只給了首期的房子能貸款嗎

『壹』 付了首付的房子可以抵押貸款嗎買房首付不夠如何解決

如今有很多人都覺得買房的壓力是比較大的，所以一般在買房子的時候只會交一些首付款，後期按時的還房貸，但是早耐沒對於這樣的房子還沒有拿到房產證，有些人就開始關注有關房產的抵押問題。對於付了首付的房子可以抵押貸款嗎，買房首付不夠如何解決，具體看看下面的介紹吧。
付了首付的房子可以抵押貸款嗎
按陸納揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做畝掘二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證；
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內；
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。
買房首付不夠如何解決
1、利用好公積金
現在有不少的單位都是有為員工購買了公積金的，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那麼就可以好好的利用。購房者可以把公積金賬戶裡面的余額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
2、抵押舊房子
很多的貸款機構都是有提供抵押貸款的業務的，所以如果購房者自己有房產，那麼就可以把自己現有的房產進行抵押來獲得資金，然後用來支付首付，這是一種很常見的方式。並且抵押貸款的額度一般都是非常高的，但是使用這種辦法，購房者就需要同時背兩個貸款，壓力會很大。
3、尋求父母的資助
雖然大家出來上班之後就不應該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的，但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
4、重新選房
首付款的多少是和大家選購的房屋有很大的關系的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那麼大家就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
付了首付的房子可以抵押貸款嗎，得到的答案當然是肯定的了，不過也應該要具備相應的貸款條件才可以的，並不是說每種房子都可以進行抵押貸款。買房首付不夠如何解決，有關解決的方法也是比較多的，可以把原有的房子賣掉，或者是找親朋好友借錢，以及刷信用卡等多種的方式湊夠。

『貳』 付了首付的房子可以抵押貸款嗎

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隨著房地產行業的發展，現在的房子可以說是寸土寸金，尤其是地段好的房產，所以不少業主選擇將房產抵押貸款，然後再用貸款的款項投資或者他用，但抵押也有專門的條例規定，符合情況才可以申請。那麼，付了首付的房子可以抵押貸款嗎？抵押貸款有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、付了首付的房子可以抵押貸款嗎
如果該房產在支付首付款的時候，已經申請過抵押貸款的話，通常都不可以再抵押，因為多數銀行都不允許個人辦理房產二次抵押的業務，但如果該房產只支付首付款，並沒有申請貸款，可以攜帶購房合同以及支付憑證，到銀行申請購房貸款，同時辦理房產抵押手續。
二、抵押貸款有哪些需要注意的
1、房屋必須已結清貸款：因為房價昂貴，所以很多房子本身就是貸款購買的，所以再次申請抵押的時候，必須確保之前的貸款已經結清，且辦理好解押手續，否則銀行不予批准貸款。
2、房產產權必須清晰：對於產權存在爭議的房子，或者政府決定要收回使用權的房子，是不允許申請抵押貸款的，如果刻意隱瞞房屋詳情，不僅會影響徵信情況，還可能會引來糾紛。
3、符合銀行要求：一般在辦理抵押貸款的時候，銀行都會有明確的規定，比如房齡超過20年的房子不可以貸款，或者房屋建築面積必須在50平方以上，否則就不能申請貸款。
4、明確貸款的用途：申請貸款的時候，必須要明確貸款的用途纖讓，比如購房、購車、或者學習等等，按照規定，貸款是不允許用來做高風險投資的，若借款人違反約定，銀行有權收回貸款。
編輯總結：以上關於付了首付的房子可以抵押貸款嗎，以及抵押貸款有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網毀知局猛銷。

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『叄』 房子只付了首付請問能在銀行貸款嗎

申請個人住房貸款時，首付款需要您自行支付，尾款部分可以向銀行申請貸款。
若是申請個人抵押貸款，招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。

『肆』 只付了首付，按揭買的房子還能去抵押貸款嗎

不可以，因為根據規定有抵押的房產或者是房產正處於按揭狀態當中，按揭銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，是銀行和法律所不允許的（你不能拿著不是自己的財產進行抵押）。
當事人明知無權進行抵押的，這情況就屬於欺詐的違法行為，比較合理的方法就是找個資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢把剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，再將已經解除抵押的房產在市場上賣掉或者抵押給銀行，把錢還給親友，剩餘的錢就可以自己使用了。

『伍』 用錢，剛買的房子付了首付，能做貸款嗎

是可以貸款的，但是貸款需要符合以下條件：
個人房貸申請條件如下：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
（2）交齊首期購房款；

（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（4）申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

（6）所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。

（8）貸款銀行要求的其他條件。

具體的還要你到貸款銀行去審核你的具體條件才能確定是否可以通過申請。房貸數目不是小數字，條件會比較嚴格。