房子下來了貸款還沒過能收房嗎

Ⅰ 房子抵押銀行了現在貸款還不上了銀行能收房子么

1、個人信用記錄留下不良記錄。放貸逾期將有可能給自己的信用記錄留下不良記錄。不良記錄一旦形成，借款人日後再貸款，就會受一定影響。
2、繳納滯納金。房貸一旦未按期還款，銀行將按照規定收取借款人一定比例的滯納金。目前各家銀行對房貸滯納金的規定有所不同，具體額度以各銀行的規定為准；
3、銀行起訴借款人。如果借款人逾期時間較長，在銀行的再三催促下依舊未還貸款，那麼銀行可直接將借款人起訴，要求法庭解決。

感謝這位大觸的專業，我是轉載的

http://..com/link?url=c0q96Al3Z8Jx72_ouqHcaMkBHLPWGb0z5ZW5_

Ⅱ 房子斷供以後開發商會收房嗎

房貸斷供以後開發商是不會收房的，房貸放款以後開發商幾乎沒有產權處置的權利了，開發商已經收到了全款，房貸是貸款人和銀行之間的事務。一般來說房貸斷供銀行都會要求貸款人恢復正常還款，如果貸款人不能恢復正常還款的，銀行會向法院起訴要求貸款人還清全部未還本金，如果貸款人不能全部還清本金，法院將會對房屋進行拍賣，拍賣所得會優先償還銀行本金，如果有剩餘在結清法院的費用以後會退還給貸款人。
貸款還款怎麼還
1、等額本息還款：每月還款額相同，等額本息還款是指本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。等額本息還款方式的優點是每月的還款額相同，更方便我們記憶，而且貸款期限也可以申請較長一些，每月還款壓力會小一點。
2、等額本金還款：還款額逐月減少，等額本金還款是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。等額本金還款方式的優點是每月的還款額逐月減少，雖然前期每月的還款較多，但是總利息支付的卻比較少。
3、按月付息到期還本：每月只需還利息，期滿還本金，按月付息到期還本是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金(期限一年以下的貸款適用)，貸款按日計息，利息按月歸還的一種還款方式。按月付息到期還本這種還款方式的優點是每月只需還利息，不用還本金。
還房貸要注意什麼
1、注意月供變化
貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好准備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對於你的信用是有很大影響的。
2、注意銀行卡轉賬
目前銀行卡轉賬的這種方式有了新的規定和變化，利用這種方式還款就要注意了，有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那麼可就無法做到實時到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉賬時，如果金額太大，最好分多次轉賬，確保可以實時到賬，以免出現逾期還貸的情況。
3、小心斷貸
辦理房貸之後，購房者一定要按時還款，這一點非常的重要，現在還貸的時間是非常長的，少則二十年，長則有三十年之久，很多人可能就在這段時間裡面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則。

Ⅲ 銀行按揭貸款已經批了但是還沒放款，可以要求開發商先收房嗎

這個可以和開發商協商，如果協商不成，那也沒有辦法的。

Ⅳ 房子貸款斷供多久會收回

房貸多久不還會收房子

一、房貸多久不還會收房子

1、一般逾期超過三個月就會收房子。借款人被起訴之後，如果沒有能力償還欠款，銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，可能就會把房子收走、拍賣，來抵所欠的房貸，若借款人逾期時間過長、多次催繳均未還款、逾期情節嚴重，銀行就很可能向法院提起訴訟。

2、法律依據：《中華人民共和國拍賣法》第六條

拍賣標的應當是委託人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。

第十二條

設立拍賣企業，應當具備下列條件：

（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；

（五）符合國務院有關拍賣業發展的規定；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

二、房貸逾期的後果有哪些

房貸逾期的後果如下：

1、銀行催款期間產生罰息；

2、房產最終被拍賣，若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣；

3、買房人徵信記錄不良。

房子抵押貸款逾期多久會收房？

一般情況下，當貸款人出現連續三個月逾期或者累計六次沒有按規定償還貸款的時候，貸款機構就有權利提前終止貸款合同，要求貸款人提前還款，甚至是按規定處置貸款人抵押的房子。

據了解，一般房貸逾期短時間內銀行會催收還款，但是並不會輕易收房子，如果借款人逾期時間超過三個月，多次催繳都沒有還款的話，那麼銀行有可能會向法院提起訴訟。銀行主要是看借款人的逾期情節是否嚴重，如果嚴重的話，銀行會走法律途徑，借款人沒有能力償還欠款，那銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。

(4)房子下來了貸款還沒過能收房嗎擴展閱讀：

房子抵押如果貸款還不上怎麼辦

房子抵押如果貸款還不上，常見的可行方法有：

1、建議事先與銀行或者貸款機構進行協商，看能否寬展還款期限或者分期歸還。

2、可以嘗試向家人求助，包括親戚、朋友、同事同學。

3、可以變賣個人有價值的閑置物品，比如不用的手機電腦、金銀首飾、理財產品。

4、可以考慮現有資產非出售形式的盈利變現，比如出租自己的房屋、汽車、設備等。

房貸逾期多久會收房子

一、正面回答

一般情況下，當貸款人連續三個月或者累計六個月沒有按照約定按時償還房貸的話，公積金中心就有權利提前終止貸款合同，當然了具體還是要看貸款人簽訂的貸款合同上是如何規定的。

二、具體分析

貸款人連續逾期以後，公積金中心並不會立馬就收房，而是會先要求貸款人提前一次性償還所有貸款，如果貸款人沒有錢還，或者是拒不償還貸款，公積金中心才會收房按規定法拍。

在拍賣房子的時候，能拍賣出多少錢需要看房子的市場價格，如果房子拍賣成功以後，所得資金能夠償還貸款並且還有剩餘的話，多出來的部分歸貸款人所有，如果所得資金不夠償還貸款的話，那麼貸款人就還是要想辦法將不足的部分補齊。

所以不管從那個角度來看，貸款逾期讓公積金中心收房都不是一個很好的選擇，貸款人可能會遇到比較嚴重的經濟損失。

只需要在：貝尖速查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。

三、主貸人有倆網路貸款影響房貸嗎？

主貸人有兩個網貸貸款沒有還清，只要沒有產生逾期記錄，那麼就不會影響用戶申請房貸。

網路貸款一般是小額貸款，小額貸款不會大幅度增加個人的負債率。

同時網路貸款按時還款的記錄可以給銀行做為審核的參考依據，這樣一來反而可以幫助用戶通過房貸審核。

對於用戶來說，申請了網路貸款後一定要注意按時還款，只要按時還款了，那麼就不會影響後續申請其他貸款。

房貸逾期多久房子會被收回

一般來說，房貸逾期60天以上，銀行就會向法院發出收回房屋的申請，收回時間會受到法院處理的效率影響，一般在3-6個月內完成收回。

吉屋房產網路，更多買房必須知識

Ⅳ 欠房貸幾個月銀行會收回房子

抵押房子貸款還不上多久會收回房子

抵押房子貸款還不上的，銀行會在你逾期後的3-6月左右收回你的房子。一般來說，銀行收回房子要經過以下三個階段：
1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會起訴你，要求還款；
2、如果你仍然沒有還款，法院會判決你限期還款；
3、如果你在規定時間內仍沒還款，銀行會要求法院進行強制執行，收回房子的所有權並對房子進行拍賣。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

房貸停供幾個月銀行會收房

六個月。
房貸斷供六次以後，銀行就會收回房子。
如果斷供一個月，銀行就會進行電話與簡訊通知，如果斷供三個月，銀行經理就會直接向業主致電進行催款，且罰息，斷供六個月，銀行就會直接收回房子。
在斷供六個月後，銀行的律師會電話提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產就會被凍結。之後銀行會與借款人協商後面的還款事項，協商之後借款人如果沒有還款的能力或是無法還款的話，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、房貸斷供首付能拿回來嗎？
1.房貸斷供的話，首付是不能拿回來的，因為雙方是已經簽訂了合同的，首付作為業主支付的房款自然不會退回來。
2.在斷供之後，如果客戶沒有還款能力，那銀行就可能會把抵押的房屋進行拍賣，然後把拍賣所得用來抵扣客戶剩餘未還貸款。
3.如果抵扣完未還貸款後還有錢，銀行就會把剩餘的錢退回給客戶；如果拍賣所得無法抵扣完剩餘未還貸款的話，業主就還需要繼續還款，直到剩餘貸款全部還清為止。
二、房貸斷供後本人無力償還怎麼處理？
房貸斷供後無力償還的話，若只是短期內資金周轉不過來，客戶可以嘗試先找身邊的親朋好友借錢來及時還上欠款，等之後資金周轉過來了，就可以自行還款了，也有錢還給親友。
而如果之後很長一段時間資金都緊張，實在還不起的話，建議客戶主動打電話聯系經辦銀行，向客服人員說明自己暫不具備還款能力的情況（最好提供相應的佐證資料，譬如住院清單、失業證等等），然後嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。只要客戶不是故意逾期，那銀行一般都會酌情考慮。
大家需要注意，千萬不能因為還不起就直接逃避不還。銀行在客戶逾期後會進行催款，而若逾期的時間太長，且銀行多次催款都沒反應的話，就很可能會去起訴客戶，屆時讓法院強制執行，房子很可能會被收回。

房貸逾期多久會收房子？

銀行或者貸款機構是不會輕易收房子的。但如果借款人逾期時間過長、多次催繳均未還款的話，銀行就很可能向法院提起訴訟。一般逾期超過三個月，銀行就有起訴的權利了。
不過這並不代表借款人一逾期超過三個月，銀行就會進行起訴。銀行主要是看借款人的逾期情節是否嚴重，如果嚴重的話，才會走法律途徑。
而且借款人被起訴之後，只要借款人有能力還款，銀行也不會把房子收走的。但如果借款人沒有能力償還欠款，那銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，以此來抵所欠的房貸。所以銀行就很可能會把房子收走、進行拍賣。
因此，大家一定要養成按時還款的好習慣，不要出現逾期的情況。即使一時還不上，也應該主動聯系銀行進行協商，表達自己積極還款的意願，申請延長還款期限，銀行一般都是會考慮的。