❶ 有房貸的房子賣虧本嗎
有了一套房子，人們才會有歸屬感，所以不到萬不得已的話，沒有人願意把正在還貸中的房屋拿去賣掉，那麼有房貸的房子賣虧本嗎?有房貸的房子怎麼賣？下面和小編一起來了解一下吧。
一、有房貸的房子賣虧本嗎
有房貸的房子拿去賣會虧本。有房貸的房子如果要出售的話，那麼就需要提前償還銀行貸款才可以出售，而提前償還銀行貸款再賣房的話是一定會吃虧的，至於虧多少，就要看業主自己是怎麼處理的了，當然也要看當時的房價是多少，假如當時的房價正處於上升階段的話，那麼有房貸的房子拿去賣掉未必會虧本，還有可能會小賺一筆。
二、有房貸的房子怎麼賣
一般情況下，沒有還清貸款的房子還正處於房屋抵押狀態，所以房子是不可以上市交易的，但是，賣房人可以通過下面的幾種方法來實現：
1、用買房人支付的首付款繳清剩餘的銀行貸款，這是目前買賣二手房交易中最常用的模式，非常適用於原來的業主貸款額度較低或者是已經大量歸還後所剩貸款金額不大的情況下。一般情況下，買房人會同意支付買房款的30%到40%作為首付款，賣房人可以拿買房人的首付款把剩餘的銀行貸款還清，然後撤銷房屋抵押狀態，然後再進行二手房的買賣交易。
2、可以採用轉按揭的辦法。所謂「轉按揭」指的是把個人住房出售或者是轉讓給第三人，為此而申請辦理個人住房貸款的變更貸款期限、變更貸款人或者是變更抵押物的貸款。不過現在可以做轉按揭的銀行非常少，北京等部分城市更是暫停了轉按揭，所以現在也很少人使用這種方法。
3、可以利用銀行貸款來繳清剩餘的房屋貸款，也可以考慮用自己名下的其他房產向銀行申請抵押貸款，然後結清房屋的按揭貸款。等到買房人付了房屋全款以後再還清銀行的房屋抵押貸款。
有房貸的房子賣虧本嗎和當時的房價有關系，如果當時的房價正處於上升階段的話，賣房子未必會虧本，還有可能會小賺一筆。以上是關於有房貸的房子賣虧本嗎的相關內容介紹，希望對大家有所幫助。
❷ 去年買了房先交了首付每月按揭。現在後悔買房子如果把房子賣了會虧本嗎
會不會虧主要是根據賣的價格來看的，比如買成50萬，賣成40萬那肯定就是虧了，如果原價賣的話按揭產生的利息是賺不回來了，也是虧了。
所以根據賣的價格來定才知道是不是虧了，自己可以核算下成本後在賣，比如成本就是，購買總價+裝修成本+按揭成本+稅費=最終售價（但最終售價超過市場價的話就不是很好賣了）。
❸ 貸款買的房再賣掉虧了還是賺
一百萬房子首付20萬還了兩年貸款,賣了120萬是賺了還是賠錢了？
其實是賠錢了,你兩年的房貸差不多都得有小十來萬了吧,再加上你買房子的稅費和其他的一些亂七八糟的費用,賣120w真是不賺錢.
買房100萬貸款30年,5年之後房子賣200萬賺多少
是這樣，如果房屋價值為100萬元，那麼需要繳納首付30萬元，貸款70萬元，5年的利息大約是163000元左右，也就是不算利息賺了83萬元左右，如果再去除買房賣房繳納的稅費，差不多6-7萬元，能掙到75萬元左右～
供了三年的房想賣掉會虧嗎？
你好，如果你覺得自己虧了就不要賣掉了，因為你已經供了三年的房貸了，經濟可以周轉了就不要賣掉，如果實在需要錢，自己也是可以處理的，只要虧錢就好。
貸款買房之後就要還月供，這對部分家庭來說是有壓力的，畢竟要還利息，那麼供了三年的房想賣掉會虧嗎？
供了三年的房子如果想賣掉會不會虧要看當地的房價走勢情況，如果出售時市場價比購買之前的要高，且整體費用算下來多餘購買價，包含支付的利息費用的話，那麼則不虧。反之，如果低於購買價的情況下則是虧的。
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二手房交易注意事項有哪些
一、核實產權是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。如果有共有人，則需共有人均同意賣房。
二、核實房屋狀況，房屋建築狀況，如房屋坐落的位置、戶型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、傢具等。房屋小區狀況，如周邊交通、生活配套、小區綠化、雜訊、電梯、保安、業委會、物業管理等。房屋權利情況，如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入范圍等等。
三、明確交易程序，二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。
1、看房、簽約，看房滿意後，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。
2、按合同約定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款兩種方式。前者常需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產證、房屋可立即交付使用、房屋轉讓不存在或可立即解除抵押等權利限制條件，按交易進度支付房款，即簽合同付定金、過戶後付大部分房款、交房後付餘款。
為什麼現在買房再賣出去可以賺錢。
空手套白狼的道理嘛！
就是買進來再賣出去（很多人都是貸款買的房子，然後高價賣出去，一買一賣，凈掙了不少錢，說實話這就是經濟泡沫，沒有任何GDP產生）
給你講個小故事吧。
爹對兒子說，我想給你找個媳婦。
兒子說，可我願意自己找！
爹說，但這個女孩子是比爾蓋茨的女兒！
兒子說，要是這樣，可以。
然後他爹找到比爾蓋茨，說，我給你女兒找了一個老公。
比爾蓋茨說，不行，我女兒還小！
爹說，可是這個小夥子是世界銀行的副總裁！
比爾蓋茨說，啊，這樣，行！
最後，爹找到了世界銀行的總裁，
說，我給你推薦一個副總裁！
總裁說，可是我有太多副總裁了，多餘了！
爹說，可是這個小夥子是比爾蓋茨的女婿！
總裁說，這樣呀，行！
----於是，你的兒子就成為了比爾蓋茨的女婿和世界銀行副總裁！
如果蓋茨女婿名額已滿，你不妨試試奧巴馬；如果世界銀行副總裁人滿為患，
你可以試試聯合國秘書長助理。
貸款中的房子如果想賣掉，還過的貸款怎麼辦？白還了嗎？
現在很多人都有房子，但是房價一般是比較貴的，所以大部分人都是選擇貸款買房，需要還幾十年，如果自己貸款中的房子想賣掉，那麼之前還過的貸款怎麼辦？難道是白還了嗎？事實上肯定不是的，因為如果房子的價格上升，自己之前還過的貸款依然可以拿回來，還能夠賺的更多，但是貸款中的房子想要賣掉風險很大，盡量不要賣，接下來跟大傢具體說明。1.很多人會選擇貸款買房。
在我們這個小縣城，房價非常的貴，我們的平均工資非常的少，所以大家都是選擇貸款買房，而且很多人都是貸款20年，事實上貸款買來的房子想賣掉是比較麻煩的，因為中間需要處理一些東西，包括有些人已經還了一部分房貸，不知道應該怎麼處理。2.貸款買房之前還掉的不會白還。
按照之前的節奏，房價是不斷上升的，比如說有一個朋友，他之前按照3000塊錢一平方買了一個房子，現在漲價到了6000塊錢一平方，即使自己之前還了幾十萬，現在只要賣掉依然是能夠賺錢的，而且大部分情況之下，買主都需要把之前的首付也給還了。3.貸款買來的房子賣掉比較繁瑣。
按照上面的推斷，如果房價上漲當然是不必擔心的，但是房價如果下跌，自己之前貸款買的房子，而且又還了一部分貸款，就比較麻煩了，因為自己很有可能會白還。所以不要輕易賣房，中間有很多的風險。
總而言之，對於很多人來說都會選擇貸款買房，但是如果自己貸款中的房子之前已經還了一部分，現在想要賣掉，這部分房款是不用擔心的，一般來說都由買主來承擔，另外如果房子降價，那麼之前還的可能就有損失。