長清房子商業貸款利率

『壹』 濟南市最新的二手房政策

濟南要實行限定居民家庭購房套數政策，一定時期內從嚴執行國家住房限購政策，對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區范圍內(包括歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區和濟南高新區)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
如果違反規定購房，相關部門將不予辦理合同備案及房屋產權登記手續。

個人購房不足5年轉手全額征

同時，強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

『貳』 2018年濟南購房政策是什麼

隨著經濟的發展，物價不斷上漲，房價也在上升，但是仍然有越來越多的人開始購買房屋，如果想要購買房屋的話還要看各個地區的買房政策相關規定，那麼濟南購房新政策是什麼呢？下面和小編緩襲一起來了解一下吧。
濟南購房新政策是什麼
濟南也和其他很多地區一樣，頒布了買房限購的政策，具體內容如下：
1、濟南的限購區域包括：歷城區、歷下區、市中區、高新區、長清區、章丘區、槐蔭區、天橋區8大區。
2、屬於濟擾閉兄南本地戶口的居民家庭，如果沒有購買過住房，那麼可以購買兩套住房，並且首付款只要支付30%；已經擁有一套住房或者是有住房貸款記錄的，再次申請住房貸款的話就會被視為第二套住房貸款，並且要支付首付款60%。
3、假如是使用商業貸款，那麼最長貸款年限是25年；假如是使用公積金貸款，那麼公積金的貸款利率必須是基準利率的1.1倍。
4、暫時停止向使用過二次及以上公積金貸款的家庭發放公積金貸款，並且取消憑借繳納房屋維修基金證明提取住房公積金政策的政策。
5、不是屬於濟南本地戶口的居民家庭，如果沒有購買過住房，那麼可以購買一套住房，並且要支付首付款60%，使用商業貸款的時間年限最長是25年，另外還要提交申請人在濟南連續繳納滿2年的社保證明。
6、假如買房人是濟南全日制大學本科(含本科)以上學歷的，也沒有購買過住房的，可以和自己所在的工作單位簽訂勞動合同，並且要連續繳納社保滿6個月以上，那麼就可以享有和濟南本地戶態爛口居民同樣的買房政策。另外買房人只需要支付房屋首付款30%。
7、在限購區且是在限購通知施行的那一天開始購買的住房，必須在取得不動產權證滿二年以後才可以上市銷售轉讓。
購買房屋之前一定要了解清楚當地的買房政策，查看自己是否有買房的資格，然後根據買房政策來購買房屋。以上是關於濟南購房新政策是什麼的相關內容介紹，各位想要在濟南購買房屋的朋友一定要詳細了解一下。

『叄』 濟南限購房價會漲會跌

據報道：濟南樓市4月19日深夜放重磅炸彈，限購政策再升級，濟南最嚴限購來襲。20日起，濟南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%，商貸最長年限都縮短至25年。與此同時，長清章丘也納入限購范圍，限購區域內購買的住房，要在不動產證滿2年後才能上市交易。

加大拿地成本減少非理性行為

2016年濟南土地市場地王頻出，其中9月份郭店地塊拍出地王，溢價率高達719%。企業非理性競價抬高了地價，也引發了周圍房價的非理性上漲。因此，此次調控政策指出，要引導企業理性競價。所採取的措施，一是結合土地出讓溢價率提高項目預售條件，居住用地出讓溢價率達到100%以上(含)的，項目主體結構完工後方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到150%以上(含)的，項目竣工驗收通過後方可申請辦理商品房預售許可，這相當於現房銷售。

省城一業內人士稱，在去年12月26日的限購政策中曾規定，12層以上住宅單體主體結構完成不少於12層後，方可辦理商品房預售許可。而此次限購，又將預售證門檻進一步調高。

首次提高公積金貸款利率

此次收緊的不僅是商貸，公積金貸款也是收緊不少。政策要求，二套房的公積金貸款利率首次上浮，執行基準利率的1.1倍，類似政策在其他城市的限購政策中也有體現，不過濟南從去年開始的限購政策中，這是首次涉及公積金利率的調整。此外，政策還要取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策，兩條規定都在證明公積金政策的收緊。

『肆』 濟南市有一套房，有貸款，打算賣掉然後還清貸款後再買一套，算首套房嗎

不算
我們發現快樂的人都是那麼優雅。事實上，優雅的舉止人人都可以獲得。當我們對於自己的一言一行十分在意的時候，一個人的優雅就很自然地產生了。優雅使一個人從容大度，帶給人的快樂無處不在。
心靈的寬闊是快樂的心情所必須的。為人應該慷慨大度，應該有讓朋友分享成果的心胸。只有這樣，你才會具有高尚的人格力量。你會發現，當你慷慨地讓朋友分享你的麵包時，你面前的咖啡杯已經被你的朋友加滿了。
不滿可以督促自己不斷進步，但是如果一個人總是讓自己處於不滿的狀態中，就必然心力疲憊，痛苦煩惱。所以，必須要擁有滿足的感覺。滿足感就是肯定自己，就是贊美自己，就是放鬆自己，就是在希望和現實之間建立一種美好的和諧。有了這種和諧，快樂就是輕而易舉的了。
對於生活應該常懷感激、尊敬和欣賞。欣賞大自然的種種美好，欣賞別人的種種優點，感激生活中自己的幸運，感激朋友的無私幫助，尊重別人的種種成就。學會了尊敬，就是學會了欣賞；學會了欣賞，就是學會了確認生活的美好和價值，快樂的心情也就時刻在你的心中了。

還有最重要的，就是具備仁慈之心。什麼是仁慈？就是對人的善意、諒解、寬容、同情和憐憫。我們會發現生活中很多人並沒有什麼事業上的成就，但他們卻備受尊敬，臉上時刻都洋溢著明媚的光輝，他們盡情地享受著生活的幸福和快樂。原因是他們都有善良的仁慈之心。仁慈之心使別人與他們很好相處，使他們做人輕松而自如。
平和寧靜的心態也是十分重要的，只有經常放鬆自己，才能夠不斷減緩自己的壓力，擁有寧靜的心情。擁有了平和寧靜的心態，才有可能充分開發利用自己的心智，走向更加寬闊的境界。
當這些素質融入到我們生命中的時候，我們就會擁有快樂的心情。

望採納！！111