Ⅰ 貸款買的期房，已經還貸款四年，但是現在房子沒蓋，開發商被抓，銀行已經把錢給了開發商，我該怎麼辦呢
當然要還 你借銀行錢買東西 虧了與銀行無關。。。
你應該追究開發商的責任。。。
Ⅱ 房子還沒建,怎麼貸款
沒蓋好那就是期房，只要你的朋友和他們簽了正式的合同，房子就屬於他了。這樣是可以貸款的，產證下來開發商會直接交給銀行。 不過也有些地方的安置方房是不可以流通。如果你們那不能流通的話，你讓賣家和開發商溝通，把這套房子退了，然後你再以他當時的成交價買，差價補給朋友，這樣房產證就直接做你的了，不需要過戶，還會省一筆錢。
但這個方法就一定需要開發商配合，否則就沒法實施。我建議你先去開發商上那裡了解一下你們當地對安置房政策。如果不行還有別的辦法。
Ⅲ 開發商房子末蓋好末交房之前買房人有權利先不做貸款嗎
住房政策規定可以預售，有些地方出正負零預售，有些地方結構封頂預售。結構封頂預售風險肯定比出正負零預售相對較小。
業主有選擇開發商的權利，反之亦然。你可以現在不做貸款，看你合同怎麼簽署。畢竟開發商肯定想把房子造好交房給客戶，他們也不想爛尾的。
Ⅳ 房屋沒交工就讓辦貸款,不辦貸款就算違約
要是開發商已經辦理了銷售許可證，這時6層磚混的房屋應該已經封頂，高層也應該出地面四、五層了，應該沒大問題，按一般合同約定，交完首付可以簽訂正式購房合同，緊跟著你需要按合同約定去在規定時間內辦理銀行貸款即向開發商支付所余房款了。你要是不去理會開發商的付款要求，開發商會以你違約解除合同，當然這是在你買的房子特別緊俏時開發商才會這樣。
你還要看你所購買的期房是不是在抵押，要是在抵押的房屋，就需要開發商先撤掉抵押，或者和開發商協商好支付程序，你才能去貸款呢。
要是這房沒在抵押，在簽訂正式購房合同以後，要想推遲貸款你最好找個在銀行沒辦下貸款的理由來推遲貸款時間，比如出差啦、手續有問題啦等等，直接和開發商協商的餘地不大。
Ⅳ 可以用新建未蓋好的房子做抵押貸款嗎
不可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
Ⅵ 沒有建好的房子辦了按揭貸款,是不是就要按月扣款了
1、只要你貸款辦理下來，款項開發商已經收到。那你就要開始按月還貸款了。
2、房子未建好的期房，沒有房本，只有購房合同。