㈠ 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少
公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。
㈡ 二套房認定標准2019是怎麼規定的
二套房的認定主要看2點：
1.房管局名下是不是有房：如果有房的話，再買就是第二套；
2.貸款記錄：部分也看貸款記錄，有貸款記錄的就是第2套。
嚴格的城市，認房又認貸，只要1個有就算第二套，有的城市松一點，只要房管局下每名就行。具體地區要具體分析~
銀行認定為二套房的標准：
1、二套房借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地二套房登記信息系統(含二套房預售合同登記備案系統，下同)中其二套房家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、二套房借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請二套房貸款購買住房的;
3、二套房貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
2019二套房認定標准：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
㈢ 二套房首付比例和利率是多少 2019年二套房新政是怎樣的
對於當下中國的樓市來講，限購政策十分嚴格，針對於二套房的首付和貸款利率都是比較高的，而且二套房購房的資格要求也很高，即便是提高了二套房的首付比例和利率，但依舊阻擋不了人們購買二套房的熱情，那麼，二套房首付比例和利率是多少？
對於當下中國的樓市來講，限購政策十分嚴格，針對於二套房的首付和貸款利率都是比較高的，而且二套房購房的資格要求也很高，即便是提高了二套房的首付比例和利率，但依舊阻擋不了人們購買二套房的熱情，那麼接下來一起看看二套房首付比例和利率是多少？2019年二套房新政是怎樣的？
二套房首付比例和利率是多少？
2010年以來國務院多次出台政策調整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低於50％”，到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低於60％”。
1、商業貸款買房首付比例
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
2、公積金貸款首付比例
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低於20％；
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低於60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
2019年二套房新政是怎樣的？
1、二套房借款人首先申請貸款購買房屋。例如，預定購買房屋所在地的第二套房屋登記信息系統（包括第二套房屋預售合同登記系統，下同）已為第二套房戶登記了一套（或多套）完整住房單元。
2、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大於90平方米，小於144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。
3、如果第二套房的價格高於該地區的市場指導價，第二套房的面積大於或等於144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。
上述文章即是我給大家整理的關於二套房首付比例和利率是多少以及2019年二套房新政是怎樣的全部信息了，希望可以給大家帶來一定的參考價值，二套房的首付比例和利率要比首套房高很多，所以大家購買二套房之前，一定要計算清楚相關費用。
㈣ 2019年二套房認定標准有哪些
在現在的購房貸款政策中，若是購買的房產被認定為二套房的話，不僅支付的首付款比例要比首套房高不少，而且房貸利率同時也會上調20%左右，是很不利的，所耐橘以在房產認定套數中就非常關鍵了，那麼2019年二套房認定標准有哪些呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、2019年二套房認定標准有哪些
1、貸款購置過一套房，名下有登記房產，再購房申請貸款認定為二套房；2、貸款購置的房產已售出，名下沒有登記房產，但有貸款記錄，再購房申請貸款認定為二套房；明豎3、全款購置一套房，名下有登記房產，再購房申請貸款認定為二套房；4、名下無房產登記房但被核實有一套住房，再購激畝大房申請貸款認定為二套房。
二、購買二套房要注意什麼
1、要注意貸款方式
現在貸款方式注意分為三種，即公積金貸款、個人商業貸款、組合貸款，因為二套房申請貸款的話，其首付款比例和貸款利率都會高不少，特別是申請個人商業貸款購買的話，是更高的，而選擇住房公積金貸款的話，依然可以享受相關的貸款優惠政策，只要第一套是使用了商業貸款，二套房使用住房公積金貸款就能安裝首套貸款政策來執行。
2、計算好人均住房面積
購買二套房時，一定要計算好人均住房面積，因為有不少貸款銀行對這方面是有一些優惠的，若購買的二套房是處於改善性住宅內的話，申請購房貸款依舊可以享受首套優惠政策。
編輯小結：以上就是關於2019年二套房認定標准有哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。
㈤ 房貸利率2019公告10月8號房貸利率調整是好是壞2019年10月8號房貸利率調整影響
買房基本上都會找銀行貸款，而房貸利率是購房者為關心的，貸款利率的高低直接關系著自身的還款利息。但今年10月8號開始，銀行貸款利率有了大改革，下面為大家介紹房貸利率2019公告，10月8號房貸利率調整是好是壞，2019年10月8號房貸利率調整影響，一起來看看吧。
一、房貸利率2019公告
房貸利率2019公告：自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。
融360大數據研究院監測數據顯示：全國房貸利率已經實現四月連漲。2019年9月，全國首套房貸款平均利率為5.51%，環比上漲了4BP，相當於相應期限LPR水平加了66個BP；二套房貸款平均利率為5.83%，環比上漲5BP，相當於加點98BP。
綜合來看，各重點城市在採用LPR進行報價後，主流水平與之前相比基本持平或略有上漲。相比首套房孝族貸款利率2個BP以內的增長區間，二套房貸款利率的漲幅稍微更大一些，為6BP。
二、10月8號房貸利率調整是好是壞
央行負責人回答道：「全國范圍內新發放貸款與當前我國個人住房貸款實際利率水平基本相當，這次調整與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。」
也就是說，短期內對房地產市場產生不了太大的影響，主要是為了平穩房地產預期。
具體到購房者來說，如果你已經簽完合同，貸款辦理結束，那往後政策無論如何變動，都與你無關。如果你正准備買房，後期貸款時可以添加利率的商定，少每年可調整一次，該還的月供基本差不多。
三、2019年10月8號房貸利率調整影響
對於已經貸款的人有沒有影響、有友段哪些影響，這個要視情況而定的，新的房貸利率政策對於有些人來說，影響還是非常大的，對於有些人是沒有任何影響，還是按照之前以貸款利率進行計算。
總之，當前很多購房者在這個新政和舊政房貸利率的過渡時期，至於那些需要買房的人來說，要根據自己的自身情況來定，是按照新房貸利率購買劃算，還是按照舊的房貸利率政策購房劃算，具體做出正常的決定，這個決定的對錯將會決定你購房是多付利息還是少付利息的區別。
以上就是關於房貸利率2019公告，10月8號房貸利率調整是好是壞，2019年10月8號房貸巧告弊利率調整影響的相關內容，希望能對大家有幫助！