❶ 現在房貸款，供房子壓力那麼大，為什麼那麼多人去供呢貸款40萬，供20年，利息都要30多萬了！利息
兄弟，記住：金錢是有時間價值的。
按你每年工資漲5-10%，物價上漲5%，房價就按物價上漲幅度5%簡單來算：
1、60萬的房子，付了首付20萬，貸款40萬，20年後價值160萬。
2、你工資現在每月5000元，扣掉月供2900，你」月光族「每月花掉2100，不剩錢。
3、按5%漲幅算，20年後每月工資13000元，月供仍然是2900，消費漲到了5300元，你每月能剩4800元。（如果按10%，你20年後月薪30600，就不按這高的計算了。）
So，那麼問題來了，買房和不買房，將來有什麼區別呢？
1、貸款
20年後值160萬的房子是你的，並且住了20年；20年你收入198萬，扣掉按揭本息70萬、消費掉83萬，至少剩了45萬多的現金。你的凈資產超過205萬。
2、不貸款，租房住
手上的20萬現金20年後變成50萬；你租房住了，從1000元到20年後的2500元不貴吧，你花了40萬的房租，那麼你20年收入扣掉房租、再扣掉消費，你還能剩89萬。那時你是個手上拿著139萬現金的無房的老哥了。
現在你肯定知道要怎麼做了，有錢付首付，就借銀行的錢，當個有車有房的高富帥，老婆什麼的你就不必愁了。
（銀行的錢你盡管借，絕對跟物價上漲差不多，向私人借高利貸付首付、或者根本入不敷出，量力而行買合適的房子，不然可是要變負翁的。）
❷ 買房貸款壓力大怎麼辦
那就把房子脫手了
找個中介賣掉
下家幫你還房貸，然後過戶
❸ 貸款買房貸多少最合適這樣買房壓力最小！
買房對於很多家庭來說都是一項最大的支出，所以，一定要秉承「有多大能耐辦多大事兒」的原則，選擇合適的房子及貸款額度，否則如果因為房貸壓力過大而影響生活質量就不劃算了。貸款到底貸多少最合適?
首先，從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。
所以，這里的50%就是借款人的最高警戒線。
其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。
30%是房貸月供佔比的舒適線。
對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也越來越小。
對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。
貸款時應該注意以下三點：
1、提前做好規劃
明確購房需求，理性和有計劃的消費是購房的前提。根據自己的積蓄、收入及日常支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。
2、算算買房究竟要多少錢
除了首付款及各項稅費外，切勿將所有存款都用於買房，因為後面緊跟的裝修、置辦傢具家電等，也是一筆不小的費用。因此，在買房時，至少保留1/3的存款。
3、貸款方式選擇適合自己的
還款年限選擇在15-20年較為適中。還款方式的話，高收入者可以選擇等額本金還款法；收入較穩定者，可以選等額本息還款法。
在買房這件事兒上，一定要量力而行。現在的利率是降至較低水平了，但有誰保證不會升呢？所以，要給自己留出一點喘氣的空間，別把自己逼的無路可走。
（以上回答發布於2017-03-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 貸款買房壓力大嗎
一、購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優化選擇貸款方式，爭取最優惠的利率額度，是不會對生活產生太大的壓力的。
三、貸款購房的六條准則：
1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。可變現資產又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。
2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。
3、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
4、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等於借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。
6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新傢具、家電等室內用品。
❺ 銀行如何對房產貸款進行壓力測試
銀行壓力測試是一種以定量分析為主的風險分析方法，通過測算銀行在遇到假定的小概率事件等極端不利情況下可能發生的損失，分析這些損失對銀行盈利能力和資本金帶來的負面影響，進而對單家銀行、銀行集團和銀行體系的脆弱性做出評估和判斷，並採取必要措施。如假設利率驟升100個基本點，某一貨幣突然貶值30%，股價暴跌20%等異常的市場變化，然後測試該金融機構或資產組合在這些關鍵市場變數突變的壓力下的表現狀況，看是否能經受得起這種市場的突變。
銀行壓力測試步驟和程序：確定風險因素，設計壓力情景，選擇假設條件，確定測試程序，定期進行測試，對測試結果進行分析，通過壓力測試確定潛在風險點和脆弱環節，將結果按照內部流程進行報告，採取應急處理措施和其他相關改進措施，向監管當局報告等。
銀行壓力測試通常包括銀行的信用風險、市場風險、流動性風險和操作風險等方面內容。壓力測試中，商業銀行應考慮不同風險之間的相互作用和共同影響。
（1）針對信用風險可以採取的壓力情景包括但不局限於以下內容：國內及國際主要經濟體宏觀經濟出現衰退；房地產價格出現較大幅度向下波動；貸款質量惡化；授信較為集中的企業和同業交易對手出現支付困難；其他對銀行信用風險帶來重大影響的情況。
（2）針對市場風險的壓力測試情景包括但不局限於以下內容：市場上資產價格出現不利變動；主要貨幣匯率出現大的變化；利率重新定價缺口突然加大；基準利率出現不利於銀行的情況；收益率曲線出現不利於銀行的移動以及附帶期權工具的資產負債其期權集中行使可能為銀行帶來損失等。 （3）壓力測試情景還包括以下情況：銀行資金出現流動性困難；因內部或外部的重大欺詐行為以及信息科技系統故障帶來的損失等。
❻ 房子按揭壓力大嗎
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務
辦按揭的三大優點：
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭的缺點
1.背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
❼ 有貸款買房的嗎，感覺以後壓力好大
我想知道你最後買了沒，我也想買房，現在和你當時同樣的感覺
❽ 貸款買房感覺壓力大
貸款買房的需要量力而行，如果你的月收入不是太多的話，那你可以把貸款的年限拉長，這樣每月的還款金額就可以降低。可以緩解平時的壓力。