㈠ 廣州公積金二套房首付比例是多少
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現在不少購房者在買房的時候，都會選擇貸款的方式來買房，其中公積金貸款是最為常見的一種貸款方式，不僅方便，還能緩解家庭的經濟壓力，但是貸款買房需先支付一筆首付款，那麼廣州公積金二套房首付族蔽喊比例是多少呢?住房公積金貸款流程有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、廣州公積金二套房首付比例是多少
在廣州使用住房公積金購買二套房的家庭，首付比例不得低於房屋評估總額的百分之六十，個人住房公積金貸款的最高額度為五十萬元，兩人或兩人以上貸款人購買同一套住房，住房公積金貸款的最高額度為每個貸款人可貸額度的總和，但合計不得超過八十萬元，暫停對購買第三套或以上住房的購房者發放公積金貸款。
二、住房公積金貸款流程有哪些
1、辦理住房公積金貸款之前，首先應將相關貸款資料准備齊全，如本人身份證、結婚證、公積金存繳證明等，將所需材料上交至銀行後，銀行會對貸款人提交的材料進行初審，通過審核後將材料送至當地的住房公積金管理中心。
2、住房公積金管理中心收到申請人材料後，對申請人的貸款資格、貸款期限及額度進行審核，審核通過後向申請人發放《抵押物審核評估通知單》，申請人憑《抵押物審核評估通知單》到房產評估機構對抵押房產的價格進行評估。
3、申請人憑復審材料及房屋評估報告，到當地住房公積金管理中心進行審查，通過審查後簽訂貸款合同，然後到銀行辦理房屋抵押手續，住房公積金管理中心將貸款信息錄入系統後，會進行放款。
總結：廣州公積金二套房首付比例是多少的相關內容兆野就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。並燃現在使用住房公積金貸款買房的人越來越多，但公積金貸款審核比較嚴格，而且額度受限，大家在申請之前一定要對住房公積金貸款的申請流程進行了解。
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㈡ 廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的
說到廣州，相信大家都不會陌生，它是廣東省的省會城市，每年都會吸引各地的人才前來發展。雖說廣州房價高，但依然有許多有能力的人想在廣州購買第2套房。那麼廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的？公積金貸款買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
廣州二套房公積金貸款政策是怎樣的：
首先對名下已有一套住房但無貸款記錄，或已一套住房並已結清貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金買房的話，最低首付款為30%;但如果名旦頃滑下已有一套住房，且未結清購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款買房，貸款首付款最低為40%。
公積金貸款買房注意乎皮事項：
1、公積金不能直接用作購房首付
想要通過住房公積金貸款購房的市民，需要先墊付首付款，然後申請人攜帶相關證明材料到當地的住房公積金管理中心提取公積金余額。
2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
不管是婚前還是婚後申請公積金貸款，如果夫妻中有一方辦理過公積金貸款，只要上次貸款沒有還清前，夫妻雙方都不能再使用公積金貸款購買第二套房了。
3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房
申請人如果想使用公積金貸款，在辦理貸款前不要輕易動用公積金賬戶內的錢，否則提取公積金內的賬戶余額為零，將不能申請公積金貸款。
4、貸款一年內不要申請提前還款
辦理好公積金貸款後，定要按時還款，最好一年內不要申請提前還款。否則不但沒有起到省錢的作用，還人賠付高額的違約金。
總結：以上就是為大家介紹的廣州二套房公積金貸款政策是什麼和公積金貸款買房注意事項的模臘相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
㈢ 廣州二套房首付比例是多少
廣州二套房首付比例是，如果是商業貸款的話，那麼二套房的比例不能低於百分之七十；如果是公積金貸款二套房的話，那麼首付的比例不能低於百分之六十，如果第一套房已結清購買二套房的話，那麼最低首付為百分之三十。一、廣州二套房首付比例是多少？
目前廣州房貸方面的規定是：商業貸款首套房首付30%，二套房首付70%;公積金貸款首套房20%;二套房60%。
根據《中國人民銀行住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》要求，降低首付款比例：
(一)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同 )，最低首付款比例為20%。
(二)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。
二、廣州二套房認定標準是怎麼樣的？
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
三、廣州購買二套房的條件是什麼？
如自己及自己的配偶、未成年子女名下在廣州市限購區域(除從化、增城以外區域，下同)的住房套數為1套，且自己為廣州市戶籍，則自己可在廣州市限購區域再新購1套住房。
目前廣州市的限購范圍是除增城和從化之外的九個區。
廣州限購的九個區均要求：非廣州市戶籍的居民，僅可購買一套住房，本市居民限購兩套。
綜合上面所說 的，二套房首付比例肯定要比一套房首付比例高一些，但具體會支付多少就要看申請的貸款方式，一般商業貸最低為百分之七十，公積金最低為百分之六十，因此，在處理的時候就需要結合實際情況來，這樣才能保障到自己的權益。