A. 深圳二套房公積金貸款額度
按住房公積金賬戶余額計算:貸款購買第2套住房的,貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍
深圳二套房公積金貸款額度計算方式如下:
1、按住房公積金賬戶余額計算:貸款購買第2套住房的,貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍;
2、按照房屋本身價格計算:購買家庭第二套改善性住房及其他符合購房條件的自有住房,貸款額度不超過房屋價格的70%;
3、按貸款申請人的還貸能力計算:申請人本人貸款的,具體計算公式為借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額乘40%-借款人現有貸款月應還款總額乘貸款期限(月);如果是夫妻雙方共同貸款,計算公式為(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)乘40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額乘貸款期限(月)。其中月工資總額=公積金月繳額除以(單位繳存比例+個人繳存比例)。
4、按照貸款較高限額計算的貸款額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,關於貸款較高限額各地都有相關規定,可查詢各地住房公積金官網。
提取公積金應出具的證件
一、職工退休提取公積金應提供的相關證件
1、本人退休證或退休審批表的原件、復印件;
2、本人身份證原件、復印件;
3、填寫《XX市職工住房公積金提取申請書》一式三份,並加蓋繳存單位公章。
希望以上問題能對您有所幫助,若還有其他法律問題請你咨詢專業律師。
【法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
B. 夫妻公積金貸款額度是多少
1、目前首套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為80萬,二套房,夫妻雙方繳存公積金的,較高額度為60萬。
2、需要注意的是,夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的,因此具體額度你可以查詢當地的相關部門。
3、個人公積金貸款額度:1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。夫妻公積金貸款額度計算:夫妻住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2。
C. 二套房公積金貸款額度
該積金貸款額度如下:
有的地區將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度調整至每人50萬元、夫妻雙方合計最高貸款額度為每戶100萬元。
有的地區對於Ⅱ類人才購買二套房申請公積金貸款,個人最高貸款額度為50萬元,夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。
有的地區規定,多子女家庭購買第二套住房時,個人最高可貸額度為60萬元,夫妻雙方合計最高貸款額度為120萬元。
D. 第二套房二手房公積金貸款額度多少錢
很多借款人在申請公積金貸款時,都會對於公積金可貸款的額度顯得有一些介意。根據規定,如果是夫妻雙方貸款,公積金最高可貸款額度為120萬元,如果是個人的話,額度高改還要減少一般。
很多家庭都會在經濟寬裕之後選擇購入第二套房,第二套房選擇公積金貸款無疑是比較合適的方式。各地公積金中心對二套房公積金貸款額度的計算方式均不一致,所以具體情況應以借款人所在地公積金中心為准。
正常情況下來說,二套房申請公積金貸款,一般計算可貸金額的方式為:借款人及配偶退休年齡內公積金繳存數額的2倍。假設借款人和其配偶公積金繳存數額為10萬元的話,最高可申請到20萬元的貸款額度。如果購買的房子還是二手房的話,額度可能還要再打一點點折扣。
另外需要提醒大家,如果第一套房也是申請的公積金貸款,再次使用公積金貸款,需結清上一次貸款後方可再次使用。而且購買的是二手房,需要有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
如果第一套房是婚前購買,第二套房是婚後購買的話,公積金可貸款的額度可能又需要重新計算。總的來說爛梁,各地的規定不同飢念運,借款人可以咨詢當地的住房公積金中心。
E. 二套房公積金可以貸款多少
二套房公積金可以貸款額度如下:
1、按住房公積金賬戶余額計算:貸款購買第2套住房的,貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。
2、按貸款最高限額計算:使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額90萬元。具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
3、按照房屋本身價格計算:購買家庭第二套改善性住房、及其他符合購房條件的自有住房,貸款額度不超過房屋價格的70%。