按揭的房子如何辦理貸款

A. 正在按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎

可以申請辦理二次抵押貸款，二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。

房屋二次抵押貸款的條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

B. 按揭的房子可以貸款嗎

望眼現在國內的房價，是只漲不跌的情況，很多工薪階層的人買房都只能靠按揭貸款，而按揭買房就是銀行為你出錢購買，接下來的十幾年或者幾十年都要按月還款給銀行，但是有時候資金周轉出現問題的時候想貸款，這種按揭的房子可以貸款嗎？

小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章，按揭的房子可以貸款嗎，雖然按揭的房子可以貸款，但是銀行還是會從綜合情況考慮，看申請人是否有還款能力，如果沒有的話銀行同樣不會審批放貸的。如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

C. 按揭抵押房子貸款怎麼貸

按揭抵押房子貸款流程如下：

一、明確貸款需求及准備相關材料

1. 確定貸款金額及期限。

2. 准備個人身份證明、房產證明、收入證明及其他銀行要求的材料。

二、選擇貸款機構

根據需求，借款人可以選擇商業銀行、信用社等金融機構進行按揭抵押房子貸款。不同機構在貸款政策、利率等方面可能存在差異，借款人可進行比較後做出選擇。

三、提交貸款申請並評估房產價值

借款人將相關材料提交至所選機構，銀行會安排專業評估師對房產價值進行評估，以確定貸款額度。

四、審核貸款申請

金融機構將對借款人的徵信、收入、抵押物等進行審核。若審核通過，雙方將簽訂貸款合同。

五、辦理抵押登記及發放貸款

借款人需攜帶相關證件，前往當地房地產管理部門辦理抵押登記手續。完成後，銀行將按照合同約定的方式發放貸款。

按揭抵押房子貸款是指借款人以房產作為抵押物，向金融機構申請貸款。在申請貸款時，需明確貸款需求，准備相關材料，選擇合適的貸款機構，提交申請並評估房產價值，經過審核後辦理抵押登記手續，最後發放貸款。整個流程需借款人積極配合，確保材料的真實性和完整性，以便順利獲得貸款。

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E. 按揭房怎麼貸款

1、 購房者要和房屋出售者簽署買房合同，留意核查房子是不是具備「五證」；
2、 購房者持首付收據、買賣協議、身份證件、戶口本、個人收入證明等材料到銀行填寫《個人住房貸款申請表》；
3、銀行貸款業務工作員對申請者提交的資料開展審查和審批，倘若認為符合金融機構的借款規范，會通知申請者簽訂住房貸款貸協議書；
4、購房者到房產管理局申請辦理《房屋他項權利證》，用於證實此房地產上面有銀行的質押權，並到公正單位申請辦理產權年限質押公正，除此之外還需去保險公司辦理房子保險；
5、通過委託扣款還款的借款人應與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款銀行特定服務網點設立專門的還款賬戶。同時，房屋出售人還應在貸款銀行設立房屋出售結算賬戶或儲蓄專用存款賬戶；
6、辦理相關程序後，貸款行依照借款合同書承諾，將貸款直接轉到借款人在貸款行設立的儲蓄賬戶內。
拓展資料:
1、按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。出於投資或融資變現的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。 按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。 分類 按揭房交易過程比普通產權房要繁瑣，通常有轉按揭交易和非轉按揭交易兩種操作方法，風險防範的關鍵是簽訂規范合同。
2、轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。