封頂的房子能辦裝修貸款么

㈠ 房子已經裝修能不能申請裝修貸款

一、房子已經裝修能不能申請裝修貸款？

裝完就不行了，半道可以，不過沒有清水貨款多容易

二、裝修房子現在可以貸款嗎?

你可以貸款，所得的款項自由支配。但是貸款是有很多條件的。

三、住房裝修可貸款嗎？

住房裝修是可以貸款的，現在很多的銀行可以供應住房裝修貸款，但是這個貸款是需要申辦人供應質押物，或者由第三方為貸款供應保證和承擔責任的。

住房裝修貸款是一種短期的貸款，貸款的時間一般短於五年，申辦人一般會以該住房作為抵押來申請貸款。

申請住房裝修貸款的流程：先向銀行提交收入證明、身份證件、房產證、房產估價報告書、購買住房的合同、保險單據等；銀行對申辦人提交的資料運行審查；將申辦人的抵押物交給銀行收押，簽訂住房抵押貸款合同；對合同運行公正，銀行放貸。

㈡ 裝修房子可以貸款

裝修房子可以貸款嗎

目前的房價只增不減，很多人好不容易買到房以後，後面還面臨著裝修的問題。如果想把房屋裝修得高檔一些，顯然資金也必須跟上去，那麼裝修房子可以貸款嗎？下面就跟小編一起來看看吧。

一、裝修房子可以貸款嗎

裝修房子是可以貸款的，但貸款額度不能超過裝修合同價值總額的80%，貸款期限最長不能超過5年。同時還需備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或是有效的居留身份；2.具有房屋產權證明，如果是單位的房子必須出示單位出具的使用權證明；3.具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，借款人的信譽還需良好。

二、裝修房子如何貸款

1.申請個人信用貸款來裝修

此貸款對申請者的要求比較高，它是專門提供給特殊行業、公司管理人員等，不僅要考察申請者的工作性質，而且還要了解清楚收入狀況等細節。這種貸款不用抵押，貸款的額度是月收入的5-8倍，但它的利率比較高。

2.個人消費貸款之裝修貸款

每個銀行對申請人的房價、房產面積等要求各不相同。如果有兩套房產以上，貸款的額度也會更多，期限也會更長些。但也要根據貸款額度，和個人的資質等進行審核。

3.信用卡家裝分期

家裝分期申請者的信用要良好，一般額度為10萬-20萬。其中有些個別的產品也有50萬，但是申請者必須是公務員、老師等。申請者一定要了解清楚銀行的各項規定，比如家裝分期的期次為12個月、24個月等，這樣便於有問題及時解決。

編輯總結：裝修房子可以貸款嗎小編就介紹到這里了，裝修是可以貸款的，但是必須具備以上條件。同時在貸款之前一定要了解清楚如何貸款，這樣在貸款的過程中才能更順利更節省時間。

房屋裝修能貸款嗎？

房屋裝修能貸款，部分銀行有專門的房屋裝修貸款業務，你可以具體去銀行查詢。但是你沒有房本，父母也沒有房產證，你在銀行的貸款手續很可能不會批准。

房屋裝修可以使用公積金貸款。提供購房合同以及所交的契稅、發票、提供你所交的公積金管理賬戶（必須在當地滿一年的）和你的身份證、以及戶口本原件，去當地的公積金管理中心辦理即可。

買房裝修可以貸款嗎？

用戶不可以使用裝修貸款還房貸。裝修貸款的額度屬於專屬額度，只可以用於支付裝修相關的費用，用戶無法直接獲取現金去償還房貸。而且就算成功歸還了房貸，由於貸款資金違規使用，這樣很容易被銀行監測到，後續用戶可能需要一次性還清所有的裝修貸款。

請用戶嚴格按照裝修貸款的用途去使用貸款資金，違規使用產生的後果用戶需要自行承擔。

拓展資料

貸款額度

住房公積金最高貸款額度

1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力

貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人帳戶上住房公積金月繳額÷(單位繳存率個人繳存率)

例如：借款人的住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金帳戶上每月繳存的住房公積金為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資額為160÷(8%8%)=1000元，其配偶月工資額為286÷(13%13%)=1100元。

2、貸款額度不超過房價一定比例

購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%;

現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%;

購買私產房的貸款額度不超過房屋評估價值和交易價格的70%;

置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。

2015年3月30日，央行發布通知：擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商貸購買普通自住房，最低首付款比例降為不低於40%；使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數

貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。

住房裝修可貸款嗎？

住房裝修是可以貸款的，現在很多的銀行可以供應住房裝修貸款，但是這個貸款是需要申辦人供應質押物，或者由第三方為貸款供應保證和承擔責任的。

住房裝修貸款是一種短期的貸款，貸款的時間一般短於五年，申辦人一般會以該住房作為抵押來申請貸款。

申請住房裝修貸款的流程：先向銀行提交收入證明、身份證件、房產證、房產估價報告書、購買住房的合同、保險單據等；銀行對申辦人提交的資料運行審查；將申辦人的抵押物交給銀行收押，簽訂住房抵押貸款合同；對合同運行公正，銀行放貸。

房屋裝修可以貸款嗎？

房屋裝修能貸款，部分銀行有專門的房屋裝修貸款業務。

如建行的安居分期貸款：

一、安居分期付款業務

指持卡人申請用其信用卡在建行指定安居商戶（具體包括：裝修、建材、傢具、家居、家電、婚慶、教育培訓、旅遊、百貨等）購買商品或服務，建行核准後，持卡人在建行指定商戶通過專用分期POS機具支付安居款項，相應交易金額平均分成若干期，由持卡人在約定期限內按月還款，支付一定手續費的業務。

二、安居分期的兩種模式

①可以選擇與建行合作的裝修公司包工包料，一次性付款給裝修公司。

②也可以同時選擇多家與建行合作的瓷磚、壁紙、櫥櫃、傢具、家電等商戶，選購材料，自己裝修。

三、期數、額度及使用、手續費

①期數：6期、12期、18期、24期、36期，每期為一個月。

②額度及使用：申請額度2萬元（含）以上，100萬（含）以下，額度有效期為從放款之日起6個月；可在不同商戶多次刷卡，但每次刷卡金額不得低於1000元。

③手續費：總手續費率為6個月2％、1年4.5％、18個月6％、2年8％、3年12％，商戶承擔手續費率不低於1％，其餘手續費由客戶承擔。

四、業務特點

①專項額度—專享分期額度，不影響客戶信用卡固定額度的使用。

②靈活使用—多家指定合作商戶靈活使用，與個貸的受託支付方式相比，客戶消費范圍更加廣泛。

③手續簡便—專享一站式通道辦理，客戶申辦手續簡單快捷。

五、客戶申請所需資料

①《龍卡信用卡安居分期付款業務申請表》；

②身份證明；

③建設銀行信用卡復印件（正反兩面）；

④財力證明；

⑤房產證明；

⑥《龍卡信用卡安居分期付款業務額度用途承諾書》；

⑦《龍卡信用卡安居分期付款業務面簽調查表》。

注意：需要裝修住房的申請人必須為業主本人及業主的配偶、父母、子女等。

六、放款及使用

①從建行收到客戶完整的申請資料到額度到帳可以刷卡支付，有卡客戶大概需要10個工作日，無卡客戶大概需要15個工作日。

②審批過程中建行工作人員需與申請人聯系，對申請相關信息進行核對，請申請人在申請提交後注意保持聯系電話暢通，以免影響審批時效。

③審批通過後，建行會簡訊、電話通知持卡人額度已經到帳。持卡人持建行信用卡至合作商戶處使用建行專用POS機刷卡支付，專用額度可根據裝修工程進度分次使用，但每次刷卡金額不能小於1000元。同時注意刷卡完畢後要注意核對POS回單所列期數和手續費。

七、手續費收取及還款

①安居分期付款業務「0」利息、「0」首付、手續費第一期還款時一次性收取，額度到帳後不使用不支付手續費。

②例如：客戶16日刷卡10萬元一年期安居分期，手續費率3.5％，賬單日為每月17日，到期還款日為次月7日。第一次還款時需還款總額＝10萬元3.5％10萬元/12＝35008334＝11834元，以後11個月每次還款8334元。

㈢ 裝修貸有什麼要求什麼情況下才可以申請裝修貸

除了買房買車，裝修可以說是家裡比較大的一筆開支了。不管是買房買車相應的貸款政策和法規都比較成熟，即使對流程什麼都不懂的都有專人幫你辦理。可家庭裝修貸款卻很少有人去嘗試。

實際上裝修貸款在很多銀行都有這項業務，但相對銀行來說，利潤比較低，因此缺乏相應的推廣和引導。

在目前市場競爭越來越激烈的情況下，有些銀行開始重視這部分業務起來，比如建行就開始在各個城市和裝修公司合作推廣裝修貸款。

拿建行舉例，裝修貸的要求很低：

1，個人徵信沒有污點。

2，確實有房子在裝修。

如果你買的房子是在建行辦理的購房貸款，甚至不用作信用審批。

裝修貸款作為一種消費貸款相比其它項目貸款，有著非常高的優勢。

首先是審批程序簡單，貸款額度高。

最最重要的是貸款利率低，年利率只有4%左右。

還是拿建行舉例，裝修貸款最高可以貸100萬，最長年限是5年，分期月率在0.37%。

裝修貸款流程：

雖然裝修貸款可以針對個人，但最好找裝修公司簽訂的裝修合同，因為銀行一般是和裝修公司合作的。

辦理流程：

不知提問者是哪個地方的，每個地方的銀行對個人信貸要求可能有所不一樣；

以我在的廣州來說，裝修貸主要以中農建工四大行為主，主要是這幾家銀行的裝修貸利息費用相對較低，月費率大概都是在0.3%左右，貸款期限一般最長5年，最高額度50萬；當然，每家銀行的裝修貸要求肯定不是都一樣的，但是基本的要求是差不多的：

1.房產要求：必須是申請人個人或配偶名下的商品房；對於剛購買不久的房產也是可以申請辦理的，但必須要辦理完銀行的按揭貸款；

2.個人徵信要求：銀行信貸對個人的徵信要求比較嚴格，首先徵信近兩年不能出現過多逾期，信貸余額負債及信用卡使用額度不能過多（如果信貸余額+信用卡使用額度都好幾十萬這種基本就難了），然後現在很多人喜歡點擊申請網上的一點在線貸款，如果筆數太多也會對貸款審批產生不好的影響，再有就是還會看近段時間的徵信查詢情況，近期頻繁申請辦理貸款或信用卡，也會對貸款的審批有影響；

3.個人收入：一般要求客戶或家庭有穩定的收入來源，比如工作或者做生意；銀行流水每月進賬不能太少，不然銀行會覺得還款能力不足夠拒貸，所以建議大家也是平時一些資金往來可以多通過某張銀行卡轉賬；

4.當然，銀行的貸款審批也不簡單的根據以上的要求，可能還會參考到工作單位的穩定，家庭成員情況，是否有共借人等綜合考慮，而且每家銀行的貸款政策在一些細節上肯定會有所差別，建議大家可以多去了解；

一般辦理裝修貸需要資料：身份證，戶口本，結婚證（已婚），房產證，房產證按揭合同，購房合同發票，近半年銀行流水，工作收入證明等

辦理流程：帶齊資料到銀行負責個貸的銀行客戶經辦申請辦理，銀行貸款審批，放款，一般整個流程時間大概所需半個月到1個月左右時間。

謝謝！

大行的利息低，但是卡的嚴一點，一般資料繁鎖，可以直接去銀行申請

坐標廣州，分享四大行裝修，要求

貸款金額及期限

最長5年，最高可貸50萬

（其中靈活還款：最長1年，最高可貸30萬）。

重點客戶 ：（1）社保、公積金或個人所得稅連續繳納12個月以上（含12個月）；

擁有近1年可驗證收入（如納稅證明、代發薪流水等）。

受邀客戶：

（1）行內房貸客戶：中國銀行房貸客戶；

（2）優質行業客戶：金融、通訊、媒體、能源、煙草、航空、醫生、政府、教師等行業工作1年級以上的正式在職員工（可驗證）。

還款方式

1.靈活還款：先息後本

2.每月還款：手續費+本金等額每月還款

審批所需資料

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近半年銀行流水（以收入進件的客戶需提供近一年工資流水）、房產證明材料、房屋查冊（詳細版）、首付憑證（刷卡單、轉賬流水）等。

4.最後，更多貸款知識歡迎咨詢，本人常駐廣州，從事貸款行業3年，同時對廣州房產頗有研究，從業房產中介6年，持有專業房地產中介證書，歡迎同樣有需求感興趣的朋友一起交流探討

廣州目前建行裝修分期的申請條件

建設銀行家裝分期客戶資質准入條件：

1.一年以上連續的社保（中途允許換過公司但不能斷交）

2.一年以上公積金（中途允許換過公司但不能斷交）

3.半年以上的銀行代發工資或者公司轉賬寫清楚是工資或獎金的

4.全日制本科或以上學歷

5.有建設銀行信用卡：使用半年以上且額度1萬以上

以上條件客戶至少要具備一個。

裝修過的房子也可以申請

分期利率為每月2.5厘（1到5年期），2.8厘（8年期）

第一：徵信無逾期

第二：網貸不要超2個（花唄、微粒貸等）

第三：信用卡總使用額度不超70%

第四：現名下信用貸款 信用卡已用額度不要超20萬以上。

第五：月均銀行流水大於名下所有貸款月還款額的2倍。

對於剛需一族來說，買房就已經掏空了幾代人的錢包。在拿到房子後，裝修資金很多都是靠裝修貸來解決的。然而裝修貸也不是說有房子就能貸的，而是要滿足相關的申請條件。

裝修貸款不同的地方，不同的銀行，審批的條件所有不同。以貴陽這邊農行與建行的審批條件來說，雖然兩個行的貸款金額差不多，都是最高能貸50萬，利息相對來說農行的更便宜，月利息2.5厘，年利息才3厘。而建行的月利息是2.8厘，年利息3.36厘。但是農行的貸款條件更加苛刻，不僅要求要有聯系半年以上社保公積金繳存記錄，還要是公務員、醫生與教師這些鐵飯碗職業。而建行的審批條件要輕奢得多，只要徵信沒有問題，有社保公積金，基本上都能通過。

在這里需要注意一點，雖然農行的利息要低一些，但是農行是不能提前還款的，否則需要收取一定的違約金。而建行雖然利息高一點，但可以提前還款，只要有錢了，隨時都可以還。

雖然每個地方的裝修貸款政策優勢不同，但是基本上都需要滿足以下幾點才能通過申請；

首先就是要有房裝修，這是必要的前提。如果連房子都沒有，完全就談不上裝修貸。

其次就是徵信，徵信現在關繫到我們的方方面面，不僅貸款需要徵信，坐飛機、高鐵也需要徵信。很多老賴由於徵信出了問題，連飛機高鐵都坐不了。因此大家一定要注重徵信，千萬不要讓徵信出問題，

第三就是社保公積金，社保公積金對於我們來說，越來越重要。銀行需要看你的社保公積金來確定是否有正式的工作，能不能按時還款。老斯基在這里奉勸大家，找工作的時候盡量找繳納社保公積金的，因為這個不僅僅是未來的保障，很多貸款相關的業務對於這個的考核都是硬指標。

一般情況下，只要滿足以上三個條件，基本上都能夠審批通過。如果國行不行，商業銀行是絕對沒問題的。

另外如果是公務員、醫生、教師這些穩定的鐵飯碗工作，不僅能提高通過率，還能提高貸款金額。

裝修無小事，選擇需謹慎。

關注老斯基，裝修少吃虧！

說一下成都建行的政策，其他銀行應該類似。

方便理解我歸納為兩類:銀行資質類和個人資質類。

銀行資質類包括:

1.在建行有存款作為授信

2.有建行信用卡以額度作為授信

3，系統預授信

個人資質類:

1，大專以上學歷

2，名下有房產

3，穩定工作有社保公積金

簡而言之只要徵信沒問題，基本都可以辦。

目前這邊最高可以貸100萬，最長可以貸8年，手續費最低每萬每月25元。

有需要進一步了解的歡迎留言私信咨詢哈，也歡迎加關注多多交流[呲牙]

裝修貸不同的地方，不同的銀行，不同的職業，審批的條件都有所不同。

基本上都需要滿足以下幾點才能夠審批通過：

1、要有房裝修，這是必要的前提。

2、徵信沒有問題。

3、有社保公積金。

另外如果是國企職工、知名企業職工、公務員、醫生、教師等這些比較穩定的職業，不僅能提高通過率，還能提高貸款金額。

房屋真實裝修 有社保有工作或者私營業主有結息就行 當然你的徵信要好 負債不要高 查詢不要多 沒有逾期等等

㈣ 裝修房子可以貸款嗎

Moon 發布時間：2024-03-22 01:10:14 熱度：2067 房屋裝修是可以貸款的。

裝修新房貸款的方法步驟

不過申請房屋裝修貸款需要提供貸款資料，比如具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份、有合理作業和安穩收入、具有到期歸還借款本息的能力證明、房子裝飾借款的借款人要能供給有關財物證實、銀行對賬單、稅單證實。 裝修新房貸款的方法步驟：

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㈤ 房子裝修可以申請貸款嗎

可以的，一般申請裝修貸款時需要注意以下幾個方面：

一、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款，也就是說房產必須是自己的;

裝修貸款中要有與相關部門批準的裝飾裝修企業所簽訂的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料，部分銀行還要求業主有不少於裝修總預算30% 的自有資金，並在使用前投入項目建設。

二、房屋裝修貸款中要有與相關部門批準的裝飾裝修企業所簽訂的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料，部分銀行還要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設;

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