Ⅰ 職工購買精裝修住房的，其住房公積金貸款額度不得超過購房總價的40%還是50%
二、貸款額度
（一）根據嘉興市住房公積金管理委員會的規定，在職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，凡夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，目前戶公積金貸款額度上限為35萬元；凡只有夫妻單方或單身職工符合公積金貸款條件的，戶公積金貸款額度上限為25萬元。
（二）購買商品房的最高額度不得超過總房價的70%，如所購買的商品房為精裝修住房，則最高額度不得超過總房價的40%；購買二手商品房的最高額度不得超過總房價的50%，且總房價取成交價格與評估價（計稅價格）中低的價格。
（三）貸款額度同時不得超過房屋總價值減去購房人及相關人員因本次購房所支取的公積金金額後的金額。
（四）父母與成年直系子女共同購房為房屋共有人的，一是在符合公積金貸款條件時，可共同申請住房公積金貸款，對申請辦理住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女（兩代以內），且同為借款合同的還款人；二是可貸額度按共有房屋購房人中正常繳存住房公積金的人數與繳存工資基數來計算確定，但不得超過市規定的住房公積金最高貸款額度上限（一人符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為25萬元，兩人及兩人以上符合公積金貸款條件的，貸款額度上限為35萬元）；三是所購房屋的法定或約定共有人須在借款合同中共同簽名蓋章。
Ⅱ 買精裝修房可以使用公積金嗎
一般民宅可以申請公積金貸款，商品房不可以的。建議核實住宅類型。各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
各地區規定可能會有不同，可以咨詢當地公積金管理中心。