❶ 二套房公積金可以貸款多少
二套房公積金可以貸款額度如下：
1、按住房公積金賬戶余額計算：貸款購買第2套住房的，貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍。
2、按貸款最高限額計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額90萬元。具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
3、按照房屋本身價格計算：購買家庭第二套改善性住房、及其他符合購房條件的自有住房，貸款額度不超過房屋價格的70%。
❷ 買第二套房最多銀行能貸款多少
買第二套房最多銀行能貸款，房價的百分之四十。
二套房貸費用：
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
❸ 二套房首次貸款多少
二套房首次貸款可貸七成。
詳細解釋如下：
對於購買第二套房產，首次貸款的額度一般情況下是可以貸到房屋總價的七成的。不過，這只是一個大致的參考比例，具體的貸款額度還會受到多種因素的影響。
首先，貸款人的收入狀況是銀行審批貸款時考慮的重要因素之一。如果貸款人的收入穩定且足夠覆蓋貸款本息，那麼可能獲得更高的貸款額度。
其次，二套房的首付比例也是影響貸款額度的一個重要因素。根據國家的政策規定，二套房首付比例不得低於房屋總價的三成，這意味著剩下的部分才可以作為貸款額度。不同地區的銀行可能會有所差異，因此在確定貸款額度前，需要了解當地的政策規定。
最後，二套房的貸款額度還受到房屋本身條件的影響，包括房屋的價值、年齡、產權歸屬等。一般來說，新樓盤的貸款額度會相對較高。同時，不同銀行的貸款政策也可能有所不同，因此在選擇貸款銀行時，也需要綜合考慮其貸款政策和服務質量。
在申請二套房貸款前，建議借款人提前做好充分的准備和規劃，了解清楚自己的收入狀況、首付比例以及當地的政策規定等，以便更好地確定自己的貸款額度。同時，也要根據自己的實際情況選擇合適的貸款銀行和貸款產品。
❹ 二套房最多貸多少萬
二套房最多能貸款的具體金額因地區、金融機構政策以及個人資質等因素而異。一般來說，二套房貸款額度受限於多種因素。
一、答案
二套房貸款額度因具體情況而異，通常受到地區政策、銀行政策和個人資質等因素影響，具體貸款額度最高可達房屋總價的七成左右。
二、詳細解釋
1. 地區政策差異：不同地區的房地產市場狀況不同，政府為了調控市場會制定相應的房地產政策。這些政策會影響二套房貸款的額度。例如，一些城市可能規定二套房貸款的最高額度。
2. 銀行政策差異：不同的銀行或金融機構對於二套房貸款的審批標准和額度也有所不同。他們會根據自身的風險控制和資金狀況來制定貸款政策。
3. 個人資質影響：借款人的個人資質，包括收入狀況、徵信記錄等，也會對貸款額度產生影響。一般來說，資質較好的借款人可能會獲得更高的貸款額度。
4. 房屋總價和貸款成數：二套房貸款的額度通常是基於房屋總價的一定比例，這個比例會根據市場情況和政策調整。一般來說，最高可達房屋總價的七成左右，但實際額度還需結合具體情況確定。
因此，要了解二套房最多能貸多少萬，需要根據所在地區、所選銀行和自身資質等綜合因素來確定。建議在准備申請貸款前，咨詢當地的銀行或金融機構，以獲取最准確的信息。
❺ 二套房貸款利率和一套房有區別嗎
法律分析：不一樣。第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。公積金貸款利率首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以3.25%。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
法律依據：《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》 第五條 重申對二套房的認定標准和首付款比例問題，但並未對利率優惠與否做出明確要求。其後，銀監會的官方表態也重點強調首付比例不低於40%，未提及利率問題。直到7月份，銀行仍然擁有利率定價的自主權，即按照此前北京銀監局的要求，在控制風險的情況下自行確定利率水平。當時，部分中小銀行對二套房貸的利率仍然能給予「七二折」的優惠。
❻ 二套房與多套房的區別
首套房、二套房、多套房的區別有：
（一）契稅繳納比例：首套房1%~1.5%；二套房1%~2%；多套房3%~5%；
（二）購房貸款首付比例：首套房公積金貸款20%，商業貸款25%；二套房公積金貸款30%，商業貸款30%；多套房不予貸款。
【法律依據】
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。