貸款買房子是等額本息還是等額本金還合適

1. 房貸等額本金好還是等額本息好

等額本金還款比等額本息還款更劃算一些。

等額本金還款法首先按照還款期數把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩

余貸款在該月所產生的利息。由於每月的還款本金固定，利息則越來越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時間的推移月還款額越來越少。

等額本息還款法下，每個月的還款本金會逐步遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對於等額本金還款法，劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計劃地控制家庭收支，也便於每個家庭根據自己的收入情況確定還貸能力。

拓展資料：

「長貸短還」是指客戶辦理貸款時選擇了較長的貸款期限，之後在還款過程中，在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。而貸款之所以要選擇長貸短還，是因為貸款期限長的話，收取的利息勢必也更多，應還總額更大，還款壓力比較大。

這樣一來，若是通過提前還款來縮短還款期限，就能減免一定的利息，也能讓客戶更早結清債務。當然，如果客戶並沒有足夠的資金能讓自己長貸短還的話，那還是先按照貸款合同里約定的還款計劃來逐期還款。

注意一定要按時還，以免出現逾期情況，影響到個人信用。大家還需要注意，長貸短還也得選擇合適的時間，若剛辦下房貸就操作提前還款的話，可能需要支付一定的違約金。因此客戶最好還滿規定時間後再打算長貸短還。

貸款的還款方式：

(1)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

(2)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

(3)按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;

(4)提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限;

(5)提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續;

(6)隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

2. 買房子貸款還貸方式是等額本金劃算還是等額本息劃算

您可以按以下信息進行判斷選擇：
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限、利率及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
應答時間：2021-04-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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3. 請問按揭買房貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算啊

等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯系銀行客服人員。