A. 買二套房商業貸款利率是多少錢
買二套房商業貸款利率因多種因素而異。一般來說，二套房商業貸款利率會高於首套房貸款利率。當前，大多數銀行的二套房商業貸款利率大約在5%至6%之間。具體利率還需根據購房者的個人徵信情況、所在地區、房產狀況以及貸款銀行政策等因素綜合確定。
不同銀行對二套房商業貸款利率的規定有所不同。銀行的貸款利率是根據國家貨幣政策、市場資金供求狀況以及自身風險等因素進行調整的。因此，具體利率水平還需以各銀行公布的實際利率為准。
對於購房者而言，買二套房時需要注意，較高的貸款利率意味著需要支付更多的貸款利息。因此，在購房前，建議購房者充分了解不同銀行的貸款利率政策，根據自身經濟狀況選擇合適的貸款產品。
此外，還需要注意的是，除了利率，購房者還需要考慮其他因素，如貸款期限、還款方式等，以制定最合適的購房貸款方案。在購買第二套房產時，建議購房者提前做好充分的准備和規劃，以確保能夠順利購房並承擔得起貸款壓力。
總的來說，買二套房商業貸款利率因多種因素而異，一般在5%至6%之間，具體利率需結合個人情況和銀行政策來確定。購房者在貸款前應充分了解不同銀行的利率政策，並綜合考慮各種因素以做出明智的決策。
B. 二套房貸款利息是多少
二套房貸款利息一般會在中國人民銀行的基準利率基礎上浮動10%到30%之間，下面是央行基準房貸利率：
1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。
2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
5、五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
C. 第二套房貸款利率比第一套高多少
第二套房貸款利率比第一套高多少根據貸款方式而定：
1.商業貸款的話，二套房和一套房貸款利率執行基準利率上浮分別是20%-25%、15%-20%，這樣第二套房貸利率會比第一套高5%。
2.公積金貸款的話，二套房執行基準上浮10%、首套房執行基準利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。
D. 二套公積金利率多少
購買第二套房公積金貸款利率：1—5年（含5年）為3.025%。
第二套房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，因為第二套房是在第一套房的基礎上購買的，所以第二套房在購買的時候，利率會在第一套的基礎上上調10%。第一套的房子在利率上是打了八五折的。第二套房公積金貸款利率是：1、貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。2、舉個實例：小張在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%；商業貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍，即為5.39%。二套房貸的貸款利率的調整，第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成數也相對較高。二套房的貸款利率調整可以有效的降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。二套房貸款利率計算公式：1、以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數乘日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金乘利率乘貸款期限逐筆計算利息，具體有三：①計息期為整年（月）的，計息公式為：利息=本金乘年（月）數乘年（月）利率；②計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金乘年（月）數乘年（月）利率 本金乘零頭天數乘日利率；③同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金乘實際天數乘日利率。
綜上所述：購買第二套房公積金貸款利率：1—5年（含5年）為3.025%。第一套的房子在利率上是打了八五折的。第二套房公積金貸款利率是貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。