Ⅰ 在連雲港買第一套房是用公積金貸款,第二套房准備用商業貸款,銀行有什麼利率限
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍；
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
Ⅱ 連雲港市第二套房子交多少稅
連雲港市第二套房子需要交的稅主要包括契稅。具體的稅額計算涉及多個因素，如房子的面積、購買時間等。
一般來說，連雲港市第二套房子的契稅稅率為3%～5%。具體稅率取決於房子的面積和購買者的家庭情況。對於面積較大或者豪華的房子，稅率可能更高。另外，除了契稅之外，購買第二套房子還需要繳納一些其他稅費，例如印花稅、房產稅等。這些稅費的具體金額通常是根據房子的市場價格、房屋產權年限等因素確定的。但是相對於契稅而言，這些稅費一般所佔的比例較小。同時需要注意，具體的稅費政策可能會隨著政府調控政策的變化而有所調整。因此，購買第二套房子時，建議咨詢專業的稅務人員或者房產中介，以確保准確了解並遵守最新的稅費政策。
此外，購買第二套房子除了需要繳納相應的稅費之外，還需要考慮其他成本，比如房屋的首付款、貸款利息、裝修費用等。因此，在購買第二套房子之前，建議做好充分的預算規劃，確保了解所有的成本並合理規劃自己的財務狀況。同時，也要注意遵守相關的房地產交易法律法規，確保交易的合法性和安全性。
Ⅲ 連雲港地區第一套房無貸款，第二套房要貸款首付是%多少
根據規定，首套房首付比例不得低於30%，二套房首付不得低於60%。新建商品房最長貸款年限是30年，二手房最長貸款年限是20年。
Ⅳ 二套房貸款政策，連雲港第二套房首付房貸利率調整多少
房貸利率：根據相關規定：
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍；
3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。