⑴ 一套房用了公積金貸款,二套房還能用不
法律分析：一套房用了公積金貸款,二套房可以用公積金貸款。但是必須有一個前提條件。前提條件是：如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請，這樣二套房才可以用公積金貸款數悔盯。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第九條 購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸薯和款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知前橡。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
⑵ 江蘇公積金貸款二套房的定義是什麼
在江蘇，二套房的定義是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）為單位來確認的。這個家庭的平均住房面積需高於當地平均水平。這個家庭若已使用住房公積金貸款購買過房產，那麼他們再向商業銀行申請住房貸款時，所申請的房產就將被劃分為二套房。
在商業性個人住房貸款中，對於居民家庭的住房套數認定，則是基於擬購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下實際擁有的成套住房數量來進行。若借款人需要，或給予授權，直轄市、計劃單列市、省會（府）城市及其他具備查詢條件的城市的房地產主管部門，應通過房屋登記信息系統，對借款人家庭的住房登記記錄進行查詢，並出具書面的查詢結果。這個過程確保了貸款政策的公正與透明。
⑶ 蘇州二套房認定標准
1、公積金貸款方面，蘇州市目前以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標准，暫不查詢商業貸款記錄。在申請公積金貸款時，借款申請人中沒有任何一人有住房貸款記錄的，屬首套房。
2、商業貸款方面，商業貸款二套房認定標准實行「認房又認貸」政策。
蘇州二套房首付比例
一、蘇州商品住房信貸政策
具體分成四種情形：
1、居民家庭首次購買普通住房(從未購置過山宏住房)，申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變。
2、有下列情逗告冊形之一的，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付比例保持友州30%不變：
①有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭;
②已有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭;
③僅有1套住房、雖有住房貸款但貸款已結清的居民家庭。
3、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例，蘇州市區(不含吳江區)由40%調整為50%。
4、居民家庭已有2套及以上住房且購房貸款未結清的，繼續停止發放「三套」及以上住房貸款。
二、公積金貸款買房
1、職工首次使用公積金貸款購買自住住房的(不論新建住房還是存量房)，首付款比例不低於住房總價的20%。第二次使用公積金貸款(包括已結清貸款的)首付款比例不低於住房總價30%。
2、首次和第二次公積金貸款均執行公積金貸款同檔次基準利率。
擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，這意味著公積金貸款政策再次放鬆了。
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⑸ 常州公積金二套房首付要多少錢
常州購買二套房使用公積金貸款首付比例
根據最新政策規定，購買第二套住房使用公積金貸款的最低首付比例為房價總額的七成，但實際操作會根據具體房產情況和貸款條件有所調整。由於政策的動態調整性，建議您在購房前直接向常州市住房公積金管理中心咨詢以獲取最新准確的貸款首付標准。下面介紹關於常州公積金二套房首付要求的一些基本常識。
常州公積金二套房首付要求詳解：
在常州，對於購買第二套住房的家庭，公積金貸款的首付比例相對較高。這一政策是為了調控房地產市場，防止過度投機和購房壓力過大的情況出現。由於公積金貸款的利率相對較低，對於符合貸款條件的購房者來說是一個較為優惠的貸款方式。然而，對於購買第二套住房的家庭，銀行或公積金管理中心會設定較高的首付比例，以降低金融風險和購房者的負債壓力。具體的首付比例可能會因市場變化和政策調整而有所變動。因此，購房者在准備購買第二套住房時，應當充分了解最新的政策和貸款條件，做好充足的資金准備。同時，還應考慮到自身的經濟實力和未來的還款能力，做出明智的決策。
以上內容僅供參考，如需獲取更准確的最新信息，建議直接聯系常州市住房公積金管理中心進行詳細咨詢。