內容聽取專家意見或專業人士的專業判斷造成的。在貸款審查過程中，不僅要查清事實，還要從法律、金融等方面對相關事實作出專業判斷。在實踐中，大多數貸款審批程序都不是很嚴格和到位。
5.貸前調查的法律內容
（一）審查借款人合法設立、持續有效存在的法律地位。如果是企業，應審查借款人是否依法成立，是否具備從事相關業務的資格和資格，核對營業執照和資格證書，並注意相關許可證是否通過年檢或相關核查。
（二）關於借款人的信用，檢查借款人的注冊資本是否適合貸款；審查是否有明顯的注冊資本退出；過去的貸款和還款；以及借款人的產品質量、環保、納稅是否會影響還款。
（三）關於借款人的借款情況，借款人是否按照相關法律法規開立了基本賬戶和一般存款賬戶；借款人（如為公司）對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債率是否符合貸款人的要求；
（四）對於擔保，應當考察擔保人的資質、信譽和履約能力。

『貳』 房貸總期限為什麼必須大於兩年

銀行辛辛苦苦幫你調配資金，審查你的資格，都是需要成本的，如果時間很短，銀行收的利息都抵不上人工成本，銀行何必做你的生意呢?
相當於淘寶買5元的東西，還要他包郵，誰願意做呢?

『叄』 用商業貸款買的房子，還了兩年了，現在想提前還部分貸款，可以嗎，劃算不劃算

提前還款當然可以了，越早的還越劃算啊，每過一年你要多支付不少利息呢。

當然在此要提醒你的是，看下當時你和銀行簽的貸款合同有沒有規定多少時間內提前還款是屬於違約的，一般違約金為兩個月的還款額。你看下吧，如果沒有的話給銀行打電話申請提前還款就可以了。

『肆』 房貸50萬等額本息15年，已經還了兩年，想提前還部分劃算嗎

如果是我，我不會提前還。首先，國內一直在通貨膨脹，現在50萬看起來蠻值錢，15年就不值錢了。只要你現在每個月能還得起，就沒必要提前還。其次，如果你現在有一部分錢不提前去還，拿這些錢去投資，只要收益高於銀行利息，你還是賺得。最後，如果有多餘的錢，可以適當消費，畢竟人生短暫，要適當的享受。

本想問一下你的房貸利率。想了下，你剛還了2年，應該是在2017年買的房子，那時候限購比較嚴格，所以貸款利率應該不會很低，至少也是基準利率4.9%，其實不算高。

但是如果你手頭這部分錢有什麼其他的投資項目，那麼你的投資收益肯定要比提前還款所節省的貸款利息要多的。比如保守的來說理財產品，風險大一點的話貴金屬投資，等等。當然最保險的還是提前還了貸款，房子住著才踏實。

『伍』 用房子抵押貸款五萬可以兩年後才開始還款嗎

這要看你當初簽訂的貸款合同。如果是與銀行貸款是可簽訂何時開始還款的；如果是與小貸公司或網貸平台簽貸，那就只有從貸款的下個月開始還款了。