⑴ 第二套房可以用公積金嗎
購買二套房是可以使用公積金貸款的，不過購買二套房要使用公積金貸款的話，會有以下限制：
1、如果第一套房也是用公積金貸款，並且還沒有還清貸款，那麼購買二套房是不可以使用公積金貸款的；
2、如果第一套房也是用公積金貸款，並且已經還清欠款了，那麼購買二套房就能使用公積金貸款；
3、如果第一套房用的是商業貸款，無論是否還清，都是可以用公積金貸款購買第二套房的。
公積金提取的條件：
1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；
3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；
4、退休的，提供退休證明；
5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
6、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
7、出境定居的，提供出境定居證明；
8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
12、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
綜上所述，若第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付最低50%，利率上浮行閉10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑵ 二套房可以用住房公積金貸款嗎
⑶ 第二套房可以用公積金嗎
如果符合條件，第二套房也是可以用住房公積金進行貸款的。對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就能使用公積金來貸款並用來還房貸。而對於有1套住房、並已春畢缺結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比數缺例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房扒辯租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
⑷ 浜屽楁埧鑳藉惁鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈
浜屽楁埧鍏縐閲戝彲浠ヨ捶嬈懼悧
浜屽楁埧鍏縐閲戝彲浠ヨ捶嬈,涓嶈繃宸茬粡綆楁槸浜屽楁埧浜,涓嶇′互鍓嶆槸閾惰岃捶嬈捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈,宸茬粡鏈夎繃淇¤捶璁板綍浜,鍐嶈捶嬈句拱鎴挎寜鐓т簩濂楁埧璐瘋＄畻,璐鋒鵑濆害鍜岀◣鐜囬兘浼氫笂鍗囩殑銆
濡傛灉璐涔頒簩濂楁埧鎯寵佷嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝閭ｄ箞鍊熸句漢闇瑕佹弧瓚充互涓嬫潯浠訛細
1銆佸熸句漢鍙傚姞浜嗕綇鎴垮叕縐閲戠即瀛樺埗搴︼紝騫朵笖鍦ㄧ敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屾垜浠鐨勪釜浜轟綇鎴垮叕縐閲戝凡緇忔ｅ父瓚抽濈即綰蟲弧鍗婂勾鏃墮棿錛屼笖鍏縐閲戣處鎴風姸鎬佹ｅ父錛
2銆佸熸句漢鏈夌ǔ瀹氱殑宸ヤ綔鍙婃敹鍏ワ紝鍏峰囧伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紱
3銆佸熸句漢鐨勪釜浜轟俊鐢ㄧ姸鍐佃壇濂斤紝鏃犻炬湡絳変笉鑹璁板綍錛
4銆佸熸句漢濡傛灉棣栧楁埧浣跨敤浜嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈撅紝閭ｄ箞浜屽楁埧鍦ㄧ敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈懼墠錛屽繀欏誨皢鏈浜哄悕涓嬬殑浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬瑺嬈劇粨娓咃紝濡傛灉鏄澶濡誨弻鏂逛嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑錛岄偅涔堝か濡誨弻鏂瑰悕涓嬮兘涓嶈兘鏈夋湭緇撴竻鐨勪綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬ｅ湪鍋胯繕錛
5銆佸湪鐢寵蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈炬椂錛屼綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰綋涓鏈夎凍澶熺殑浣欓濓紱
6銆佷簩濂楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍊熸句漢闇瑕佹敮浠50%鐨勯栦粯嬈撅紝涓嶅悓鍦板尯瑙勫畾鐨勯栦粯嬈炬瘮渚嬩笉鍚岋紱
7銆佹弧瓚充綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鎵浠ワ紝鍙鏈夋弧瓚充互涓婃潯浠剁殑璐鎴胯咃紝鍦ㄨ喘涔頒簩濂楁埧鏃舵墠鏈夋満浼氱敵璇峰姙鐞嗕綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備笉鍚屽湴鍖轟綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨逛簬浜屽楁埧鍔炵悊浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈炬潯浠惰勫畾鏈夋墍涓嶅悓錛屽叿浣撲互褰撳湴鐨勬斂絳栬勫畾涓哄噯銆
浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧
浜屽楁埧鏄鍚﹀彲浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈鵑渶瑕佺湅鍊熸句漢鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃舵槸鍚︿嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈捐喘涔般傚傛槸鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱傚傛槸鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖宸茬粡榪樺畬璐鋒撅紝鍒欎笉鑳戒嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉
緙村瓨浣忔埧鍏縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
浜屽楁埧鍙浠ュ叕縐閲戣捶嬈懼悧錛
浜屽楁埧鍙鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈鵑渶鍏峰囦互涓嬫潯浠訛細1銆佽嫢絎1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎2濂楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱2銆佽嫢絎1濂楁埧鐨勮捶嬈懼凡榪樻竻錛屼笉綆℃槸鍟嗕笟璐鋒捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂楁埧銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍏鏉＄即瀛樹綇鎴垮叕縐閲戠殑鑱屽伐錛屽湪璐涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴挎椂錛屽彲浠ュ悜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冪敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈俱備綇鎴垮叕縐閲戠＄悊涓蹇冨簲褰撹嚜鍙楃悊鐢寵蜂箣鏃ヨ搗15鏃ュ唴浣滃嚭鍑嗕簣璐鋒炬垨鑰呬笉鍑嗚捶嬈劇殑鍐沖畾錛屽苟閫氱煡鐢寵蜂漢錛涘噯浜堣捶嬈劇殑錛岀敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗚捶嬈炬墜緇銆備綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈劇殑椋庨櫓錛岀敱浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冩壙鎷呫
璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧錛
闅忕潃浜轟滑鐢熸椿姘村鉤鐨勬彁楂橈紝浜轟滑鎵嬩腑鎷ユ湁浜嗗ぇ閲忕殑璐㈠瘜錛屽洜姝わ紝涓嶅皯浜哄氨寮濮嬪噯澶囪喘涔扮浜屽楁埧浜э紝浜屽楁埧榪欎釜鍚嶈瘝瀵瑰ぇ瀹舵潵璇村苟涓嶉檶鐢燂紝浣嗘槸鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鏈夊摢浜涳紝寰堝氫漢騫朵笉鏄寰堟竻妤氥傚叧浜庣浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戝悧榪欎釜闂棰橈紝絳旀堜篃鏄鑲瀹氱殑錛屽彧瑕佹弧瓚充簡涓瀹氱殑鏉′歡錛岃喘涔頒簩濂楁埧鏄鍙浠ョ敤鍏縐閲戣繘琛岃捶嬈劇殑銆備粖澶╁皬緙栧皢閽堝硅繖涓や釜鏂歸潰鐨勯棶棰橈紝緇欏ぇ瀹跺仛涓涓絎浜屽楁埧鐨勪竴浜涜В鏋愶紝璁╁ぇ瀹舵湁涓涓鏇存繁鍏ョ殑浜嗚В銆
鈥滀簩濂楁埧鈥濇槸絎浜屽楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勭畝縐幫紝鏄鎸囦互鍊熸句漢瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鐨勶紝鍊熸句漢瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н楂樹簬褰撳湴騫沖潎姘村鉤鐨勶紝鍐嶆″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑鎴胯捶鎴褲備竴鏄浠ュ熸句漢瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶嬈℃暟;浜屾槸浠ュ綋鍦版埧鍦頒駭綆＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏頒俊鎮緋葷粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰縐涓哄噯錛屽熸句漢瀹跺涵浜哄潎浣忔埧闈㈢Н宸查珮浜庡綋鍦板鉤鍧囦綇鎴挎按騫;涓夋槸宸插埄鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘鎴跨殑瀹跺涵錛屽啀鍚戝晢涓氶摱琛岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑鎴胯捶鎴褲
鏂板嚭鍙扮殑浜屽楁埧鏍囧噯鏄浠ュ跺涵涓哄崟浣嶏紝鏃㈣ゆ埧鍙堣よ捶錛屼笖寮傚湴浜哄＋璐鎴胯捶嬈捐繕闇鎻愪緵1騫翠互涓婃嫙璐鎴垮湴鐨勭撼紼庤瘉鏄庢垨紺句細淇濋櫓緙寸撼璇佹槑錛屽惁鍒欏潎鎸夌収浜屽楁埧璐瘋＄畻銆
涓銆佷互鍊熸句漢瀹跺涵(鍖呮嫭鍊熸句漢銆侀厤鍋跺強鏈鎴愬勾瀛愬コ)涓哄崟浣嶈ゅ畾鎴胯捶嬈℃暟銆
浜屻佸逛簬宸插埄鐢ㄩ摱琛岃捶嬈捐喘涔伴栧楄嚜浣忔埧鐨勫跺涵錛屽傚叾浜哄潎浣忔埧闈㈢Н浣庝簬褰撳湴騫沖潎姘村鉤錛屽啀嬈″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑錛屽彲姣旂収棣栧楄嚜浣忔埧璐鋒炬斂絳栨墽琛岋紝浣嗗熸句漢搴斿綋鎻愪緵褰撳湴鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬渚濇嵁鎴垮眿鐧昏頒俊鎮緋葷粺鍑哄叿鐨勫跺涵浣忔埧鎬婚潰縐鏌ヨ㈢粨鏋溿傚綋鍦頒漢鍧囦綇鎴垮鉤鍧囨按騫充互緇熻￠儴闂ㄥ叕甯冧笂騫村害鏁版嵁涓哄噯銆傚叾浠栧潎鎸夌浜屽楁埧璐鋒墽琛屻
涓夈佸凡鍒╃敤浣忔埧鍏縐閲戣捶嬈捐喘鎴跨殑瀹跺涵錛屽啀嬈″悜鍟嗕笟閾惰岀敵璇蜂綇鎴胯捶嬈劇殑錛屾寜鍓嶆捐勫畾鎵ц屻
鍥涖佸晢涓氶摱琛屽簲鍒囧疄灞ヨ屽憡鐭ヤ箟鍔★紝瑕佹眰鍊熸句漢鎸夎瘹淇″師鍒欐彁浜ょ湡瀹炵殑鎴誇駭銆佹敹鍏ャ佹埛綾嶃佺◣鏀剁瓑璇佹槑鏉愭枡銆傚嚒鍙戠幇濉鎶ヨ櫄鍋囦俊鎮銆佹彁渚涜櫄鍋囪瘉鏄庣殑錛屾墍鏈夊晢涓氶摱琛岄兘涓嶅緱鍙楃悊鍏朵俊璐風敵璇楓傚逛簬鍑哄叿鉶氬亣鏀跺叆璇佹槑騫跺凡琚鏌ュ疄鐨勫崟浣嶏紝鎵鏈夊晢涓氶摱琛屼笉寰楀啀閲囦俊鍏惰瘉鏄庛傚瑰彂鐢熶笂榪版儏鍐電殑鍊熸句漢鍜屽崟浣嶏紝鍟嗕笟閾惰屽簲鍙婃椂鍚戝叾鎵鍦ㄥ湴閾惰屼笟鍗忎細鎶ュ憡錛岀敱閾惰屼笟鍗忎細璐熻矗鏀墮泦涓婅堪淇℃伅騫朵簣浠ラ氭姤錛岀洃綆￠儴闂ㄥ垪鍏ラ噸鐐規鏌ュ唴瀹廣
浠庣洰鍓嶄簩鎵嬫埧鐨勯栦粯鏉ョ湅錛屽帇鍔涜繕鏄寰堝ぇ鐨勩備簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥灝嗕粠鐩鍓嶇殑6鎴愪笂璋冭嚦7鎴愶紝鑰屽埄鐜囦篃灝嗙敱1.1鍊嶄笂璋冭嚦1.3鍊嶃備絾鏄鍚勪釜閾惰岃〃紺虹洰鍓嶅苟鏈鎺ュ埌閫氱煡錛岀幇鍦ㄤ簩濂楁埧璐鋒炬斂絳栦粛鎸夌収鈥滀簩濂楁埧璐鋒鵑栦粯6鎴愪互鍙1.1鍊嶇殑鍒╃巼鏀跨瓥鈥濇墽琛屻
浠婂勾3鏈30鏃ワ紝妤煎競鏂版斂鍑哄彴錛岃勫畾瀵規嫢鏈変竴濂椾綇鎴誇笖鐩稿簲璐鎴胯捶嬈炬湭緇撴竻鐨勫眳姘戝跺涵璐浜屽楁埧錛屾渶浣庨栦粯嬈炬瘮渚嬭皟鏁翠負涓嶄綆浜40%銆備嬌鐢ㄤ綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈捐喘涔伴栧楁櫘閫氳嚜浣忔埧錛屾渶浣庨栦粯20%錛涙嫢鏈変竴濂椾綇鎴垮苟宸茬粨娓呰捶嬈劇殑瀹跺涵錛屽啀嬈＄敵璇蜂綇鎴垮叕縐閲戣喘鎴匡紝鏈浣庨栦粯30%銆
絎浜屽楁埧璐鋒炬斂絳栧逛簬琚璁ゅ畾鐨勨滈栧楁埧鈥濊捶嬈句漢錛岃兘澶熻幏寰楃浉瀵逛紭鎯犵殑鍏縐閲戣捶嬈炬斂絳栥傚傛灉棣栧楁埧涓烘斂絳栨т綇鎴挎垨涓灝忔埛鍨嬮栧楄嚜浣忎綇鎴(濂楀瀷寤虹瓚闈㈢Н涓嶅ぇ浜90騫蟲柟綾)錛岄栦粯嬈炬瘮渚嬩笉浣庝簬20%錛屽悓鏃惰捶嬈鵑濆害鍙浠ュ湪鏈楂橀濆害80涓囧厓鐨勫熀紜涓婏紝鏍規嵁涓浜轟俊鐢ㄧ瓑綰т笂嫻---涓浜轟俊鐢ㄧ瓑綰т負AAA綰э紝璐鋒炬渶楂橀濆害涓婃誕30%錛屽嵆涓嶈秴榪104涓囧厓錛涗釜浜轟俊鐢ㄧ瓑綰т負AA綰э紝璐鋒炬渶楂橀濆害涓婃誕15%錛屽嵆涓嶈秴榪92涓囧厓銆傚傛灉璐涔板楀瀷寤虹瓚闈㈢Н鍦90騫蟲柟綾充互涓婇潪鏀跨瓥鎬т綇鎴跨殑棣栧楁埧錛岄栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬30%錛屼笖鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓嶅啀涓婃誕銆
絎浜屽楁埧璐鋒炬斂絳栬屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶奼傜殑絎浜屽楁埧璁ゅ畾鏍囧噯錛屾寜鐓у寳浜浣忔埧鍏縐閲戠＄悊涓蹇冧粖騫村嚭鍙扮殑鏀跨瓥錛屼互浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н涓29.4騫蟲柟綾充綔涓烘爣鍑嗭紝鐜版湁浜哄潎浣忔埧寤虹瓚闈㈢Н浣庝簬29.4騫蟲柟綾崇殑瀹跺涵鏂拌喘鎴匡紝鏂瑰彲鐢寵峰叕縐閲戣捶嬈俱傚湪姝ゆ″樊鍒鍖栨斂絳栦腑錛屽逛簬鏀瑰杽鍨嬮渶奼傜殑絎浜屽楁埧鍏縐閲戣捶嬈撅紝棣栦粯姣斾緥鐢60%鎻愰珮鑷70%錛屾渶楂樿捶嬈鵑濆害涓80涓囧厓涓嶅彲涓婃誕錛岄傜敤鐨勮捶嬈懼埄鐜囦負鍚屾湡棣栧椾釜浜鴻捶嬈懼埄鐜囩殑1.1鍊嶃
鍥藉跺叧浜庣浜屽楁埧鏀跨瓥鐨勮勫畾鏄寰堝氱殑錛岀浉瀵規敹鍒扮殑闄愬埗涔熶細杈冨氥備負浜嗕粠妤煎競鏁翠綋涓婂仛涓涓瀹忚傝皟鎺э紝瀵逛簩濂楁埧鐨勮佹眰涔熸槸涓ヨ嫑鐨勩備笉綆℃槸浠庨栦粯榪樻槸璐鋒劇殑鍒╃巼鏉ョ湅錛屽歸伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鏉ヨ撮兘灝嗕細鏄涓涓涓嶅皬鐨勫帇鍔涖傜浉瀵逛簬棣栧楁埧鏉ヨ達紝鍦ㄥ叕縐閲戣捶嬈劇粰浜堜簩濂楁埧鐨勯檺鍒舵潯浠朵篃杈冨氫竴浜涖傛墍浠ラ伒鍖栫殑鏈嬪弸浠鍦ㄨ喘涔扮浜屽楁埧鍓嶉渶瑕佸瑰競鍦烘斂絳栧仛涓涓浜嗚В銆
錛堜互涓婂洖絳斿彂甯冧簬2016-08-24錛屽綋鍓嶇浉鍏寵喘鎴挎斂絳栬蜂互瀹為檯涓哄噯錛
鎼滅嫄鐒︾偣緗戱紝涓烘偍鎻愪緵鎴誇駭淇℃伅錛屾埧浜фゼ鐩樿︽儏銆佷拱鎴挎祦紼嬨佷笟涓昏哄潧銆佸跺眳瑁呬慨絳夊叏闈㈠唴瀹逛俊鎮
璐涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧
鍏蜂綋鐪嬫儏鍐點傝嫢鍊熸句漢鍦ㄨ喘涔扮涓濂楁埧鏃訛紝涔熸槸浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑錛屽苟涓旇繕鏈瀹岃捶嬈撅紝鍒欏湪璐涔扮浜屽楁埧灞嬫椂錛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈俱傝嫢絎涓濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎浜屽楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈俱傘婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛涳紙浜岋級紱諱紤銆侀浼戠殑錛涳紙涓夛級瀹屽叏涓уけ鍔沖姩鑳藉姏錛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛涳紙鍥涳級鍑哄冨畾灞呯殑錛涳紙浜旓級鍋胯繕璐鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠嬈劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓傝亴宸ユ諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
璇烽棶涔扮浜屽楁埧鍙浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈懼悧
瑙嗘儏鍐佃屽畾銆傛牴鎹鏈鏂頒簩濂楁埧鍏縐閲戣捶嬈炬斂絳栬勫畾錛屽叿浣撳備笅錛
1銆佸熸句漢鍦ㄨ喘涔扮1濂楁埧鏃訛紝鏄浣跨敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮殑錛屽苟涓旇繕瀹岃捶嬈撅紝鍒欏湪璐涔扮2濂楁埧灞嬫椂錛屽氨涓嶈兘浣跨敤鍏縐閲戞潵璐鋒懼苟鐢ㄦ潵榪樻埧璐楓
2銆佺1濂楁埧鏄鐢ㄥ晢涓氳捶嬈句拱鐨勶紝騫朵笖姝ｅ湪鎸夋彮涓錛屽垯絎2濂楁埧鍙浠ヤ嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈撅紝棣栦粯絳夎勫畾浠ョ2濂楁埧璁＄畻錛屽嵆棣栦粯杈冧綆50錛咃紝鍒╃巼涓婃誕10錛呫備絾濡傛灉絎1濂楁埧鐨勮捶嬈懼凡榪樻竻錛屾棤璁烘槸鍟嗕笟璐鋒捐繕鏄鍏縐閲戣捶嬈撅紝閮藉彲浠ョ敤鍏縐閲戣捶嬈捐喘涔扮2濂楁埧錛岀浉鍏寵勫畾鑷鐒朵篃鎸夌収絎2濂楁潵璁＄畻銆
⑸ 二套房可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款。
因為按照規定，第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款；若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房。
1、貸款申請人到銀行提出住房公積金貸款的書面申請，並如實填寫住房公積金貸款申請表上的內容；
2、交貸款所需的相關資料：申請人及配偶的身份證明及婚姻證明；
3、資料齊全並符合規定，銀行會立即受理審核，並及時報送公積金中心；
4、公積金中心在收到銀行提交的申請人所提供的資料後，會立即進行審查，審查合格後，會立即通知銀行並出具《抵押物審核評估通知單》；
5、公積金中心審核通過後，銀行會電話通知申請人去銀行辦理貸款手續，簽訂貸款合同或協議，然後銀行再次把貸款合同或協議送往公積金中心復審；
6、公積金中心復審通過後，公積金中心與受託銀行簽訂委託貸款協議；
7、受託銀行按照委託貸款協議，與申請人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續，銀行劃撥貸款。
【法律依據】：
《公共租賃住房管理辦法》第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
⑹ 蘭州住房公積金貸款額度是多少
法律分析：住房公積金個人貸款最高限額由原來的50萬元提高到60萬元,其中單身職工貸款最高限額由40萬元提高到50萬元。
首套房貸款額度：借款人所購首套房為初次交易商品房，貸款額度比例不得超過總房款的80%;借款人所購首套房為初次交易經濟適用房，貸款額度比例不得超過總房款的80%;所購首套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產評估價值的80%;所購首套房不具備抵押登記條件採用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產總價的80%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%;購房人申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款(商轉公)為首套房的，貸款額度比例不得超過擬轉貸余額的100%。
二套房貸款額度：借款人所購二套房為初次交易商品房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%;所購二套房為初次交易經濟適用房的，貸款額度比例不得超過總房款的70%;所購二套房為二手房的，貸款額度比例不得超過房產評估價值的70%;所購二套房不具備抵押登記條件採用他房抵押的，貸款額度比例不得超過所購房產總價的70%，同時不得超過抵押房屋評估價值的70%;購房人申請商業銀行住房貸款轉公積金貸款(商轉公)為二套房的，貸款額度比例不得超過擬轉貸余額的100%。
上述貸款額度不得超過中心最高貸款額度，且同時不得超過支付首付款後的剩餘房款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。