『壹』 崑山二套房政策
法律分析：崑山的政策是這樣的:崑山人本地人可以購買三套房，在崑山當第一次買房， 貸款不低於30%，如果使用全款支付購買第一套住房， 現在再購買第二套房子時使用貸款支付，首付款最低不可以低於50%;在崑山購買第一套住房使用貸款支付，貸款還沒有還清的情況下，現在購買第二套房首付款最低不可以低於80%。
法律依據：中華人民共和國住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
『貳』 鑻忓窞浜屽楁埧璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯
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『叄』 崑山二套房首付比例
崑山的首付政策是這樣的：崑山人本地人可以購買三套房，在崑山當第一次買房，貸款不低於30%，如果使用全款支付購買第一套住房，現在再購買第二套房子時使用貸款支付，首付款最低不可以低於50%;在崑山購買第一套住房使用貸款支付，貸款還沒有還清的情況下，現在購買第二套房首付款最低不可以低於80%。
崑山限購政策
1、購房條件
外地戶口需提供3年內在蘇州連續2年及以上納稅或社保證明(7月25日起實施)
2、限購范圍
本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房
外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房
3、限購區域
限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山
不限購區域：常熟、張家港
4、社保個稅繳納范圍
在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區(姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區)及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
崑山限貸政策
1、首套住房
最低首付款比例不低於30%
2、二套住房
有房無貸或是有貸無房：最低首付款比例50%;
(對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭)
有房有貸：最低首付款比例80%;
(居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房)
3、第三套住房以以上
對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款
崑山公積金貸款政策
1、第一次使用公積金貸款
家庭貸款最高額度70萬元，單人貸款最高額度45萬元;
首付款最低20%，按借款人個人賬戶余額的10倍計算可貸額度。
2、第二次使用公積金貸款
家庭貸款最高額度50萬元，單人貸款最高額度30萬元;首付最低50%，按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度。
3、公積金貸款利率
住房公積金貸款利率：5年以下，2.75%;5年以上，3.25%。
借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
『肆』 崑山第二套房公積金貸款怎麼弄,崑山第二套房子首付多少
二套房首付6成,貸4成。崑山二手房公積金貸款 1個人最高額度貸21萬,夫妻2個人最高額度貸35萬。公積金在崑山必須滿半年以上才能用,根據所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度。
『伍』 崑山二手房公積金貸款首付幾成
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。建築面積大於90平米的首套房首付最低30%，二套房最低40%。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『陸』 鏄嗗北浜屽楁埧鏀跨瓥
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『柒』 崑山民生銀行貸款利率多少
2022年3月，目前崑山首套房貸款普遍為5.65%，二套房貸款利率普遍執行5.9%。
首套首貸：最低5.2%，在收入、信用情況良好的情況下，郵儲銀行首套首貸利率能做到5.2%，是目前各大行最低。崑山農商行本月的首套首貸利率為5.6%，較上月下調了0.28個百分點。本月農行、工行、交通等多家銀行都與上個月沒有明顯的變化。
二套貸款未結清：最低5.4%。江蘇銀行：本月的二套貸款未結清利率為5.9%，較上月同期的6.13%下調了0.23個百分點。崑山農商行：本月的二套貸款未結清利率為5.9%，較上月同期的6.13%下調了0.23個百分點。郵儲銀行：本月的二套貸款未結清利率為5.4%，目前最低，與上個月沒有明顯變化