⑴ 一套房商貸二套房可以用公積金嗎
一套房商貸二套房如果是在符合條件的情況下，是可以使用公積金的，這種可以去進行申請的。那麼，商貸轉公積金貸款在哪裡辦理呢？感興趣的朋友們一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
一套房商貸二套房可以用公積金嗎
符合條件的情況下，一套房商貸，二套房是可以用公積金的。商貸和公積金貸款是性質不同的兩種房貸，分別由不同的兩個部分負責，相互獨立互不幹擾。正常情況下，在有商貸的情況下是可以再去辦理公積金貸款買房的。不過公積金貸款和商貸要求不同，只有借款人符合要求才能去辦理。
1、借款人的公積金在貸款前要連續繳納時間要達到當地住房公積金中心規定的時間，有的地區是要連續繳納6個月，有的地區是連續繳納12個月。並且賬戶狀態要正常，不能存在欠繳、封存、銷戶等情況。
2、借款人要是貸款房屋的產權人，信用狀況良好，具有穩定的償付能力。並且能提供公積金貸款所需資料，包括本人有效身份證件、婚姻證明、收入證明等，以及住房公積金中心要求的其他資料。
商貸轉公積金貸款在哪裡辦理
商業貸款轉公積金貸款需要去辦理貸款的銀行以及當地的公積金中心提出申請，因為在商轉公前，貸款人需要先結清商業貸款，這就需要向銀行提出申請。然後在還清商業貸款以前，還需要向當地的公積金中心提出轉換申請，按照公積金中心的指示來操作。
沒有申請貸款人就提前償還了商業貸款，一般是不能夠再去申請商轉公的。公積金中心也需要對貸款人的資質進行審核，需要貸款人的資質符合公積金貸款的要求才行。
另外，在申請商轉公的時候，需要全部轉換為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以在申請轉換的餓時候，貸款人一定要確保能夠申請到足夠的公積金貸款，這樣才可以保證業務辦理成功。
在商轉公的時候，因為要先還清商業貸款，所以貸款人就需要事先准備好足夠的資金，如果經濟上面有壓力，可能就需要花費一點代價去找過橋資金來幫忙了。
房子公積金貸款有什麼要求
1、借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力;
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力;
3、申請人個人信用狀況良好;
4、借款人具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件，並且按照規定支付了購房首付款，購房面積在90平米以下的首套房首付款至少為20%，購房面積在90平米以上的首套房首付款至少為30%;
5、借款人按時、足額連續繳納住房公積金滿6個月，並且在申請住房公積金貸款時，公積金賬戶狀態正常;
6、申請人本人及配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款;
7、提供符合法律規定並經管理中心審定的資產作為擔保。
8、滿足當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
⑵ 在咸陽買二套房首付比例是多少能用公積金貸款嗎
二套房首付指的是在購房者購買第二套住房的時候向銀行申請了貸款，需要支付的第一筆款項，這筆收付款項的金額是有規定的，在購買二套房的時候申請貸款會受到首套房的影響，那麼在咸陽買二套房首付比例是多少呢，在咸陽買二套房能用公積金貸款嗎？
二套房首付指的是在 購房 者購買第二套住房的時候向銀行申請了貸款，需要支付的第一筆款項，這筆收付款項的金額是有規定的，在購買二套房的時候申請貸款會受到 首套房 的影響，那麼在咸陽買 二套房首付比例 是多少呢，在咸陽買二套房能用 公積金貸款 嗎？
在咸陽買二套房首付比例是多少？
1、根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高 第二套房 的貸款比例和 貸款利率 ，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
2、對買首套自住房且套型 建築面積 90平方米以上的家庭，貸款 首付款 比例不得低於30％；對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於 基準利率 的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
3、以貸款30萬，20年還清，採用 等額本息還款 為例。如果借款人所購住房為首套房， 房貸利率 按照現行五年期以上貸款基準利率6.55％計算，那麼借款人每月需還款2246.56元，20年下來需要支付的總 利息 為238934.18元；
在咸陽買二套房能用公積金貸款嗎
1、購買第二套 商品住房 （ 住宅 類），仍可申請公積金貸款。對於職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《規定》第十四條增加了「首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求」的規定，確定適用國家有關規定的原則。
2、按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關於規范住房公積金 個人住房貸款 政策有關問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20％；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30％。
以上的內容就是關於在在咸陽買二套房首付比例是多少？能用公積金貸款嗎的詳細信息了，選擇公積金辦理貸款利率相對是要低一點的，辦理貸款的手續不算是麻煩，如果是在 開發商 那裡購買他們可以幫你辦的。
⑶ 二套房能不能用公積金貸款
二套塌扒槐房是可以用公積金貸款的，公積金貸款支持首套房和二套房貸款。但有兩點需要注意，首先是二套房公積金貸款的利率比起首套房的公積金貸款利率一點，一般是在首套房的基礎上增長10%。第二點就是同一時間只能用一個公積金貸款，即首套房如果是用的公積金貸款的話，二套房要等首套的貸款還完才可以辦理。
買二套房要注意什麼呢
1、注意首付比例
很多准備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，確實，根據購房者的情況不通，以及所購買的房子不同，購房者需要准備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應此陪有所提高，這是購房者還需要特別注意的。
2、注意貸款方式
目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。
3、注意購房前准備
既然是購買二套房了，大家應該明白購買二套房更應該看中什麼，不雖然要考慮價格的問題，但是房子的居住環境更應該重視起來。好的額居住環境離不開物業的管理，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，購團友房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的了解，最好是選擇開發商的只有物業，這些物業公司的服務都不會太差。